考前测试2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库检测试卷A卷(含答案)

考前测试考前测试 20232023 年土地登记代理人之土地权利理论与年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库检测试卷方法题库检测试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A.改组后的新设企业 B.经国务院批准设立的国家控股公司 C.作为国家授权投资机构的国有独资公司 D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】A 2、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。A.没收 B.征购 C.征收 D.征收、没收【答案】C 3、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示 B.公告 C.展示 D.交付【答案】A 4、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A.物权 B.债权 C.准物权 D.人身权【答案】B 5、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起 7 个工作日内作出是否受理的意见 B.申请人在接到申请书副本之日起 1 个月内提交答辩书和有关证据材料 C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止 D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】C 6、甲乙两人于 2009 年 6 月 5 日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于 2009 年 6 月 20 日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于 2009 年 7 月 2 日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A.2009 年 6 月 5 日 B.2009 年 6 月 6 日 C.2009 年 6 月 20 日 D.2009 年 7 月 2 日【答案】D 7、中华人民共和国土地改革法的适用范围是（）。A.一般农村 B.城市郊区 C.少数民族地区 D.城市土地【答案】A 8、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A.夏 B.商 C.周 D.隋【答案】C 9、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A.收益权是所有权四项权能之一种 B.收益权是一项独立的权能 C.收益权是一项附属的权能 D.收取地租的权利属于收益权【答案】C 10、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法 B.土地管理法实施条例 C.土地管理法 D.确定土地所有权和使用权的若干规定【答案】D 11、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查 B.形式审查 C.一次性审查 D.多次审查【答案】A 12、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税 B.城镇土地使用税 C.物业税 D.城市房地产税【答案】B 13、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A.抵押权是物权，故具有永久性 B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护 C.抵押权不受诉讼时效的限制 D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】B 14、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制 B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有 C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰 D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】C 15、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A.不再承担相应的担保责任 B.减轻其担保责任 C.有权请求债权人承担违约责任 D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】A 16、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A.土地交易税 B.土地收益金 C.土地出让金 D.所有租金【答案】B 17、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A.物权法 B.土地管理法 C.民法通则 D.城市房地产管理法【答案】A 18、1989 年制定，于 1994 年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A.土地管理法 B.确定土地所有权和使用权的若干规定 C.村镇建房用地管理条例 D.国家建设征用土地条例【答案】B 19、土地登记的权属种类不包括（）。A.国有土地使用权 B.国有土地所有权 C.集体建设用地使用权 D.宅基地使用权【答案】B 20、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山 B.荒丘 C.荒滩 D.荒岩【答案】D 21、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A.合同当事人的详细情况 B.担保的范围 C.债务人履行债务的期限 D.被担保债权的种类和数额【答案】A 22、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A.需要安置的农业人口数 B.需要安置的家庭承包户的户数 C.被征收耕地的面积 D.被征收耕地的产值【答案】A 23、在 2004 年宪法修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A.征收 B.征用 C.没收 D.征购【答案】B 24、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A.国有土地所有权 B.无人使用的荒地使用权 C.集体土地使用权 D.无人使用的国有空地【答案】C 25、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A.只能提起行政诉讼 B.只能申请行政复议 C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼 D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】C 26、我国的土地所有权有（）种形式。A.一 B.两 C.三 D.四【答案】B 27、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门 B.省级人民政府计划管理部门 C.省级人民政府 D.国务院国土资源部【答案】A 28、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A.确定土地权利归属的过程 B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作 C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定 D.地籍管理的主要内容【答案】C 29、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 C.村民小组具有一定的自治权 D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】D 30、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人 B.标的物所在地的农民个人 C.被征地以前土地所有权人 D.被征地以前土地使用权人【答案】A 31、土地登记的核心问题是（）。A.法律效力 B.所有权归属 C.对权利人的保护 D.法律责任【答案】A 32、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A.安置单位 B.被安置人员个人 C.农村集体经济组织 D.被安置人员家庭成员【答案】C 33、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A.运用职权宣布转让无效 B.行使优先购买权 C.无权干涉 D.对其进行处罚【答案】B 34、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A.口头 B.书面 C.口头或者书面 D.其他形式【答案】B 35、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A.土地使用制度 B.地权限制 C.出租地下管线埋设权 D.有偿使用土地制【答案】B 36、1950 年的土地改革法实行的是（）。A.土地私有 B.土地国家所有 C.土地集体所有 D.土地混合所有【答案】A 37、他人占有属于（）的一种形式。A.无权占有 B.直接占有 C.非法占有 D.合法占有【答案】D 38、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权 B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定 C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素主体、客体、内容确定 D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】A 39、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A.罗马法 B.英国法 C.德国法 D.日本法【答案】A 40、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A.自然经济综合体 B.社会经济综合体 C.自然政治综合体 D.社会政治综合体【答案】A 41、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A.个人之间 B.个人与单位之间法规 C.单位与单位之间 D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】D 42、美国的土地所有制包括（）。A.土地私有制 B.土地公有制 C.土地集体所有制 D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D 43、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A.应当办理登记 B.可以办理登记 C.无需办理登记 D.是否办理登记由承租人决定【答案】A 44、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A.二者是相互独立的合同 B.抵押合同是债权债务合同的从合同 C.债权债务合同是抵押合同的从合同 D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】B 45、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A.1988 年 B.1989 年 C.1990 年 D.1991 年【答案】C 46、国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A.大大提高 B.有所提高 C.不因征地而降低 D.不会降低【答案】C 47、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A.支配权 B.排他性财产权 C.对世权 D.请求权【答案】B 48、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押 D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】D 49、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】D 50、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有 B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换 D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】B 51、按照土地管理法规定，乡