真题精选附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试卷B卷附答案

真题精选附答案初级经济师之初级建筑与房地产经真题精选附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济提升训练试卷济提升训练试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.工作流程设定【答案】D 2、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】B 3、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的 B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定 C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力 D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】C 4、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期 B.截止日期 C.起讫日期 D.工程款到位时间【答案】C 5、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府 B.省级人民政府 C.省级人民政府授权的相关机构 D.国务院【答案】D 6、有一建筑队，有 5 个砖工，共干 38 天（8 小时工作制），共砌砖 100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5 B.1.9 C.0.08 D.0.05【答案】B 7、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。A.工程使用说明书 B.工程保修书 C.工程使用说明书和工程保修书 D.工程使用说明书和质量保证书【答案】B 8、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.落实成本责任 B.重视工程索赔 C.优化施工方案 D.改进工艺流程【答案】A 9、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D 10、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】C 11、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质 B.重要程度 C.用户需求 D.定量【答案】A 12、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款 B.发行股票 C.发行债券 D.短期借款【答案】B 13、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房【答案】A 14、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同【答案】A 15、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。A.流水段 B.流水节拍 C.专业队伍 D.资源供应【答案】C 16、开发商欲在城市黄金地段开发 20000 平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地 B.市场调研 C.前期工作 D.投资决策分析【答案】D 17、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。A.排水、挡水和降水措施失控 B.作业面排水和通风不畅 C.支撑失稳和通风不畅 D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】D 18、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命 B.建筑产品的经济寿命 C.建筑产品的使用寿命 D.建筑产品的法定使用寿命【答案】D 19、对于出租的房产，房产税以()为计税依据。A.房产评估价值 B.房产租金收入 C.房产余值 D.房产原值【答案】B 20、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.400 B.440 C.460 D.480【答案】A 21、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房 B.限价商品房 C.经济适用房 D.公共租赁住房【答案】D 22、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】C 23、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同 B.有偿合同和无偿合同 C.有名合同和无名合同 D.诺成合同与实践合同【答案】B 24、初步可行性研究也称为()。A.地区研究 B.预可行性研究 C.投资机遇研究 D.以资源为基础的研究【答案】B 25、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。A.1986 年 2 月，“国务院住房制度改革领导小组”成立 B.1991 年 6 月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 C.1991 年 11 月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见 D.1994 年 7 月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】C 26、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 27、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本 B.固定成本和变动成本 C.预算成本和计划成本 D.概算成本和实际成本【答案】A 28、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施 B.技术措施 C.经济措施 D.信息管理措施【答案】D 29、质量管理的标准化，是指（）。A.技术工作标准化和管理工作标准化 B.技术定额标准化和消耗定额标准化 C.管理程序标准化和质量成本标准化 D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】A 30、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性 B.房地产一级市场具有高度垄断性 C.房地产供应具有一定超前性 D.房地产供应的投资风险较大【答案】C 31、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。A.评选设计方案 B.编制进度管理目标体系 C.选择合同结构 D.编制资源需求计划【答案】D 32、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。A.公共管理 B.系统协调 C.公共服务与管理 D.公共服务【答案】C 33、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人 B.政府 C.发包人和承包人 D.承包人【答案】D 34、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度 B.资源状况 C.实际进度 D.成本状况【答案】C 35、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地 3500 平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米 30 元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。A.100000 B.105000 C.125000 D.270000【答案】B 36、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序 B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起 20 日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收 D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】B 37、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案 B.在施工组织设计中编制安全技术措施 C.编制施工技术方案 D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】D 38、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12 B.23 C.13 D.14【答案】B 39、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省 B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短 C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优 D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】D 40、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性 B.交易的长期性 C.交易的专业性 D.交易的抽象性【答案】D 41、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设 B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门 C.提供和创造就业机会 D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】A 42、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主管部门。A.国务院 B.省、市政府 C.县及县以上政府 D.乡及乡以上政府【答案】C 43、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目 B.施工机具设备 C.工地内现有的建筑物 D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】D 44、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】C 45、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司 B.土地批租经营管理单位 C.兼营房屋维修的物业管理单位 D.住宅发展管理单位【答案】A 46、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房 B.购买面积原则上不得超过核准面积 C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买 D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】D 47、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易 B.消耗基本建设投资的投资 C.为建设单位提供劳动力的服务 D.物质生产【答案】D 48、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值 8000 万元，预算成本 7000 万元，实际成本 6500 万元，其中，变动成本 6000 万元，固定成本500 万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增 100 万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.5 000 B.4 800 C.5 500 D.4 600【答案】B 49、已知单面清水墙每工综合产量定额 1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组 40 人砌 100m3 一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。A.1.20 B.3.79 C.21.93 D.37.9【答案】A 50、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】C 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.生产技术 B.劳动组织的先进合理程度 C.国民经济发展 D.生产工人自身素质【答案】ABD 2、物业管理公共服务中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理