养老服务环境公司知识产权总结方案_参考

泓域/养老服务环境公司知识产权总结方案 养老服务环境公司 知识产权总结方案 目录 一、 项目基本情况 2 二、 知识产权投资的成本控制 4 三、 知识产权资产标引与分级 8 四、 知识产权管理的观察视角 20 五、 知识产权的观念革新 23 六、 公司简介 27 七、 产业环境分析 28 八、 发展养老服务业的重要性 31 九、 必要性分析 31 十、 项目风险分析 32 十一、 项目风险对策 34 十二、 法人治理 36 发展规划分析 49 （一）公司发展规划 49 1、战略目标与发展规划 49 公司致力于为多产业的多领域客户提供高质量产品、技术服务与整体解决方案，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。 49 一、 项目基本情况 （一）项目投资人 xxx有限责任公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准）。 （三）项目选址 本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约78.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划24个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资30452.53万元，其中：建设投资24276.15万元，占项目总投资的79.72%；建设期利息482.25万元，占项目总投资的1.58%；流动资金5694.13万元，占项目总投资的18.70%。 （六）资金筹措 项目总投资30452.53万元，根据资金筹措方案，xxx有限责任公司计划自筹资金（资本金）20610.53万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额9842.00万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：59900.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：48525.44万元。 3、项目达产年净利润（NP）：8320.00万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：20.42%。 5、全部投资回收期（Pt）：5.98年（含建设期24个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：22290.68万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 52000.00 约78.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 84856.40 容积率1.63 1.2 基底面积 ㎡ 29640.00 建筑系数57.00% 1.3 投资强度 万元/亩 302.23 2 总投资 万元 30452.53 2.1 建设投资 万元 24276.15 2.1.1 工程费用 万元 21399.54 2.1.2 工程建设其他费用 万元 2417.22 2.1.3 预备费 万元 459.39 2.2 建设期利息 万元 482.25 2.3 流动资金 万元 5694.13 3 资金筹措 万元 30452.53 3.1 自筹资金 万元 20610.53 3.2 银行贷款 万元 9842.00 4 营业收入 万元 59900.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 48525.44 "" 6 利润总额 万元 11093.33 "" 7 净利润 万元 8320.00 "" 8 所得税 万元 2773.33 "" 9 增值税 万元 2343.55 "" 10 税金及附加 万元 281.23 "" 11 纳税总额 万元 5398.11 "" 12 工业增加值 万元 18340.95 "" 13 盈亏平衡点 万元 22290.68 产值 14 回收期 年 5.98 含建设期24个月 15 财务内部收益率 20.42% 所得税后 16 财务净现值 万元 5893.47 所得税后 二、 知识产权投资的成本控制 根据一项统计，财富100强的大公司在全球一些主要国家或地区，从获得一项发明专利到维持发明专利的20年有效期，大概要花费25万美元到50万美元。一家公司如果拥有成百上千件专利，其维护费用不难想象是十分惊人的。因此，做好知识产权投资尤其是专利投资的成本控制，就显得至关重要。 一些企业对知识产权存在偏见，是因为知识产权无法及时带来收益。需要理解的是，知识产权不同于其他的投资产品，它是一种长期投资，并非短期业务。如果对知识产权采取急功近利的态度，在短期内它的确会成为一种财务上的负担。更重要的是，无论是财力雄厚的跨国公司，还是势单力薄的中小企业，都应当关心知识产权投资的成本控制，否则知识产权只会成为企业的负担，甚至是负债。 （一）知识产权投资的成本构成 知识产权投资的成本产生于很多环节，比如，从自主开发专利的角度，在专利的研发、申请、维持、利用、保护等环节，都会发生成本的支出。如果把视野扩展到企业与外部的专利交易，还将在专利的许可、转让、价值评估、尽职调查等环节产生费用的问题。知识产权储备的成本主要可以分为官方费用与非官方费用两大类别： 官费：是指支付给官方机构（如国家知识产权局、人民法院等）的费用。官费既包括知识产权授权主管部门（国家知识产权局）的收费，也包括海关的备案费用、法院的诉讼费用等项目。通常，授权主管部门的收费是知识产权投资过程中，最主要的官费构成部分。 非官费：简单地讲，是指官费之外的开支。非官方费用的构成更是复杂，既可能来自企业的管理活动，比如专利和商标的监控费用；也可能来自对外交易活动，比如知识产权转让和许可费用；还可能来自知识产权相关的服务活动，比如专利代理费用、商标代理费用等。 （二）知识产权产出的成本控制 1、削减研发成本的支出 目前，一些政府部门已经出台很多激励创新的政策措施，并提供研发创新或成果转化的基金、补贴等资金支持。企业可以积极了解政策，争取获得政府的资金支持，以减少研发成本的支出。此外，从成本收益的角度来看，合作开发或有偿引进他人的技术有时可能比自主研发创新支出更少。与其独立研究或重复研究，还不如用相对较低的成本买过来，把精力和金钱都用于技术改进创新上面。 2、控制知识产权申请的数量 首先，要明确知识产权申请目标，除非为了某些特定的战略考虑，应该紧紧围绕现有的产品经营和市场需求，量力而行，按需申请。其次，要建立专利筛选机制，控制专利申请的数量。此外，可以依法合并数项专利申请，节省专利成本。 3、选择成本更低的保护方式 对一项技术而言，比专利成本更低的保护方式，通常是商业秘密，对软件而言也可能意味着采取版权保护。需要注意的是，商业秘密保护比专利保护成本更低，主要是因为商业秘密的获得不需要申请授权，不需要缴纳官费。但是，商业秘密需要持续不断地维持秘密性，才能保持其权利和价值，面对无孔不入的商业间谍，以及一些不诚实的内部员工，要做到这一点，也需要花费不少的管理成本。 4、减缓申请费用的开支 企业可以根据《专利费用减缓办法》，请求国家知识产权局减缓缴纳相关申请费用。另外，可以争取地方政府的专利申请资助补贴降低自己知识产权储备的成本。 （三）知识产权存续的成本控制 1、定期淘汰知识产权 可以通过专利稽核、商标审计，定期进行知识产权淘汰，放弃或删减不必要的、无用益的专利或商标，可以节约维持知识产权的开支。大部分庞大的、拥有上千个专利或商标的公司都有很大的删减空间。专利淘汰的方式，可以通过书面声明放弃，也可以不缴专利年费消极放弃。一般而言，企业多采取不缴年费的方式。而注册商标在有效期内的维持并没有官费成本，因此企业一般都选择以到期后不续展的方式淘汰不需要的注册商标。 2、控制知识产权保护的成本 选择合适的保护方式，可以节省一些保护成本。保护知识产权最典型的公力救济方式是行政查处或司法诉讼。一般情形下，通过行政机关查处侵权，简便、快速，费用低，因此行政查处所付出的成本比司法诉讼要小一些。 3、积极利用知识产权的价值 比如，把闲置的知识产权或对核心业务没有影响的知识产权，向外转让或发放许可，通过获得转让费或许可费，来冲抵知识产权维持的费用开支。《华为创新和知识产权白皮书》显示，截至2018年底，华为累计获得授权专利87805项，其中有11152项是美国专利。自2015年以来华为获得交叉许可后的知识产权净收入超过14亿美元，付费方涵盖美国、欧洲、亚洲公司。 三、 知识产权资产标引与分级 （一）专利资产的标引维度 1、专利资产标引的内涵 专利是企业技术实力的重要表征，是企业参与竞争的战略性资源。专利不只是法律上的权利，更是企业高价值的资产。如何发挥专利资产的效用，从而有助于服务企业的商业策略，提升企业的竞争优势？专利资产标引不失为一种值得应用的实践工具。作为一种信息管理工具和新的专利衡量方法，专利资产标引是根据一定的分类标准给企业的专利资产标注相应的标签，以方便企业快速检索，并有效利用专利资产的方法。 专利资产标引不同于专利信息标引、专利文献标引或专利数据标引（简称“专利信息标引”），后者主要是基于专利本身包含的信息内容（比如技术领域、发明组成、发明特征、发明效果、国际分类、工艺参数、发明人、申请人等信息）定义标引项，并以此分类和加注标签；而专利资产标引更强调从“资产”的角度，从产品、市场、竞争等角度测量专利资产，并加以标签化。因此，专利资产标引虽然会与专利信息标引存在一些交叉重合的情形，但专利资产标引的视角更为广泛，更符合商业实践的需要。 统计数据显示，在2016年，华为技术有限公司位列我国发明专利申请量第一位，其当年申请发明专利高达4906件。而截至2016年底，华为公司全球范围内累计获得授权专利62519件。如此庞大的专利规模，如果不进行专利资产标引，显然，即使是内部专利管理人，员，也未必能有效掌握公司专利资产的状况。因此，专利资产标引的对象主要是针对企业内部的专利资产，而不是整个行业或覆盖竞争对手的专利数据库。 专利资产标引是企业对专利资产进行信息管理的一种方式和工具。专利资产标引作为企业专利管理体系的构成部分，并不是独立存在的，它与技术交底、发明评估、专利组合、专利稽核、专利淘汰、专利交易等专利管理工作关系密切，并能够为企业管理工作提供有力支撑和协同支持。因此，重视并执行专利资产标引工作，对于企业专利管理及专利运营将大有神益。 2、专利资产标引的实施时间 企业进行专利资产标引的实施时间，要从两个方面来考虑。 （1）根据企业专利规模确定标引实施时间 专利资产标引需要耗费大量的时间和精力，而大多数企业的专利管理人员数量极为有限，甚至由技术人员兼任专利管理人员，因此，何时开始推进企业专利资产的标引工作，就需要综合考量管理人员、专利规模等各种因素。当企业拥有的专利规模太小，比如仅有10余件专利，进行专利资产标引的意义并不明显，难以展现标引的价值。而专利规模太大时，比如拥有500余件专利，此时才开始从头进行专利标引，可能工作量又相对巨大，使得标引工作困难重重。 结合企业的操作实践和对专利管理人员的访谈结果，我们认为，当企业的专利规模达到50—100件这个区间时，比较适宜启动专利资产的标引工作，此时可以有效平衡专利规模扩大带来的管理困扰和专利资产标引启动带来的工作强度。此后，企业专利资产标引就进入常态化管理：（1）如果新增的专利不多，可以每年固定一两个时间段对新增的专利进行一次性系统标引；（2）如果新增的专利较多，可以在每个专利产出的同时即同步进行专利标引。相对而言，我们更推崇第（2）种专利资产产出与标引同步进行的做法。 （2）根据专利产出阶段确定标引实施时间 专利资产标引显然只有在专利技术产出之后，不可能提前进行。但从技术到专利也至少要经过技术交底（或技术提案）、发明评估（或发明筛选）、专利申请、专利授权和专利应用（生产、上市等）几个阶段。专利