提升训练试卷A卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析

提升训练试卷提升训练试卷 A A 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关考试题库带答案解析房地产经济通关考试题库带答案解析 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（）。A.计划成本的方法 B.单位成本的方法 C.目标成本的方法 D.直接成本的方法【答案】C 2、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏 B.功能退化或丧失 C.构造损坏 D.技术进步【答案】D 3、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750 B.4220 C.4350 D.4550【答案】D 4、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成3 幢共 600 套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权转移登记 C.房屋所有权变更登记 D.房屋所有权预告登记【答案】A 5、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.县级以上人民政府 B.市、县人民政府 C.省人民政府 D.国务院【答案】D 6、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门 B.所在地的地级人民政府建设主管部门 C.所在地的省级人民政府建设主管部门 D.国务院建设主管部门【答案】C 7、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人【答案】C 8、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山 B.荒沟 C.荒丘 D.耕地【答案】D 9、房地产开发是一种()。A.复杂的系统工程 B.简单的系统工程 C.分散性经营活动 D.综合性经营活动【答案】A 10、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让 B.新建商品房交易 C.房屋的租赁 D.土地使用权出让市场【答案】D 11、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。A.预算定额是计价定额 B.预算定额有企业定额的性质 C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据 D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】A 12、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中 8 人死亡，15 人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约 800 万元。A.于 1 小时内向有关部门报告 B.于 1 小时内赶到施工现场 C.于 8 小时内向有关部门报告 D.于 8 小时内赶到施工现场【答案】A 13、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.教育费附加【答案】A 14、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人【答案】C 15、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】B 16、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任 B.监理责任 C.连带责任 D.主要责任【答案】B 17、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一 B.二 C.三 D.四【答案】B 18、房地产经纪服务方式主要有代理和()。A.委托 B.买卖 C.居间 D.交换【答案】C 19、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 20、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的 B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段 C.税收具有强制性、无偿性两种特征 D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】C 21、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明 B.采购验收合格证明 C.监督检验证明 D.登记证明【答案】A 22、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】D 23、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。A.销售现场 B.房地产经纪机构经营场所 C.公共场所 D.房地产开发企业办公场所【答案】A 24、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同 B.实践合同 C.单务合同 D.双务合同【答案】A 25、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。A.机关在预算中列支 B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支 C.企业在预算中列支 D.企业在成本中列支【答案】C 26、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点 B.过程及控制要点 C.程序及职责权限 D.资源及职责权限【答案】C 27、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 28、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.0.03 B.0.36 C.0.42 D.0.84【答案】B 29、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位 B.监理单位 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 30、砂浆净用量为（）m3。A.0.206 B.0.2215 C.0.226 D.0.246【答案】C 31、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程【答案】B 32、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.1/2 B.2/3 C.3/5 D.4/5【答案】B 33、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理 B.设备管理 C.人力资源管理 D.企业财务管理【答案】A 34、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化 B.技术经济 C.经济优化 D.经济效益【答案】B 35、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭 B.离异之后无屋居住的人 C.外来务工人员 D.夹心层【答案】B 36、每 lm2 水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 37、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地 3500 平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米 30 元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。A.100000 B.105000 C.125000 D.270000【答案】B 38、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 35 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任 B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任 C.承担全部责任 D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】A 39、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为 30 000 平方米，其中城市代征绿地面积为 10 000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 9 000 平方米，规划批准的总建筑面积为 60 000 平方米。A.30 B.35 C.40 D.45【答案】D 40、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 41、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）。A.设计与施工 B.建筑材料 C.建筑产品 D.建筑工程【答案】C 42、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。A.中外合营企业 B.私营企业 C.外商投资企业 D.股份制企业【答案】A 43、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值 B.减少施工管理人员 C.增加施工作业人员 D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】D 44、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。A.1 B.2 C.5 D.50【答案】B 45、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要 B.不需要 C.无所谓 D.国家无明文规定【答案】A 46、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 47、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。A.安全技术工作的规划 B.安全生产技术的改进计划 C.安全技术投入的计划 D.安全生产工作的规划【答案】A 48、装饰装修管理不包括（）。A.市场管理 B.质量管理 C.监督管理 D.现场管理【答案】C 49、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收 B.单位工程验收 C.交工验收 D.动用验收【答案】D 50、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.有效的工作时间【答案】A 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、在进行工程成本核算时，需要正确划分的成本费用的界限有（）。A.工程成本与期间费用的界限 B.各个成本核算对象应负担的成未的界限 C.已完工程和未完工程的成本的界限 D.本期工程和不属于本期工程的成本的界限 E.变动成本和固定成本的界限【答案】ABCD 2、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备 B.小区内道路、围墙等公共配套设施 C.小区的各项费用与收支情况 D.小区的安全防范系统【答案】ABD 3、下列要素中，属于建筑市场基本运行要素的有（）。A.市场交易场所 B.市