题库检测2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷A卷(含答案)

题库检测题库检测 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷济题库综合试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列 B.工程实体 C.非工程实体 D.分部分项工程【答案】C 2、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位 B.物业服务企业 C.业主委员会 D.全体业主【答案】D 3、斗容量为 0.5m3 的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在 1.5m 以内，工人小组成员 2 人，在需要土方装车的情况下，10 小时产量为 5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900 B.5.2900 C.5.3625 D.6.3625【答案】A 4、某套住房总价为 200 万元，购房人最低首付款比例为 30%。购房人最多可支付的首付款为 90 万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110 万元 B.140 万元 C.60 万元 D.50 万元【答案】A 5、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低 B.合同管理工作极为复杂 C.合同风险大 D.合同变动较为频繁【答案】A 6、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业 B.是国民经济的附属部门 C.在国民经济中占有较大份额 D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】B 7、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用 B.直接计入当期成本和有关费用 C.待摊费用 D.全部计入营业外支出【答案】B 8、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家 B.招标代理机构 C.建筑行政主管部门 D.国家有关部门【答案】A 9、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革 B.财政 C.住房和城乡建设 D.工商管理【答案】A 10、物业装饰装修管理环节不包括()。A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理【答案】B 11、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案 B.房地产人员档案 C.房地产信息档案 D.房地产文件档案【答案】A 12、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为 90 万元。A.0.03 B.0.36 C.0.42 D.0.84【答案】B 13、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁 B.建设项目可行性研究 C.指定投资计划 D.选择建筑师【答案】B 14、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。A.在工程进度款支付后 7 日内 B.与工程进度款同期 C.在工程进度款支付后 14 日内 D.在工程进度款支付后 30 日内【答案】B 15、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。A.固定性 B.单元性 C.配套性 D.空间和环境性【答案】C 16、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价 B.设备的购置费用 C.设备的交货价加上包装费 D.设备的预算价格【答案】A 17、某企业 2011 年 110 月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第 11 个月的销售额为()元。A.5765 B.5846 C.5714 D.5674【答案】C 18、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 19、按成本的经济性质，工程成本由()组成。A.变动成本和固定成本 B.制造成本和完全成本 C.直接成本和间接成本 D.预算成本和实际成本【答案】C 20、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造 B.建筑产品施工 C.建筑产品设计 D.建筑产品维护【答案】A 21、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。A.3 周和 3 个 B.3 周和 9 个 C.6 周和 3 个 D.6 周和 9 个【答案】B 22、下列不属于项目管理方面内容的是()。A.施工安全管理 B.施工成本控制 C.施工进度控制 D.施工招标管理【答案】D 23、某工程合同价为 1000 万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为 0.2，调价要素 A、B、C 在合同总价中所占比重分别为 0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了 10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5 B.1015.6 C.1067.5 D.1142.5【答案】D 24、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险 B.责任风险 C.道德风险 D.群体行为越轨风险【答案】D 25、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式最为重要。A.项目业主 B.发包方 C.承包方 D.中方机构【答案】C 26、每米管道保温的产量定额为()工日。A.1.19 B.1.29 C.1.39 D.1.49【答案】C 27、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为 90 万元。A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.房屋所在地的地方政府【答案】B 28、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益 B.集体利益 C.公共利益 D.国家利益【答案】C 29、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于 2012 年 1 月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为 50 年。2012 年 12 月 304 室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013 年 5 月又发现 5 层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定 B.承发包双方约定 C.发包方规定 D.承包合同约定【答案】A 30、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包 B.转包 C.承发包 D.分包负责【答案】C 31、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设 B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门 C.提供和创造就业机会 D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】A 32、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。A.物业共用部位 B.各项费用与收支情况 C.共用设施设备 D.物业资料【答案】B 33、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。A.省级行政区的土地利用总体规划 B.省级人民政府所在地的市 C.人口在 100 万人以上的市 D.国家经济特区【答案】D 34、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。A.乙 B.甲 C.丙 D.丁【答案】A 35、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票 B.借款，股票 C.借款，债券 D.贷款，股票【答案】C 36、某施工企业，去年预算成本为 4800 万元，施工产值为 5500 万元，实际成本 4680 万元，其中变动成本为 3800 万元，固定成本为 880 万元，根据分析今年可实现产值 6500 万元，固定成本将增加 60 万元。A.10444.44 B.3481.48 C.5222.22 D.1044.44【答案】C 37、下列时间中，不属于定额时间的是（）。A.夏天工人为砖浇水的时间 B.砌筑工人等待砂浆的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】B 38、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400 B.150 C.80 D.50【答案】A 39、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理 B.进度计划执行中的跟踪检查 C.实际进度与计划进度对比 D.项目经理的施工命令【答案】B 40、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800 B.-3600 C.-3500 D.-3000【答案】B 41、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡 B.因火灾造成工地第三者财产损失 C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失 D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】D 42、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制 B.事中控制 C.主动控制 D.被动控制【答案】C 43、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。A.税款专款专用 B.属于附加税 C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率 D.征税对象是城市居民【答案】D 44、某物业服务公司所管房屋的完好率为 75，已知其中完好房 40000 平方米，基本完好房 35000 平方米，一般损坏房 10000 平方米，危险房 5000 平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。A.15000 B.10000 C.20000 D.5000【答案】B 45、下列选项中，不属于 HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系 B.风险控制及危险点分析 C.应急内容管理 D.提供和选择标准的合同文本【答案】D 46、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.征收 B.农用地转用 C.土地出让权出让 D.土地使用权招标【答案】B 47、关于房产税的说法，正确的是()。A.房产税按评估值征收 B.房产税的税率全国统一 C.房产税按季度征收 D.非出租的房产不征收房产税【答案】B 48、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程 B.工序 C.扩大的分部、分项工程 D.完成的工程项目【答案】A 49、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。A.工种种类和设备 B.使用材料的不同 C.施工的先后顺序 D.建筑物的主要部分【答案】A 50、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性 B.职能部门间横向联系较差 C.领导者管理工作繁重 D.稳定性较差【答案】B 51、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.工作日写实法 B.测时法 C.经验估计法 D.统计分析法【答案】C 52、每米管道保温的产量定额为()工日。A.1.19 B.1.29 C.1.39 D.1.49【答案】C 53、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.质量、安全监督手续 D.开工报告【答案】C 54、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能 B.基本功能与辅助功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能【答案】B 55、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】C 56、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办