乡村农房质量安全建设提升工程项目人力资源管理

泓域/乡村农房质量安全建设提升工程项目人力资源管理 乡村农房质量安全建设提升工程项目 人力资源管理 目录 一、 项目基本情况 2 二、 公司基本情况 5 三、 绩效考评标准及设计原则 6 四、 绩效指标体系的设计要求 12 五、 结果导向型考评方法 14 六、 制订绩效改善计划的程序 19 七、 岗位评价的特点 20 八、 岗位评价的基本功能 21 九、 岗位评价的概念 23 十、 薪酬体系设计的基本要求 24 十一、 薪酬体系 28 十二、 员工福利的概念 32 十三、 福利管理的基本程序 33 十四、 企业员工培训与开发项目设计的原则 36 十五、 企业员工培训项目的开发与管理 39 十六、 企业培训制度的含义 46 十七、 企业各项培训制度的起草 47 十八、 培训效果评估的一般程序 58 十九、 培训有效性评估的内容 59 二十、 产业环境分析 62 二十一、 乡村建设的特点 64 二十二、 必要性分析 66 二十三、 建设进度分析 66 项目实施进度计划一览表 66 二十四、 项目经济效益评价 68 营业收入、税金及附加和增值税估算表 69 综合总成本费用估算表 70 利润及利润分配表 72 项目投资现金流量表 74 借款还本付息计划表 76 一、 项目基本情况 （一）项目投资人 xx投资管理公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。 （三）项目选址 本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约94.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划24个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资52162.19万元，其中：建设投资41016.95万元，占项目总投资的78.63%；建设期利息1116.47万元，占项目总投资的2.14%；流动资金10028.77万元，占项目总投资的19.23%。 （六）资金筹措 项目总投资52162.19万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）29377.16万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额22785.03万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：97700.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：77402.65万元。 3、项目达产年净利润（NP）：14842.66万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：21.12%。 5、全部投资回收期（Pt）：5.95年（含建设期24个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：38662.89万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 62667.00 约94.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 124563.83 容积率1.99 1.2 基底面积 ㎡ 36973.53 建筑系数59.00% 1.3 投资强度 万元/亩 418.87 2 总投资 万元 52162.19 2.1 建设投资 万元 41016.95 2.1.1 工程费用 万元 35397.06 2.1.2 工程建设其他费用 万元 4639.27 2.1.3 预备费 万元 980.62 2.2 建设期利息 万元 1116.47 2.3 流动资金 万元 10028.77 3 资金筹措 万元 52162.19 3.1 自筹资金 万元 29377.16 3.2 银行贷款 万元 22785.03 4 营业收入 万元 97700.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 77402.65 "" 6 利润总额 万元 19790.22 "" 7 净利润 万元 14842.66 "" 8 所得税 万元 4947.56 "" 9 增值税 万元 4226.12 "" 10 税金及附加 万元 507.13 "" 11 纳税总额 万元 9680.81 "" 12 工业增加值 万元 32768.25 "" 13 盈亏平衡点 万元 38662.89 产值 14 回收期 年 5.95 含建设期24个月 15 财务内部收益率 21.12% 所得税后 16 财务净现值 万元 13973.15 所得税后 二、 公司基本情况 （一）公司简介 公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级，为行业提供先进适用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。 公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。 （二）核心人员介绍 1、侯xx，中国国籍，1977年出生，本科学历。2018年9月至今历任公司办公室主任，2017年8月至今任公司监事。 2、雷xx，中国国籍，无永久境外居留权，1970年出生，硕士研究生学历。2012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。 