商用土地租赁合同书1篇

商用土地租赁合同书 (菁华1篇) 商用土地租赁合同书1出租方(以下简称甲方)____________ 承租方(以下简称乙方)____________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方*等协商，签订本合同。 一、甲方将位于 ____市 ____路____ 号的 ____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后____日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 九、租赁期限为 ____年，从____ 至 ____。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 ____元，由乙方于每年 ____日交纳给甲方 。如逾期交纳租金____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之____的违约金;如逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 十三、争议解决方式： 十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 商用土地租赁合同书 (菁华1篇)扩展阅读 商用土地租赁合同书 (菁华1篇)（扩展1） ——商用土地租赁合同 (菁华1篇) 商用土地租赁合同1出租方：(以下简称甲方)_______________________ 承租方：(以下简称乙方)_______________________ 根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方*等协商，签订本合同。 一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后____日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 九、租赁期限为________年，从________年____月____日至________年____月____日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 十三、争议解决方式： 十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)_______________________乙方(盖章或签字)_______________________ ________年____月____日________年____月____日 商用土地租赁合同书 (菁华1篇)（扩展2） ——商用场地租赁合同书 (菁华1篇) 商用场地租赁合同书1甲方：______集团有限公司 乙方：北京_________文化发展有限公司及_________酒城 依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在友好、*等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋(场地)租赁事宜订立本合同，共同遵守。 第一条：房屋(场地)位置和面积 甲方出租给乙方的商业用房位于_______北京市_______区____大街_______号____大厦_______座_______层，使用面积为_______*方米。 具体的租赁区域详见附件1：房屋(场地)*面图。 第二条：租赁房屋(场地)的用途 所租房屋(场地)的用途为文化娱乐(__酒城)。除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。 第三条：租赁期限及免租金期限 租赁期限为_______年，自__年_______月_______日至_______年_______月_______日。 免租金期限为自本合同签订之日起至__年_______月_______日。 第四条：租金和定金 租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第_______—_______年为人民币_______元/*方米/天，月租金总额为_______元，三个月租金总额为_______元，年租金总额为_______元(大写：_______元)。第3—__年，每天每*方米_______元，第_______—_______年按经营情况租金另定。 上述一个月按_______天，一年按_______天计算。 上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。 乙方于签署合同后_______日内向甲方支付_______个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还;如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。 免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在_______日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。 每3个月为一个租金支付周期，，除第一期租金按本条执行外，以后每期的租金应提前_______天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。 第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前_______日内支付。 第五条：续租优先权及转租 合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前_______个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终止。 未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋(场地)。 第六条：其他费用 乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。 甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。 垃圾清运费由乙方自负。 甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承担。 应由房屋(场地)产权方交纳的有关房屋(场地)本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋(场地)主体结构的维修费用由甲方承担;由于乙方工程改造引起的房屋(场地)主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担。 以上约定由乙方承担的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。 第七条：所租房屋(场地)的交付 乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可。 乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套(含电路图、效果图、材料清单)，经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修。 甲方已于__年_______月_______日前将房屋(场地)(毛坯房，指设备现状)交给乙方进行装修、改造。 第八条：所租房屋(场地)的使用 乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋(场地)的使用权，在合同规定期限内，乙方保证： 所租房屋(场地)的用途为文化娱乐(__酒城)。 应遵守____大厦的有关规定，爱护房屋(场地)及其附属设备设施，防止损害。 不得擅自改变所租房屋(场地)的主体结构。确需改变时，必须征得甲方的书面同意，并须经有关部门批准，甲方给予配合，费用由乙方自行承担。 乙方应负责在所租房屋(场地)区域内自行安装的设备设施的维护、保养。 乙方对所租房屋(场地)及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除，以避免一切可能发生的隐患。 乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由乙方承担。 第九条：消防安全责任 甲方负责消防验收，所租房屋(场地)乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用由乙方承担。 乙方在租赁期间需严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关法律、法规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。 乙方应在所租房屋(场地)内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋(场地)内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋(场地)的防火安全，乙方不得无理拒绝。 第十条：甲方权利与义务 甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋(场地)交付乙方使用。 甲方同意乙方利用所租房屋(场地)的