夫妻共有宅基地转让协议1篇

夫妻共有宅基地转让协议 (菁华1篇) 夫妻共有宅基地转让协议1甲方(转让人)：________ __ __ (身份证号：__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ )　　 地址：________ _________ __ __ __ __ __ __ 联系电话：________ _________ __ __ __ __ __ __ . 　　(备注：甲方__ __ __、__ __ __ 是法定夫妻关系) 乙方(受让人)：________ __ __ (身份证号：__ __ __ __ __ __ ) 地址：________ _________ __ __ __ __ __ __ __ 工作单位：________ __ __ __ __ __ __ __ 联系电话：________ _________ __ __ __ __ __ __ __ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其它有关法律、法规之规定，在*等、自愿、友好协商一致的基础上，经过甲乙双方共同商定，就乙方向甲方受让宅基地使用权的有关事宜，双方达成如下共识，签定本协议，甲乙双方俱表示愿意永远共同遵守执行本协议所约定的如下内容： 第一条、宅基地的来源，位置坐落和转让面积、地块之约定　　甲方系金华路拓宽拆迁安置户，由金华路改造建设指挥部给甲方安置划拨宅基地陆间共252*方米(每间42*方米)。 具*置：宅基地位 __ __ 县金华路拆迁安置小区中心，由金华路往东第一个12米主巷道东边沿起第1、2、3、4、5、6间共陆间宅基地，总面积252*方米(每间42*方米)，该宅基地位 安置小区内东西走向区间路北第二排。其中： 第1、2、 3间共叁间宅基地，总面积126*方米(每间42*方米)是甲方自用宅基地。 第4、5、 6间共叁间宅基地，总面积126*方米(每间42*方米)是甲方转让给乙方的指定宅基地。 第二条 、转让总金额　　上述第4、5、 6间共叁间，总面积126*方米宅基地的转让总金额为0000000万()元人民币。 第三条 、付款方式　　在签定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的转让总金额00000000万()元人民币。 第四条 、产权归属及相关约定 在本协议生效及乙方向甲方缴付全额建房保证金之后，乙方可以在上述受让的宅基地上自行出资建造房屋,上述受让宅基地的使用权及乙方在该宅基地上所建房屋的产权归乙方所有;乙方房屋建好，经金华路改造建设指挥部验收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。 房屋建成后,乙方办理《房产证》和《土地使用证》，需要甲方出具相关证明手续时，甲方应予以配合;乙方办理《房产证》和《土地使用证》所涉及的土地转让等各种税费、行政收费及一切费用俱由乙方承担。 第五条 、建房保证金及修建的相关约定 鉴金华路改造建设指挥部扣留了甲方每间房壹万元人民币的建房保证金(该款无利息)，待建房竣工后，拆迁建设指挥部按照《修建细则》验收合格后，方退还此款;故，在本协议生效生效之日，乙方在宅基地的转让总金额之外，向甲方缴付壹万伍仟元人民币的建房保证金(该款无利息)。乙方在修建过程中，不得违背本协议有关修建的相关约定，建房竣工后，金华路改造建设指挥部按照《修建细则》验收合格后，将所收的建房保证金退还给甲方后，甲方将乙方所交的建房保证金无息退还给乙方。 乙方所受让的宅基地总面积为126*方米(共叁间，每间面积42*方米)，乙方在修建时应遵守以下六点： (1)本协议生效后，上述受让宅基地的使用权只属 乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得将上述宅基地再转手买卖。 (2)建房总面积不得超过126*方米。 (3)叁间房俱不得挖建地下室。 (4)房屋顶层后檐距离地*高度不得超过12米。 (5)左右相邻房屋顶层房脊应互相持*。若乙方自愿降低房屋顶层房脊，则不限。 (6)不得违反金华路改造建设指挥部下发的《修建细则》。 如果乙方修建时违反上述约定，甲方不能保证乙方所缴付的建房保证金能够如数退还，由此引起的经济损失和法律责任由乙方负责，与甲方没有关系。 第五条 、违约责任 本协议签定生效后,任何一方俱不得反悔。　　如果甲方反悔，应当向乙方全额退还宅基地转让款, 同时,还应赔偿乙方宅基地转让款总额的百分之三十，本协议失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。　　如果乙方反悔,则乙方已缴付的宅基地转让款全额和建房保证金全额俱作为违约金赔偿给甲方，本协议同时失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任何关系。 第六条 .甲乙双方签约效力的确认 (1)在签定本协议时，甲乙双方俱系具有完全民事行为能力人，所签定的本协议是甲乙双方真实意愿的反映，是双方在*等、自愿、友好协商一致的基础上签定。 (2)甲乙双方在本协议上的签字和所捺指印即视为甲乙双方本人及其各自法定配偶、法定家庭成员对本协议全部内容的认可和对本协议生效的确认且无任何异议。 (3)本协议生效后，对甲乙双方的法定继承人同样有效，具有同等的法律约束力。 第七条 、未尽事宜、补充与 、异议处理及解释 本协议未尽事宜，依照有关国家有关法律、法规、政策执行;法律、法规、政策未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议;依据本协议产生的补充协议和俱作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 在本协议的执行过程中，如果产生异议，双方应该尽量在*等、自愿、友好协商的基础上，争取解决;如果协商不成，通过人民法院诉讼解决。本协议的理解与解释应依据本协议的目的和文本原义进行。 第八条、协议的生效　　本协议自甲乙双方签字及捺指印之日起生效，具有法律效力，依法受法律保护。　　本协议壹式两份，每份正文共五页(每页下方俱有甲乙双方的签字和指印)，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。 