土地及厂院租赁合同1篇

土地及厂院租赁合同 (菁华1篇) 土地及厂院租赁合同1甲方：___ 乙方：___ 甲方土地房屋地处______，空厂院一座，院内有*房八间及建筑物和院内所有土地对外实行出租，乙方经考查后愿意租赁，双方就租赁事宜特订如下： 一、厂院坐落位置与面积： 本院坐落在_________土地段，东邻北大街，西邻___，北邻___，南邻___，总占地面积 亩。 二、租赁实物： 现坐落在本院内的一切土地的使用空地。临高速引线路有*房八间，石棉瓦空房三间及所有建筑物。 三、租赁、时间、价格及付款方式： 本承包期为 年零 个月，自___年 月 日开始至___年___月 日止。全院及所有门面房和建筑物每年租金为___元整(___元)。一年一交，每年在 月 日前交付当年租金。直到合同期满。 四、甲方责任和义务和承诺 保证乙方有一个良好的经营环境，不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事务。除收取乙方租金外，不得加收乙方的任何杂项费用，不得以任何借口对乙方赁金涨浮，如对外有任何纠纷甲方应出面调解。 附：门面房现租赁户所用的房屋及一切到期由甲方负责要回并交于乙方，以后的经营权及租金由乙方经营和收取。 五、乙方责任 安全生产，合法经营，承包租赁期内的工商、税收、水电由乙方承担并保证在租赁期内房屋等一切设施完整。 六、规定承包期内乙方根据生产生活需要，需建设房屋和改建时，可自行建设和改造，到期恢复原状。 七、在本合同有效期内，如因*征用土地，乙方建造的附属物及经济赔偿归乙方所有，甲方的附属物归甲方所有，甲方应退还乙方交该年的剩余款。 八、在本合同有效期内，如乙方因原因需转让时，必须通知甲方，甲方无权干涉，但甲方在本合同有效期内不得以任何借口赶走乙方，如违反合同应退还乙方在租赁期内的所有租金。 九、在租赁期内和建设过程中如果与 二组，___等人因此院内的一切纠纷，由___ 负责解决，所造成的损失由___赔偿。 十、本合同在未尽事宜情况下，由甲乙双方共同协商解决。 此协议一式两份，双方各执一份，签字后生效。 咀 方： 乙 方： 证明人： 年 月 日 土地及厂院租赁合同 (菁华1篇)扩展阅读 土地及厂院租赁合同 (菁华1篇)（扩展1） ——厂院租赁合同3篇 厂院租赁合同1　　出租方（甲方）： 　　承租方（乙方）： 　　根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、*等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房及生产设备出租给乙方作木片加工使用有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 　　一、出租厂房情况 　　甲方出租给乙方的厂房座落在广西壮族自治区陆川县古城镇盘龙开发区，顺富木片厂租赁建筑面积约为30亩，机械电力设备、地磅、生产设备租赁给乙方使用（具体参照甲方与污泥陂一、二、三队、将福岭队、盘龙村公所合同书为准）。 　　二、厂房租赁期限 　　1、厂房租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期 年。 　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　三、租金及保证金支付方式 　　1、甲乙双方约定，该厂房租赁每月租金人民币柒仟元正（￥7000.00元）。 　　2、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁履约保证金，保证金为一个月租金，即人民币柒仟元正（￥7000.00元）。合同期满如乙方不再承租，甲方如数退还保证金，保证金不计利息。 　　3、租金支付方式为每次支付三个月租金，每三个月支付一次，支付日期为支付月3日前向甲方支付租金。 　　4、支付首次租金及保证金为人民币贰万捌仟元正（￥28000.00元）由合同签订后三日内支付甲方，甲方开具收据。 　　5、开户行： 农业银行xxxxxxxx支行 户名： xxxx账号：xxxxxxxxxx 　　四、其他费用 　　1、乙方使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。 　　2、厂房地磅的具体规格和价格（23000元含全部费用），须经甲方书面同意确认后由乙方负责采购安装，地磅所有权属甲方，地磅安装费用由乙方支付，从甲方应收厂房租金中扣除。乙方租赁期间须保证地磅正常运作，如设备损坏由乙方负责维修，损坏严重无法使用时由乙方赔偿。 　　五、厂房使用要求和维修责任 　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及附属设施损坏或发生故障的'，乙方应负责维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。如设施损坏损失无法维修及恢复时乙方须照价赔偿。 　　2、租赁期间，乙方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查，应提前3日通知乙方。检查时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 　　六、厂房转租和归还 　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租，甲方将视乙方未经同意与他方签订合同无效并不再退还租金和保证金，并依法解除合同。 　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当完整把甲方交付乙方所有物资交回甲方，如有遗失损坏，乙方则按价赔偿给甲方。 　　七、租赁期间其他有关约定 　　1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 　　2、租赁期间，乙方须按国家要求认真做好消防、安全生产工作，如生产过程中出现员工伤亡事故由乙方承担一切责任。 　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 　　4、租赁期间，乙方自负盈亏，乙方的债权债务及其它的纠纷与甲方无关，乙方不得以任何理由擅自以甲方厂房及设备进行非法抵押、借贷或出售，如出现上述情况乙方应赔偿甲方经济损失及承担全部法律责任。 　　