题库复习2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺模拟试卷A卷(含答案)

题库复习题库复习 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺模拟试卷济考前冲刺模拟试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限 B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限 C.原土地使用者已使用年限 D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B 2、以县级行政区域为单位，人均耕地超过 2 亩、不超过 3 亩的地区，每平方米征收()元。A.525 B.630 C.840 D.1050【答案】B 3、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800 B.-3600 C.-3500 D.-3000【答案】B 4、某住宅设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2006 年 1 月竣工验收交付使用。2008 年 6 月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修 B.对保修期限内的工程组织维修 C.在分清责任后组织维修 D.对施工不良的工程组织维修【答案】C 5、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格 B.开发周期较长 C.开发投资风险较高 D.开发建设条件较差【答案】A 6、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场 B.房地产二级市场 C.房地产三级市场 D.住房二级市场【答案】B 7、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方 B.设计方 C.施工总承包方 D.施工总承包管理方【答案】A 8、2010 年 6 月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010 年 10 月 9 日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40 年 B.60 年 C.50 年 D.70 年【答案】A 9、工程项目最主要的特征是（）。A.目标的明确性 B.任务的一次性 C.管理对象的整体性 D.时间的限定性【答案】B 10、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小 B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小 C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大 D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】C 11、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.用户权限设定【答案】D 12、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.计划进度与实际进度的动态比较 B.落实进度管理人员和职责分工 C.合同工期与进度计划的协调 D.采取措施加快工程进度【答案】B 13、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。A.参与者 B.既是监督者，又是参与者 C.监督者 D.都不是【答案】C 14、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是()。A.中外合资房地产开发公司 B.房地产开发兼营公司 C.房地产开发项目公司 D.房地产开发专营公司【答案】A 15、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量 B.周转使用量残值回收量 C.材料摊销量残值回收量 D.周转使用量材料摊销量【答案】B 16、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（）。A.主要责任 B.次要责任 C.关键责任 D.连带责任【答案】D 17、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高 B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高 C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平 D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】A 18、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。A.省级行政区的土地利用总体规划 B.省级人民政府所在地的市 C.人口在 100 万人以上的市 D.国家经济特区【答案】D 19、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。A.居间 B.介绍 C.代理 D.引荐【答案】C 20、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。A.开发受法规政策制约较多 B.开发的完全竞争性 C.位置的不可移动性 D.活动的周期性【答案】C 21、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗 B.核算工程成本 C.考核成本管理水平 D.落实工程成本计划【答案】D 22、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令 B.监理工程师的工作指令 C.进度计划执行情况的跟踪检查 D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】D 23、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力 B.报价、技术、质量 C.投标单位投标书的好坏 D.投标单位有无建筑工程师【答案】B 24、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包 B.设计施工总承包 C.EPC 总承包 D.施工总承包管理【答案】C 25、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先选择，后评价 B.先评价，后选择 C.边评价，边选择 D.边选择，边评价【答案】B 26、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价 B.总价 C.成本加酬金 D.可调价格【答案】A 27、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施 B.对施工承包方进行安全教育和培训 C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底 D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】A 28、在工程网络计划中，工作 F 的最早开始时间是第 6 天，其持续时间为 4 天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第 15 天、第 17 天、第 20 天，则工作 F 的总时差为()天。A.3 B.5 C.8 D.10【答案】B 29、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收【答案】D 30、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字 B.总监理工程师签字 C.监理单位签字 D.监理工程师同意【答案】B 31、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用 B.管理费用 C.财务费用 D.销售费用【答案】A 32、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金 B.工程量清单是由投标人编制并发出的 C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价 D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】D 33、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。A.3 B.5 C.7 D.10【答案】A 34、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。A.在工程进度款支付后 7 日内 B.与工程进度款同期 C.在工程进度款支付后 14 日内 D.在工程进度款支付后 30 日内【答案】B 35、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金 B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人 D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】B 36、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质最监督部门【答案】B 37、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售 B.房地产交易 C.房地产测绘 D.房地产中介服务【答案】D 38、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同 B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准 C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同 D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】A 39、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件 B.基于网络的项目采购管理软件 C.虚拟组织的设定和调整软件 D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】D 40、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10 B.11 C.12 D.13【答案】C 41、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房 B.经济适用房 C.公共租赁住房 D.共有产权住房【答案】B 42、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。A.房屋所有权和土地使用权 B.房屋所有权和土地所有权 C.房屋使用权和土地使用权 D.房屋租赁权和土地所有权【答案】A 43、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。A.中华人民共和国建筑法 B.建设工程质量管理条例 C.工程建设监理规定 D.建设工程安全生产管理条例【答案】C 44、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为 3、4、3、3 天和 2、5、4、3 天，若诙分部工程分为 4 个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3 和 16 B.3 和 17 C.5 和 18 D.5 和 19【答案】D 45、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3 B.6 C.9 D.12【答案】B 46、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A.用地政策 B.投资政策 C.金融政策 D.产权政策【答案】D 47、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为 6 天、6 天、3 天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间 B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔 C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间 D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】D 48、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量 B.工作质量 C.控制程度 D.监督检查【答案】B 49、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12 B.23 C.13 D.14【答案】B 50、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。A.投资方 B.发证机关 C.当地政府 D.监理单位【答案】B 51、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按 10%的税率征收个人所得税 B.个人所得税的税率为 10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收 D.个人所得税的税率为 20%【答案】B 52、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程，但有 400 立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答 1-5 题。A.实际工作时间 B.要求工作时间 C.8 小时 D.平均工作时间【答案】C 53、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段 B.建设阶段