养老服务机构安全改造和提升公司知识产权评估分析

泓域/养老服务机构安全改造和提升公司知识产权评估分析 养老服务机构安全改造和提升公司 知识产权评估分析 xxx（集团）有限公司 目录 一、 项目基本情况 3 二、 供应链上的知识产权管理 8 三、 研发环节的知识产权管理 21 四、 知识产权资产标引与分级 29 五、 知识产权资产确认 41 六、 知识产权的定义 53 七、 知识产权的性质和特征 60 八、 注册商标专用权的保护 65 九、 商标的概念、功能 74 十、 知识产品交换的形式 77 十一、 知识交换概述 78 十二、 产业环境分析 79 十三、 养老服务的发展目标 84 十四、 必要性分析 85 十五、 法人治理结构 86 十六、 项目风险分析 97 十七、 项目风险对策 99 十八、 发展规划分析 100 十九、 组织架构分析 106 劳动定员一览表 107 一、 项目基本情况 （一）项目承办单位名称 xxx（集团）有限公司 （二）项目联系人 马xx （三）项目建设单位概况 未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。 面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。 公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。 （四）项目实施的可行性 1、符合我国相关产业政策和发展规划 近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展。 2、项目产品市场前景广阔 广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。 3、公司具备成熟的生产技术及管理经验 公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。 公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。 4、建设条件良好 本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力，具备实施的可行性。 1、制定居家养老服务清单 开展老年人能力评估、上门巡访等工作，围绕对象确定、服务供给、服务标准、要素保障、质量监管等方面，制定我市居家基本养老服务清单，逐步丰富发展服务项目，稳步提高保障标准。 2、培育居家养老服务组织 培育居家养老服务机构，逐步探索推广居家养老+家政居家养老+物业等养老模式。引导机构、社区养老服务向居家老年人延伸，通过市场化运作等方式，培育居家养老服务品牌，加强标准化、专业化、连锁化建设。 （五）项目建设选址及建设规模 项目选址位于xx（待定），占地面积约18.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。 项目建筑面积19143.14㎡，其中：主体工程11350.37㎡，仓储工程4423.78㎡，行政办公及生活服务设施1640.82㎡，公共工程1728.17㎡。 （六）项目总投资及资金构成 1、项目总投资构成分析 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资7272.48万元，其中：建设投资5691.83万元，占项目总投资的78.27%；建设期利息77.26万元，占项目总投资的1.06%；流动资金1503.39万元，占项目总投资的20.67%。 2、建设投资构成 本期项目建设投资5691.83万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用4959.22万元，工程建设其他费用598.55万元，预备费134.06万元。 （七）资金筹措方案 本期项目总投资7272.48万元，其中申请银行长期贷款3153.51万元，其余部分由企业自筹。 （八）项目预期经济效益规划目标 1、营业收入（SP）：16600.00万元。 2、综合总成本费用（TC）：13222.45万元。 3、净利润（NP）：2468.78万元。 4、全部投资回收期（Pt）：5.08年。 5、财务内部收益率：26.50%。 6、财务净现值：4880.59万元。 （九）项目建设进度规划 本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。 （十）项目综合评价 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 12000.00 约18.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 19143.14 容积率1.60 1.2 基底面积 ㎡ 6960.00 建筑系数58.00% 1.3 投资强度 万元/亩 303.35 2 总投资 万元 7272.48 2.1 建设投资 万元 5691.83 2.1.1 工程费用 万元 4959.22 2.1.2 工程建设其他费用 万元 598.55 2.1.3 预备费 万元 134.06 2.2 建设期利息 万元 77.26 2.3 流动资金 万元 1503.39 3 资金筹措 万元 7272.48 3.1 自筹资金 万元 4118.97 3.2 银行贷款 万元 3153.51 4 营业收入 万元 16600.