健康养老服务公司可转换公司债券的发行与运作（参考）

泓域/健康养老服务公司可转换公司债券的发行与运作 健康养老服务公司 可转换公司债券的发行与运作 目录 一、 产业环境分析 2 二、 养老服务面临的挑战 3 三、 必要性分析 5 四、 项目基本情况 5 五、 可转换公司债券的概念与种类 8 六、 可转换公司债券的投资价值与风险 9 七、 可转换公司债券在我国资本市场的初期尝试 14 八、 可转换公司债券在中国资本市场的探索与发展 19 九、 现代企业制度的含义与特征 24 十、 钱德勒对“现代企业”的描述 27 十一、 原始的公司制度 29 十二、 现代公司制度的确立与发展 31 十三、 企业的基本特征 32 十四、 企业制度的历史演进 33 十五、 法人治理 38 发展规划分析 52 （一）公司发展规划 52 根据公司的发展规划，未来几年内公司的资产规模、业务规模、人员规模、资金运用规模都将有较大幅度的增长。随着业务和规模的快速发展，公司的管理水平将面临较大的考验，尤其在公司迅速扩大经营规模后，公司的组织结构和管理体系将进一步复杂化，在战略规划、组织设计、资源配置、营销策略、资金管理和内部控制等问题上都将面对新的挑战。另外，公司未来的迅速扩张将对高级管理人才、营销人才、服务人才的引进和培养提出更高要求，公司需进一步提高管理应对能力，才能保持持续发展，实现业务发展目标。 52 一、 产业环境分析 地区生产总值可比增长6.5％，分别高于全国、全省0.4和1个百分点；规模以上工业增加值增长16.1％，分别高于全国、全省10.4和9.4个百分点，位居15个副省级城市之首，连续21个报告期两位数增长；一般公共预算收入下降1.6％，扣除减税降费等因素影响，可比增长11.5％；固定资产投资下降19.8％，扣除2018年恒力、英特尔项目投资基数较大因素影响，可比增长11％；城乡居民人均可支配收入分别增长6.7％和10.3％，均超过GDP增长速度。全市经济社会呈现总体平稳、稳中有进的良好态势，高质量发展迈出坚实步伐。2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。大连将围绕既定目标抓落实，对标对表抓进度，扎实做好后续实施工作，实现“十三五”规划圆满收官。以《2049城市愿景规划》为引领，科学编制“十四五”规划，一张蓝图绘到底，为实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴中国梦谱写大连篇章。今年全市经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值增长与全国同步，确保完成全面建成小康社会目标任务；一般公共预算收入可比增长2％以上；固定资产投资增长5％左右；社会消费品零售总额增长3％左右；外贸进出口总额占全省份额不减；实际利用外资增长10％左右；城乡居民人均可支配收入与经济增长基本同步；城镇登记失业率控制在4.5％以内；居民消费价格涨幅控制在4％以内；单位GDP能耗降低完成省下达计划目标。 二、 养老服务面临的挑战 （一）人口老龄化进程加快 截止2021年，我市老年人口为18．28万人，老年人口占比达到12．7%。据测算，到2025年，我市老年人口将达到20．58万人，其中，失能半失能老人约4．45万人，约有1．15万不同程度的失智老人。按照9073的养老服务格局，到2025年全市应享受居家养老、社区养老、机构养老的老年人分别为18．52万人、1．44万人和0．62万人。老龄化进程的不断加快，对养老服务的供给种类、质量和水平都提出了更高要求，迫切需要采取积极应对策略。 （二）社会对机构养老的认知认同不高 我市着力打造居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑的养老服务格局，但社会中依然存在不愿入住养老院、甚至提供养老服务也不愿接受等现象，制约了养老机构深入发展的步伐。 （三）社区居家养老发展缓慢 受从业人员数量不足、专业化程度不高、社会力量参与不充分等制约，我市的社区居家养老服务总量不足、结构不平衡，无法满足老年群体结构升级后带来的多层次、多样化、品质化养老需求。 （四）农村养老服务基础薄弱 我市农村养老服务仍面临基础设施薄弱、养老服务力量欠缺、有效帮扶对接不够、有效供给与消费能力不足等现实制约，随着乡村振兴战略的深入推进，补齐农村养老服务短板有着重大现实必要性。 （五）养老服务市场活力不强 我市养老服务市场存在一定程度市场需求不足、社会投入不足，缺少品牌化、连锁化、专业化的民办养老企业和社会组织，养老服务市场活力不够。 制定实施《吴忠市养老服务体系提升三年行动方案》，是全面贯彻实施积极应对人口老龄化国家战略的重要举措，是响应社会对养老服务体系完善提升需求的重要举措，是助力建设经济更加繁荣、民族更加团结、环境更加优美、人民更加富裕的现代化美丽新吴忠的重要举措，对提升我市养老服务质量、促进共同富裕和高质量发展具有重大现实必要性。 三、 必要性分析 1、现有产能已无法满足公司业务发展需求 作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。 随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。 2、公司产品结构升级的需要 随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。 四、 项目基本情况 （一）项目投资人 xx有限责任公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准）。 （三）项目选址 本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约82.