房产合同范本公寓房买卖合同1篇

房产合同范本 公寓房买卖合同 (菁华1篇) 房产合同范本 公寓房买卖合同1公寓房买卖合同　　房屋出卖方：_________________________（以下简称甲方） 　　房屋买入方：_________________________（以下简称乙方） 　　房屋买卖标的 　　（1）甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼 _________室公寓房屋_________套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计 _________*方米（附房屋*面示意图，室内用品清单各一份）。 　　（2）本买卖契约所涉之“_________”大厦地址为 _________市_________路_________号，该地块是经_________市土地局批准，甲方以_________万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元_________年_________月_________日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_________*方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_________*方米的土地使用权截止期限为公元_________年 _________月_________日。 　　（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。 　　房屋买卖价格 　　本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 　　房屋的移交 　　（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 　　（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。 　　管理、维修和其他费用 　　（1）“_________中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。 　　（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 　　（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 　　（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积*均分摊，另加____%代办手续费 　　（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。 　　（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。 　　（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_____________天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之________（_________‰）滞纳金。 　　房屋维修 　　本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。 　　房产权和土地使用权转让和再转让 　　（1）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按_________市人民*颁布的《_________市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。 12上一页下一页 房产合同范本 公寓房买卖合同 (菁华1篇)扩展阅读 房产合同范本 公寓房买卖合同 (菁华1篇)（扩展1） ——房产合同范本 商品房买卖合同说明 (菁华1篇) 房产合同范本 商品房买卖合同说明1商品房买卖合同说明（示范文本）　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 　　5、对合同文本「 」中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。「 」中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 　　7、本合同条款由中华人民共和国*和国家工商行政管理局负责解释。 　　商品房买卖合同 　　（合同编号：　　　　　　） 　　合同双方当事人： 　　出卖人：______________________________________________________________ 　　注册地址：____________________________________________________________ 　　营业执照注册号：______________________________________________________ 　　企业资质证书号：______________________________________________________ 　　法定代表人：____________________联系电话：____________________________ 　　邮政编码：____________________________________________________________ 　　委托代理人：____________________地址：________________________________ 　　邮政编码：______________________联系电话：_____________________________ 　　委托代理机构：_________________________________________________________ 　　注册地址：_____________________________________________________________ 　　营业执照注册号：_______________________________________________________ 　　法定代表人：____________________联系电话：_____________________________ 　　邮政编码：______________________________________________________________ 　　买受人：________________________________________________________________ 　　「本人」「法定代表人」姓名：_________________________国籍_______________ 　　「身份证」「护照」「营业执照注册号」「 」_______________________________ 　　地址：__________________________________________________________________ 　　邮政编码：____________________联系电话：________________________________ 　　「委托代理人」「 」姓名：_____________________________国籍：____________ 　　地址：_________________________________________________ 　　邮政编码：_____________________电话：____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据。 　　出卖人以______________________方式取得位于_______________________、编号为___________________的地块的土地使用权。「土地使用权出让合同号」「土地使用权划拨批准文件号」「划拨土地使用权转让批准文件号」为 123456上一页下一页房产合同范本 公寓房买卖合同 (菁华1篇)（扩展2） ——房产合同范本 内销商品房买卖合同 (菁华1篇) 房产合同范本 内销商品房买卖合同1内销商品房买卖合同　　卖方（以下简称甲方）：____________ 　　买方（以下简称乙方）：____________ 　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过________方式，取得北京市________区（县）________地块的土地使用块，土地面积为________*方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月 ____日止，国有土地使用证号为甲方在上述地块上建设的____现已竣工，取得房屋所有权证（证号为____）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为 　　乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。 　　双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本合同。 　　第一条 ________房屋，建筑面积为________*方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积________*方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。 　　上述面积已经________房地局测绘。 　　第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑*方米人民币_________元，价款合计为（大写）____仟____佰____拾____万____仟 ____佰____拾____元整（小写：_________元）。乙方预付的定金________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。 　　第三条 乙方同意在本合同签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 　　甲方指定银行：____________ 　　银行帐号：____________ 　　第四条 甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点： 　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程