3、熊xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事。 4、肖xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。 5、龙xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。 三、 绩效考评标准及设计原则 标准就是衡量事物的依据和准则。绩效考评标准是指对员工绩效考评进行考量评定分级分等的尺度。对组织或员工的绩效进行系统全面考评，单有考评的指标体系是不够的，它仅仅解决了考评的具体项目和内容，只是“质化”，还没有实现“量化”，只有使绩效考评指标有了确切的衡量尺度即考评的标准，才能提高考评的质量和更好地发挥绩效管理的功能和作用，使组织与组织、员工与员工之间，不但能用自己的现在与过去进行纵向性对比，看到自己的进步和不足，还能以自己与别人进行横向对比，找出自己的优势和差距，以便取长补短，确认下一步的目标，积极创造出新的业绩。有些人认为，企业只要制定绩效考评的指标体系，由考评者掌握每一指标的衡量标准就行了，没有必要再提出非常具体细致的衡量考评标准。当然，企业要不要制定统一的考评标准，不仅涉及考评的目的和要求，还牵涉到采用何种具体考评方法等一系列问题，如果对绩效考评的要求不高，没有可靠性、准确性和有效性的限制，不需要考评结果达到较高水准，则企业既不需要采用复杂的考评方法（如等级量表考评法）也无须制定什么考评标准。如果对绩效考评的结果具有一定信度和效果的要求，那么就必须投入一定精力和时间，制定出与绩效考评指标体系完全对应的考评标准。 （一）绩效考评标准的类型 绩效考评标准从不同的角度可以有不同的分类，通常的分类方法有以下几种。 1、按评价的手段可分为定量标准和定性标准。 （1）定量标准。即用数量作为标度的标准，如工作能力和工作成果一般用分数作为标度。 （2）定性标准。即用评语或字符作为标度的标准，如对员工性格的描述。 2、按评价的尺度可分为类别标准、等级标准、等距标准、比值标准和隶属度标准。 （1）类别标准。即用类别尺度作为标度的标准，它实质上与定性标准中以数字符号为标度的标准相同。 （2）等级标准。即用等级尺度作为标度的标准。 （3）等距标准。即用等距尺度作为标度的标准。与等级标准不同的是用等距标准测得的分数可以相加，而等级标准测得的结果不一定能够相加。 （4）比值标准。即用比值作为标度的标准。这类标准所指的对象通常是工作的数量与质量、出勤率等。 （5）隶属度标准。即用模糊数学中隶属系数作为标度的标准。这类标准基本上适用于所有评价内容，能回答经典标度无法解决的问题，因而被广泛使用。 3、按标准的形态可分为静态标准和动态标准。 （1）静态标准。主要包括分段式标准、评语式标准、量表式标准、对比式标准和隶属度标准五种形式。 ①分段式标准。即将每个要素（评价因子）分为若干个等级，然后将指派给各个要素的分数（已赋予权重）分为相应的等级，再将每个等级的分值分成若干个小档（幅度）。 ②评语式标准。即运用文字描述每个要素的不同等级。这是运用最广泛的一种标准。 ③量表式标准。即利用刻度量表的形式，直观地划分等级，在评价了每个要素之后，就可以在量表上形成一条曲线。 ④对比式标准。即将各个要素最好的一端与最差的一端作为两级，中间分为若干个等级。 ⑤隶属度标准。即以隶属函数作为标度的标准，它一般通过相当于某一等级的“多大程度”来评定。 （2）动态标准。主要有行为特征标准、目标管理标准、情境评价标准和工作模拟标准。 ①行为特征标准。即通过观察分析，选择一例关键行为作为评价的标准。 ②目标管理标准。即以目标管理为基础的评价标准。目标管理是一种以绩效为目标、以开发能力为重点的评价方法，目标管理评价准则是把它们具体化和规范化。 ③情境评价标准。即对领导人员进行评价的标准。它是从领导者与被领导者和环境的相互关系出发来设计问卷调查表，由下级对上级进行评价，然后按一定的标准转化为分数。 ④工作模拟标准。即通过操作表演、文字处理和角色扮演等工作模拟将测试行为同标准行为进行比较，从中作出评定。 4、按标准的属性可分为绝对标准、相对标准和客观标准。 （1）绝对标准。即首先建立员工工作的行为特质标准，然后将达到该项标准列入评估范围内，而不在员工相互间作比较。绝对标准的评估重点在于以固定标准衡量员工，而不是与其他员工的表现作比较。 （2）相对标准。即将员工间的绩效表现相互比较，也就是以相互比较来评定个人工作的好坏，将被评估者按某种向度作顺序排名，或将被评估者归入先前决定的等级内，再加以排名。 （3）客观标准。即评估者在判断员工所具有的特质以及其执行工作的绩效时，对每项特质或绩效表现，在评定量表上每一点的相对基准上予以定位，以帮助评估者作评价。 （二）绩效考评标准的设计原则 1、定量准确的原则。首先，绩效考评标准应当达到准确量化的要求，凡是能量化的考评指标，应尽可能使用数量表示和计量。例如，推销员的销售额指标，如果分成三个档次的话，采用“50万元以上为•合格，得5分，100万元以上为“良好，得10分，150万元以上为”优秀，得15分”的标准，就比采用“较少，为5分，'较多，为10分，”很多，为15分”的标准更容易进行考量评定，使考评者更容易掌握。其次，绩效考评标准的定量必须准确。所谓“定量准确”，一是指各指标考评标准的起止水平应是合理确定的；二是指各标准相互间的差距应当是明确合理的，评分尽可能采用等距式量表；三是指选择的等级档次数量要合理，不宜过多或太少，控制在3-9级为宜。 2、先进合理的原则。考评标准的选择确定必须满足先进、合理的要求所谓先进，是指考评标准不但要反映企业单位的生产技术经济和管理水平，还应当具有一定超前性，不至于使员工每项绩效指标的考评结果出现严重的偏向，要么过宽，要么过松；所谓合理，是指考评标准水平应当反映出企业在正常的生产技术组织条件下，员工中少部分人可以超过，大部分人经过努