甲方(签字、捺印)：______乙方(签字、捺印)：______ ______年______月______日 ______年______月______日 夫妻共有宅基地转让协议 (菁华1篇)扩展阅读 夫妻共有宅基地转让协议 (菁华1篇)（扩展1） ——宅基地转让协议 宅基地转让协议 　　在现在的社会生活中，协议起到的作用越来越大，协议对双方的事务履行起到积极作用。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢？以下是我整理的宅基地转让协议，仅供参考，大家一起来看看吧。 宅基地转让协议1　　卖方：____________(简称甲方) 　　买方：____________(简称乙方) 　　甲方自愿将宅基地永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、*等、友好的协商，现达成协议如下： 　　一、宅基地坐落于_____________。 　　四边分明为______________，面积_____________*方米。 　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。 　　包括使用权、收益权、处置权。 　　甲方不得干涉。 　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。 　　如采光等。 　　由此产生的纠纷，乙方责任自负。 　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为__________元(人民币)整。 　　五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方____________元(人民币)整。 　　六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。 　　在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。 　　道路有人干涉，甲方全部负责。 　　乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。 　　七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 　　甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 　　八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。 　　1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。 　　以此类推。 　　即：赔偿金额=原金额2(1+15%)^n。n=转让年限1。 　　举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元2(1+15%)^(21)=230万元。 　　如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 　　甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。 　　九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方,乙方无责。 　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。 　　可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。 　　一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。 　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。 　　如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。 　　此协议一式两份，双方各执一份为据。 　　甲方：________________ 　　身份证号：__________________ 　　乙方：________________ 　　身份证号：__________________ 　　证明人：______________ 　　身份证号：__________________ 　　______年______月______日 宅基地转让协议2　　甲方：______________ 　　身份证号：______________ 　　乙方：______________ 　　身份证号：______________ 　　根据中华人民共和国相关法律法规，乙方购买甲方房屋宅基地，双方经过友好协商，达成如下协议以资共同遵守： 　　一、甲方转让的宅基地位置为_________________，该宅基地登记面积共______*方米; 　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：________________。 　　三、该宅基地达成的转让价格为人民币______________________元。 　　该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 　　四、乙方付款方式为_____________付款期限为___________月。 　　五、宅基地交付时间：_____________年___________月__________日 　　六、甲方对于原有宅基地的`相关承诺 　　1、该房屋的使用状况为：_____________ 　　2、该房屋的抵押状况为：_____________ 　　3、甲方保证对该宅基地有独自处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意 　　七、乙方已经对所购买的甲方的宅基地产权等具体情况有了详细了解并已知悉。 　　八、违约责任 　　1、如果甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金______万元; 　　2、乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金______元。