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 13222.45 "" 6 利润总额 万元 3291.70 "" 7 净利润 万元 2468.78 "" 8 所得税 万元 822.92 "" 9 增值税 万元 715.36 "" 10 税金及附加 万元 85.85 "" 11 纳税总额 万元 1624.13 "" 12 工业增加值 万元 5501.43 "" 13 盈亏平衡点 万元 6498.78 产值 14 回收期 年 5.08 含建设期12个月 15 财务内部收益率 26.50% 所得税后 16 财务净现值 万元 4880.59 所得税后 二、 供应链上的知识产权管理 根据供应链各个环节的职能不同，一般可以将供应链划分为四个环节，包括采购环节、生产环节、市场环节、销售环节，兹分别介绍其中可能发生的知识产权风险，尤其是商标风险。 （一）采购环节的知识产权风险 采购环节主要是控制供应商带来的知识产权风险。采购过来的零件或产品，有可能侵犯了第三人的专利权，将该零件或产品用于生产自己的产品，再销售出去，则可能会侵犯他人的专利权，即使能够提供合法来源（如采购合同、发票等）而免于赔偿责任，也会带来交付不能、市场开拓受阻等市场风险。又如，采购的产品所贴附的标识，有可能侵犯第三人的注册商标专用权或著作权，从而导致自己的产品在海关通关、展会或销售过程中遭遇查扣或查处。为了控制采购环节的知识产权风险，应当采取如下措施 1、核查并保管供应商的资质证明及交易文件。应当要求供应商提供营业执照等基本的经营资质证明，并对采购的产品所涉及的知识产权权属情况进行核实。对供方信息、进货渠道、采购合同等信息资料进行妥善管理，防止因人员离职、场所变动等原因导致重要文件丢失。 2、通过合同规避和分担知识产权风险。在采购合同专列知识产权条款，让供应商提供知识产权不侵权的担保，并对发生知识产权侵权责任时如何应对侵权指控、应对侵权诉讼、如何承担责任等问题进行明确约定。 （二）生产环节的知识产权风险 1、生产工艺的商业秘密保护 生产环节的知识产权风险主要集中在商业秘密保护上。生产阶段是产品从设计图纸转化成为实物的桥梁，同时也是知识产权同产品相结合的重要环节。对于生产过程中生产工艺技术的改进及产品生产设备的改进，应当及时记录，以书面方式提请研发部门进行评估，确认是否可以申请知识产权。在未提交专利申请之前，或者决定作为技术秘密保护时，应当注意保密工作，比如 （1）建立工艺图纸发放回收监控制度，在完成产品生产后，及时回收工艺图纸，避免工艺泄露。 （2）严格控制外来人员进入生产区域参观，谨防泄露生产工艺。外来人员参观生产区域时，应当统一管理监督，入厂参观者必须由相关部门的接待人员陪同带领，在规定的路线进行参观，不得单独离队参观。 （3）控制施工现场的泄密风险。施工现场发生泄露秘密的可能性较高，原因在于施工现场较为开放、人员混杂，极易发生泄密事件。 如果企业采用委托制造的方式与他人合作，在合同中需对知识产权的权利归属、使用和收益进行明确的规定，并规定保密义务，以防止生产商侵占本企业的知识产权。 2、商标印制的规范管理 为加强商标印制管理，保护注册商标专用权，维护市场经济秩序，《商标印制管理办法》对商标标识的印制单位和印制委托人的印制活动进行了规范。不过，这是从商标行政管理的角度颁布的规章。事实上，作为商标权人，企业自身也必须做好商标印制的管理工作。当然，首先应当考虑的是，必须签订严密的商标印制协议，尤其是对违约行为配以明确的违约责任。 商标印制企业有时是商标侵权违法行为的源头，如果商标权人不对商标印制企业进行有效的管控，很容易让自己的商标标识从商标印制企业，流窜到市场上成为假冒商标的来源。关于商标印制，在这里仅强调以下几点： （1）委托有资质的印制企业。凡欲从事印刷的企业需要取得《印刷经营许可证》，而要从事商标标识的印制则需要取得“包装装潢印刷品印刷”或“商标标识印刷”经营范围的营业执照。 （2）做好商标印制的质量标准管理。商标权人委托商标印制企业印制商标标识，必须事先制定商标标识的质量标准，包括外观、形状、材质、尺寸、比例、色彩、图样、字体等，定期抽查验收，保证商标标识的质量符合企业的要求。 （3）商标印制企业应当向商标权人提供有关商标印制的模具、模板、印截等专用印制器具的清单，定期共同对到期“专用器具报废”进行现场核销，并作好相应记录。 （4）严禁商标印制企业向第三方转包商标印制业务。 （5）禁止商标印制企业擅自超量印制商标权人的商标标识，尤其禁止接受其他人的委托擅自印制商标权人的商标标识。 （6）建立商标标识印制的采购订单管理制度，商标权人应当指定专门的部门和专职人员负责商标标识印制的订单发放、收货、验收、库存等工作。订单须标明商标名称、型号、数量、交期、品质要求等。 （7）应当要求商标印制企业制定或健全有效的商标标识（含半成品）出入库制度，作成相关记录并存档不少于两年。对印制的商标标识，商