备考测试2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷A卷(含答案)

备考测试备考测试 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷济综合练习试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率 B.建筑用机器、装置及设备 C.各种附加险增收费率 D.第三者责任险【答案】B 2、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行 D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】C 3、某施工队有 8 人挖土方，一天（8 小时工作制）只工作 6 小时，共挖土 45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。A.0.133 B.5.63 C.0.178 D.7.5【答案】A 4、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额 B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 C.一些次要项目，没有必要用其他方法 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】A 5、工作 A 有一项紧后工作 B、C、D，其持续时间分别为 5 天、6 天、7 天，且 B、C、D 三项工作的最迟完成时间分别为第 13 天、第 15 天和第 13 天，则工作 A的最迟完成时间是第()天。A.5 B.6 C.8 D.9【答案】B 6、每 lm2 水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 7、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲 B.没有足够的工作面 C.劳动力或机械停歇窝工 D.框架结构差【答案】C 8、我国农村宅基地属于()所有。A.国家 B.农民个人 C.农民集体 D.县级人民政府【答案】C 9、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可 B.签订建筑设计合同 C.发出设计招标邀请 D.建设项目可行性研究【答案】D 10、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益 B.政府利益 C.集体利益 D.国家利益【答案】A 11、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程【答案】B 12、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1 个采暖期 B.2 个采暖期 C.3 个采暖期 D.合同规定的采暖期【答案】B 13、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力 B.报价、技术、质量 C.投标单位投标书的好坏 D.投标单位有无建筑工程师【答案】B 14、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人 B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人 C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人 D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】A 15、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.缺少防护和保险装置 B.作业人员违章操作 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】A 16、某工程项目的基础工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为 5 天，其中 B、C 工作之间有 3 天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20 B.23 C.30 D.38【答案】D 17、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证 B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任 C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人 D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】B 18、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力 B.向 5 家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书 C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准 D.要求投标人在最近 3 年内没有重大工程质量问题【答案】C 19、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准 B.安全作业环境及安全施工措施所需费用 C.安全防护用具和安全防护设施单价 D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】B 20、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。A.质量计划 B.施工方案 C.预算计划 D.管理方案【答案】B 21、流水施工中的流水步距是指()。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间 B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔 C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇 D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】B 22、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面，16 天（平均每天工作 8 小时）完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.0.04 B.0.14 C.0.24 D.0.34【答案】A 23、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 24、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。A.投资方 B.发证机关 C.当地政府 D.监理单位【答案】B 25、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主【答案】D 26、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方 B.房地产企业是实施建设过程的乙方 C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者 D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】D 27、可以抵押的房地产有（）。A.建筑物和其他土地附着物 B.土地所有权 C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】A 28、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.申请延期 B.申请换证 C.重新申领 D.重新申办【答案】A 29、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为 30 000 平方米，其中城市代征绿地面积为 10 000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 9 000 平方米，规划批准的总建筑面积为 60 000 平方米。A.1 年 B.2 年 C.3 年 D.4 年【答案】C 30、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序 B.使用材料的不同 C.工种种类和设备 D.建筑物的主要部分【答案】C 31、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.10 B.50 C.90 D.100【答案】A 32、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖 B.要求承包商提供履约保函 C.通过合同将部分责任转移 D.购买建安一切险【答案】A 33、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格 B.签订房屋买卖合同 C.交付购房首付款 D.办理房屋权属证书【答案】D 34、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位 B.项目周围单位和居民 C.发证机关 D.当地政府【答案】C 35、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度 B.分析是否存在设计技术的影响因素 C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿 D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】D 36、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。A.4.29 B.4.59 C.4.95 D.5.19【答案】D 37、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为 40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 20000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 8000 平方米，规划批准的总建筑面积为70000 平方米。A.2 B.2.33 C.3.5 D.6.67【答案】C 38、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D 39、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为 2 个采暧期 B.电气管线为 2 年 C.供冷系统为 3 个供冷期 D.屋面防水工程为 5 年【答案】C 40、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1 B.3 C.5 D.10【答案】C 41、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格 B.优良、合格、不合格 C.安全、较安全、不安全 D.很安全、较安全、不安全【答案】B 42、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 43、廉租住房的保障方式是()。A.货币配租和实物补贴 B.货币补贴和实物配租 C.实物配租和增加房源 D.货币补贴和低价提供【答案】B 44、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。A.建筑物方案 B.建筑物实用性 C.建筑物使用功能 D.建筑结构方案【答案】D 45、房地产经纪服务实行()制度。A.明码标价 B.等差标价 C.等级标价 D.需求导向标价【答案】A 46、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 B.出让人和房地产管理部门 C.出让人和城市规划行政主管部门 D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】C 47、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按 10%的税率征收个人所得税 B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费 C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入 D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】D 48、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房 B.经济适用房 C.公共租赁住房 D.共有产权住房【答案】B 49、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法 B.物业承接查验办法 C.物业管理条例 D.合同法【答案】B 50、下列参数中，属于流水施工空间参数的是()。A.流水强度 B.技术间歇 C.流水段数 D.施工过程数【答案】C 51、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。A.5 B.20 C.50 D.80【答案