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划12个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资35009.25万元，其中：建设投资28340.41万元，占项目总投资的80.95%；建设期利息409.57万元，占项目总投资的1.17%；流动资金6259.27万元，占项目总投资的17.88%。 （六）资金筹措 项目总投资35009.25万元，根据资金筹措方案，xx有限责任公司计划自筹资金（资本金）18292.09万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额16717.16万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：57300.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：45482.66万元。 3、项目达产年净利润（NP）：8641.37万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：19.19%。 5、全部投资回收期（Pt）：5.78年（含建设期12个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：21307.93万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 54667.00 约82.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 89161.30 容积率1.63 1.2 基底面积 ㎡ 31160.19 建筑系数57.00% 1.3 投资强度 万元/亩 331.22 2 总投资 万元 35009.25 2.1 建设投资 万元 28340.41 2.1.1 工程费用 万元 24136.73 2.1.2 工程建设其他费用 万元 3431.49 2.1.3 预备费 万元 772.19 2.2 建设期利息 万元 409.57 2.3 流动资金 万元 6259.27 3 资金筹措 万元 35009.25 3.1 自筹资金 万元 18292.09 3.2 银行贷款 万元 16717.16 4 营业收入 万元 57300.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 45482.66 "" 6 利润总额 万元 11521.82 "" 7 净利润 万元 8641.37 "" 8 所得税 万元 2880.45 "" 9 增值税 万元 2462.74 "" 10 税金及附加 万元 295.52 "" 11 纳税总额 万元 5638.71 "" 12 工业增加值 万元 19814.17 "" 13 盈亏平衡点 万元 21307.93 产值 14 回收期 年 5.78 含建设期12个月 15 财务内部收益率 19.19% 所得税后 16 财务净现值 万元 10918.41 所得税后 五、 可转换公司债券的概念与种类 可转换公司债券简称可转债或转债，是一种混合型的金融工具，可视之为普通公司债券与买权的组合体。可转债属于公司债的范畴，其期权属性赋予持有人权利，在发债后特定的一段时间内，持有人可依据本身的自由意志，选择是否依约定的条件将持有的债券转换成发行公司的股票。具体而言，可转债持有人可以选择持有至债券到期，要求公司还本付息；也可选择在约定时间内转换成股份，享受股利分配或资本增值。 对发行者的资产负债表而言，在概念上，可转债介于长期发债与股东权益之间，实际上属于“或有负债”。与普通公司债券相比，可转债的票面利率较低，债券期限的灵活性较强，对融资者比较有利。与普通股票相比，可转债的利息收入更为稳定，转股后更可享有股票投资者的权利。综合地讲，可转债的融资优点还是比较突出的。在西方投资银行业中，可转债在投资经理心目中的最优融资工具中排在第四位，优于股票。 可转换公司债券一般可划分为传统可转换公司债券、零息票可转换公司债券、可交换股票的可转换公司债券三大种类。 传统可转换公司债券又可分为高溢价、溢价回购型、多次回购型。 零息票可转换公司债券是指没有票面利息的可转换公司债券，通常折价发行。 可交换股票的可转换公司债券是指发行可转换公司债券的公司和转换成股票的公司主体不同的可转换公司债券。 六、 可转换公司债券的投资价值与风险 （一）可转换公司债券的价值 可转债券的价值是由两个部分构成的：债券价值与转换股票的买入期权价值。债券价值是为投资者提供的固定收益价值。转换为股票的期权价值是指投资者拥有的购入股票的权利。转换期权为投资人提供了分享公司增长、股票上涨的潜在价值的机会，因此，买入期权是具有价值的。可转债券的价值是决定投资者是否购买可转债券、是否出让可转债券、是否转换为股票等投资决策的重要判断依据。 1、价值因素构成。影响可转债券价值的因素一般有：债券的期限、票面利率、市场平均利率、赎回条款等。买入期权价值也可以看做是认股权证价值，其影响因素包括：可转债券的期限、赎回条款、转换溢价、股息收益、股票变动程度等。 2、评价可转债券价值的静态指标。投资者在分析可转债券是否值得购买时，需要了解如下的基本指标：（1）在当前股票价格和可转债券价格的条件下，投资者愿意支付的或可以接受的转股溢价水平。（2）应估计股票的升值潜力，即估计股票买入期权的价值，这是投资回报的重要因素。（3）下限保证，是指发行公司提供的固定利率和回购条款提供的最低收益水平的保障。（4）购买可转债券的利益损失。因为存在转股溢价，投资者购买可转债券和同时购买股票存在利益损失；投资者必须支付这个成本才能获得可转债券。（5）投资可转债券固定利息收入和投资股票的股息收益的差别，投资者也需要考虑。（6）盈亏平衡年限，亦即回收期，指投资者利用可转债券的固定收益多少年才能全部回收转股溢价。 （二）公司可转债的投资价