5、乙方可在不违反国家相关政策前提下根据自己的经营特点进行装修及增设生产设备，但原则上不得损坏原房结构，装修及增设生产设备费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，增设设施及设备归甲方所有，甲方不作任何补偿。 　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收拖欠租金总额的20%作为滞纳金，并有权终止租赁合同。 　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 　　8、合同期中或中途终止经营时，乙方须提前一个月将工厂经营证照交还甲方。 　　八、其他条款 　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 　　2、租赁合同签订后，企业名称不能变更，工厂的土地使用权争议由双方协商处理，如不能处理完善，甲方一个月内退回保证金。 　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同解决，如协商无效后，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 　　十、本合同一式叁份，双方各执壹份，陆川县古城镇法律服务所存一份，合同经盖章签字后生效。 　　出租方：承租方： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　电话： 电话： 　　签约地点： 　　签约日期：签约日期： 厂院租赁合同2　　出租方(以下简称甲方): 　　承租方(以下简称乙方): 　　签定时间:年 月 日 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签定本合同. 　　第一条 租赁财产 　　1. 甲方将位于*******厂现有厂房及附属生产办公设施、厂区内土地使用权(价值和数量以移交清单为准)等租赁给乙方按原用途使用. 　　2. 甲方协助乙方办理生产许可证及生产所需的文件. 　　第二条 租赁期限  二十年 　　甲方从  年 月 日起将租赁物移交乙方使用,至  年 月日止.租赁时间按移交时间开始算。 　　第三条 租金和租金交纳期限 　　1. 租金:第一年交十万押金，确实投资生产后，押金须反还给乙方；第二年租金八万，以后每年递增5%。 　　2. 甲方在租金到帐之日起3日内将租赁物移交给乙方,租金从主要租赁物移交完毕之日起计算. 　　3. 租金交纳期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金. 　　第四条 租赁期间租赁财产的维护保养 　　1. 乙方必须保证租赁资产的完好、保值增值. 　　2. 房屋设备大修、日常维修及材料费用均由用乙方承担. 　　3. 该厂丢失的零部件由乙方负责配置,费用自理. 　　4. 租赁期间,乙方可将不需用的租赁物移交给甲方,由双方登记注销,但租金不变,租赁期满，所有租赁物应如数交还甲方，如有缺失，由乙方赔偿（以资产详细清单的价格和数量为据）。 　　5. 乙方租赁期届满若不再续租，乙方投入的设备设施无偿留给甲方。乙方投资新的生产线，租赁期满后按折旧价双方协商处理。 　　6. 水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方承担。 　　第五条 甲方与乙方的变更 　　1. 乙方因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必须事先征得甲方的同意。 　　2. 乙方在该厂内增加设施或其它项目，应提前征得甲方同意后，方可实施。 　　3. 出租方若将出租财产转让给第三方，无需征得乙方同意，但该租赁合同仍然有效，如造成乙方不能继续租赁形成的损失，甲方要完全赔偿。转让后第三人即成为本合同的出租方，享有原出租方的权利和义务。 　　第六条 生产问题的约定 　　1. 在租赁期内乙方享有独立生产经营自*，甲方不得干涉，在租赁期内非经本合同约定和法律规定单方不得解除合同，租赁期满，乙方在同等条件下有优先承租权。 　　2. 乙方在租赁期内，原厂遗留问题，均与乙方无关，如遇外界干扰，应由双方出面共同负责解决，尽力保证乙方正常经营。 　　3. 甲方应根据产业优势，优先对乙方原料供应方面给予支持和帮助。 　　第七条 解除合同的条件 　　1. 乙方累计不交租金达三个月以上。 　　2. 乙方欠交税、费达5万元。] 　　3. 乙方未经甲方同意或有关部门批准擅自转让、转租或改变原来用途。 　　4. 乙方不按合同承担维修义务，致使租赁物严重损毁。 　　5. 未经甲方书面同意，乙方擅自进行改造或装修。 　　6. 乙方利用租赁物进行非法活动。。 　　第八条 违约责任 　　1. 甲方应按合同约定时间移交租赁物，负责，逾期造成乙方损失，甲方负责赔偿。 　　2. 乙方如不按合同约定时间交付租金，每逾期一天按标的的万分之四支付违约金。 　　第九条 解决争议的方式 　　本合同履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方当事人均可向合同签约地人民法院起诉。 　　第十条 乙方租赁后，优先录用甲方职工。 　　由双方根据《劳动法》及企业实际情况，共同做好招工用工工作。 第十一条  其他事项 　　1. 甲方派驻厂监督联络员（监督员工资由乙方承担），监督乙方合法生产经营，监管厂区内厂房、安全和完好，确保在租赁期内国有资产不流失，不人为贬值。 　　2. 在租赁期内乙方承担在经营期内所有的费用，预防自然灾害，承担防火防盗的责任和设施的完好。 　　3. 乙方在租赁期内，应保证合法生产经营，确保生产安全，并保持与甲方进行充分的协调与协商，对生产经营中出现的一切安全事故承担全部责任。 　　第十二条本合同在规定的租赁期满前3个月，双方如愿意延期租赁，应重新签定合同。 　　双方未续签，乙方应与合同期满后7日内返还租用的全部财产。每逾期1日乙方应向甲方支付1000元的违约金。 　　本合同自双方签字之日起生效，未尽适宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商，作出补充协议，补充协议经盖章后与本合同具有同等效力。 　　本合同一式陆份，双方各执