备考检测2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷B卷(含答案)

备考检测备考检测 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷济综合练习试卷 B B 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策 B.起草设计合同及特殊条款 C.编制合同管理的报表和报告 D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】B 2、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营 B.特许加盟经营 C.特许加盟连锁经营 D.授权经营【答案】C 3、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】A 4、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位 B.投资人 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 5、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理 B.共同代理 C.参与代理 D.普通代理【答案】A 6、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发 B.新区开发和旧区改造 C.土地开发和房屋建设 D.独资开发和合资开发【答案】B 7、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的 B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定 C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力 D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】C 8、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访 B.定期回访和不定期回访 C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访 D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】D 9、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。A.1 B.2 C.5 D.50【答案】B 10、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人【答案】C 11、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工 B.连续施工 C.依次施工 D.动态施工【答案】A 12、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。A.工程排污费 B.危险作业意外伤害保险 C.劳动保险费 D.医疗保险费【答案】C 13、住房公积金的缴存对象不包括()。A.国有企业退休职工 B.城镇工商户 C.社会团体职工 D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】A 14、斗容量为 0.5m3 的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在 1.5m 以内，工人小组成员 2 人，在需要土方装车的情况下，10 小时产量为 5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331 B.0.4662 C.4.2900 D.5.3625【答案】B 15、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划 B.安全技术措施 C.专项安全施工方案 D.安全检查计划【答案】B 16、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法 B.经验分析法 C.ABC 分析法 D.强制确定法【答案】A 17、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 3-5 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定 B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 5 年 C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为 2 年 D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】D 18、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡 B.自用性需求与投资投机需求并存 C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动 D.房屋空置率逐渐下降【答案】C 19、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡 B.因火灾造成工地第三者财产损失 C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失 D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】D 20、以县级行政区域为单位，人均耕地超过 2 亩、不超过 3 亩的地区，每平方米征收()元。A.525 B.630 C.840 D.1050【答案】B 21、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收【答案】D 22、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978 B.5074056 C.5148485 D.498980【答案】B 23、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力 B.空气质量 C.物资和机械设备 D.资金【答案】B 24、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本 B.将实际成本控制在计划成本之内 C.组织工程成本核算和分析 D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】B 25、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据 B.营业账簿 C.权利、许可证照 D.土地租赁合同【答案】D 26、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 27、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数 B.资金实际支出数 C.预算成本 D.实际成本【答案】D 28、中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】C 29、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有坚实的基础结构 B.是否具有顶盖与墙壁 C.是否具有以人类活动为目的的内部空间 D.是否由梁柱体系组成【答案】C 30、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司 B.土地批租经营管理单位 C.兼营房屋维修的物业管理单位 D.住宅发展管理单位【答案】A 31、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向()提出申请。A.周务院铁路主管部门 B.国务院建设主管部门 C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门 D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门【答案】C 32、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（）。A.总包责任制 B.分包责任制 C.承包责任制 D.转包条约【答案】B 33、以下所列项目，不属于分部工程的是()。A.通风管道 B.土石方工程 C.土建工程 D.给排水管道【答案】C 34、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价 B.综合单价 C.成本加酬金 D.固定单价【答案】B 35、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准 B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体 C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业 D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】D 36、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费 B.现场经费 C.规费 D.间接费【答案】C 37、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产 B.企业向职工出租的单位自有住房 C.事业单位内的超市用房产 D.企业自发组织的协会用房产【答案】B 38、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间 B.停工时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间【答案】B 39、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】C 40、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0.70 B.0.74 C.0.78 D.0.84【答案】B 41、某网络计划在执行中发现 G 工作还需作业 6 天，但该工作至计划最早完成时间尚有 5 天，则该 T 作（）。A.正常 B.总工期拖延 1 天 C.不影响总工期 D.不能确定是否影响总工期【答案】D 42、上述施工队的产量定额为()m3fl。A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】C 43、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】C 44、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.50 年 B.70 年 C.无限期 D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】D 45、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入 B.其他营业收入 C.营业外收入 D.投资收益【答案】A 46、下列情况中，不属于契税征税对象的是()。A.国有土地使用权出让 B.土地使用权转让 C.农村集体土地承包经营权转移 D.房屋买卖与赠与【答案】C 47、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 48、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力 B.报价、技术、质量 C.投标单位投标书的好坏 D.投标单位有无建筑工程师【答案】B 49、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用 B.管理费用 C.财务费用 D.销售费用【答案】A 50、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企业占绝大多数 B.大中型企业占绝大多数 C.多采用承包制和多层次分包制 D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】B 51、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。A.有偿咨询 B.无偿咨询 C.无偿服务 D.有偿服务【答案】D 52、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。A.物业资料