乡村教育提升工程项目工程组织计划_参考

泓域/乡村教育提升工程项目工程组织计划 乡村教育提升工程项目 工程组织计划 目录 一、 项目基本情况 2 二、 工程量清单编制 8 三、 招标控制价的编制 26 四、 合同价款支付 29 五、 资金使用计划的编制 34 六、 施工合同履行 40 七、 施工合同订立 71 八、 工程项目合同管理的法律依据 79 九、 工程项目合同体系 81 十、 监理合同的主要内容 85 十一、 勘察合同的主要内容 86 十二、 组织计划制订的方法与工具 95 十三、 组织计划制订的方法与工具 95 十四、 组织与组织计划的含义 96 十五、 工程项目管理组织的建立步骤 98 十六、 工程项目管理组织设计的依据与原则 101 十七、 项目经理 105 十八、 项目团队与精神 123 十九、 产业环境分析 128 二十、 乡村建设的目标 129 二十一、 必要性分析 130 二十二、 经济效益 131 营业收入、税金及附加和增值税估算表 131 综合总成本费用估算表 133 利润及利润分配表 134 项目投资现金流量表 137 借款还本付息计划表 139 二十三、 项目规划进度 140 项目实施进度计划一览表 140 一、 项目基本情况 （一）项目承办单位名称 xx（集团）有限公司 （二）项目联系人 姚xx （三）项目建设单位概况 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环境。 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。 公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。 （四）项目实施的可行性 1、符合我国相关产业政策和发展规划 近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展。 2、项目产品市场前景广阔 广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。 3、公司具备成熟的生产技术及管理经验 公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。 公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。 4、建设条件良好 本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力，具备实施的可行性。 针对不同发展区域、发展阶段、发展需求，因地制宜建设现代农村电网，推进农村电网基础设施升级改造，提升农村电网供电能力和供电质量。推动农村供电服务现代化，推进大数据、互联网+、移动终端等与用电服务在农村融合应用。优化农村能源供给结构，因地制宜发展太阳能、风能、水能、生物质能等。稳步发展沼气工程种养循环利用项目。积极开展可再生能源低碳村建设，推进农村清洁能源可持续发展。加快城乡燃气协调发展，积极推进燃气管网向乡村延伸、向农村用户拓展。 （五）项目建设选址及建设规模 项目选址位于xx园区，占地面积约61.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。 项目建筑面积66729.95㎡，其中：主体工程39253.80㎡，仓储工程13323.94㎡，行政办公及生活服务设施6355.12㎡，公共工程7797.09㎡。 （六）项目总投资及资金构成 1、项目总投资构成分析 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资23855.11万元，其中：建设投资19200.76万元，占项目总投资的80.49%；建设期利息409.51万元，占项目总投资的1.72%；流动资金4244.84万元，占项目总投资的17.79%。 2、建设投资构成 本期项目建设投资19200.76万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用16663.89万元，工程建设其他费用1976.94万元，预备费559.93万元。 （七）资金筹措方案 本期项目总投资23855.11万元，其中申请银行长期贷款8357.31万元，其余部分由企业自筹。 （八）项目预期经济效益规划目标 1、营业收入（SP）：51100.00万元。 2、综合总成本费用（TC）：42233.13万元。 3、净利润（NP）：6473.34万元。 4、全部投资回收期（Pt）：6.03年。 5、财务内部收益率：19.96%。 6、财务净现值：5309.21万元。 （九）项目建设进度规划 本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。 （十）项目综合评价 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 40667.00 约61.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 66729.95 容积率1.64 1.2 基底面积 ㎡ 22366.85 建筑系数55.00% 1.3 投资强度 万元/亩 305.53 2 总投资 万元 23855.11 2.1 建设投资 万元 19200.76 2.1.1 工程费用 万元 16663.89 2.1.2 工程建设其他费用 万元 1976.94 2.1.3 预备费 万元 559.93 2.2 建设期利息 万元 409.51 2.3 流动资金 万元 4244.84 3 资金筹措 万元 23855.11 3.1 自筹资金 万元 15497.80 3.2 银行贷款 万元 8357.31 4 营业收入 万元 51100.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 42233.13 "" 6 利润总额 万元 8631.12 "" 7 净利润 万元 6473.34 "" 8 所得税 万元 2157.78 "" 9 增值税 万元 1964.52 "" 10 税金及附加 万元 235.75 "" 11 纳税总额 万元 4358.05 "" 12 工业增加值 万元 14652.52 "" 13 盈亏平衡点 万元 22744.25 产值 14 回收期 年 6.03 含建设期24个月 15 财务内部收益率 19.96% 所得税后 16 财务净现值 万元 5309.21 所得税后 二、 工程量清单编制 （一）工程量清单计价规范概述 工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式。为适应我国工程投资体制改革和建设管理体制改革的需要，加快我国建筑工程计价模式与国际接轨的步伐，自2003年起开始在全国范围内逐步推广工程量清单计价方法。使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价；不采用工程量清单计价的建设工程，应执行《建设工程工程量清单计价规范》除工程量清单等专门性规定外的其他规定。 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013包括规范条文和附录两部分。规范条文共16章：总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价款期中支付、竣工结算与支付、合同解除的价款结算与支付、合同价款争议的解决、工程造价鉴定、工程计价资料与档案、工程计价表格，具体内容涵盖了从工程招投标开始到工程竣工结算办理完毕的全过程。附录共有十一个，附录A规定了物价变化合同价款调整办法，附录B～附录K是在计价表格基础上编写形成的，分别为：工程计价文件封面、工程计价文件扉页、工程计价总说明、工程计价汇总表、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、其他项目计价表、规费和税金项目计价表、工程量申请（核准）表、合同价款支付申请（核准）表、主要材料和工程设备一览表。 （二）工程量清单编制的方法 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一，一经中标签订合同，招标工程量清单即为合同的组成部分。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。 招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。招标工程量清单编制的依据有： （1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013和相关工程的国家计量规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法； （3）建设工程设计文件及相关材料 （4）与建设工程有关的标准、规范、技术资料； （5）拟定的招标文件； （6）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案； （7）其他相关资料。 分部分项工程项目清单的编制 分部分项工程量清单所反映的是拟建工程分部分项工程项目名称和相应数量的明细清单，招标人负责编制，包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量和工作内容。 项目编码的设置 项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。分部分项工程量清单项目编码分五级设置，用12位阿拉伯数字表示。 项目名称的确定 分部分项工程量清单的项目名称应根据《计量规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定。《计量规范》中规定的“项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。编制工程量清单时，应以附录中的项目名称为基础，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，并结合拟建工程的实际情况，对其进行适当的调整或细化，使其能够反映影响工程造价的主要因素。如《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854—2013中编号为“010502001”的项目名称为“矩形柱”，可根据拟建工程的实际情况写成“C30现浇混凝土矩形柱400×400”。 项目特征的描述 项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。分部分项工程量清单项目特征应按《计量规范》的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。 计量单位的选择 分部分项工程量清单的计量单位应按《