开发房产预售买卖合同1篇

开发房产预售买卖合同 (菁华1篇) 开发房产预售买卖合同1甲方(卖方)： 乙方(买方)： 丁方(担保人)： 经以上各方协商，就丙方购买甲方开发的房产(房产的具体情况：)达成如下协议： 一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。 二、甲乙双方均同意以单价 元/*方的价格将上述房产出售给丙方，房屋总售价 元，以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。 三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。为确保丙方能够购得上述房产，甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同，同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。 四、该房应于 年 月 日前上房。 五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后 日内无法办理房产及土地证，则丙方有权终止或解除合同，并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。 六、丁方自愿以其自有房产(房产具体情况、房产证号)作为对甲方及乙方履行交付房产的担保，并应到房产及土地部门办理抵押登记。丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。 七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次*付给甲方或乙方。 本协议一式四份，各方各执一份，自各方签字(章)起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 开发房产预售买卖合同 (菁华1篇)扩展阅读 开发房产预售买卖合同 (菁华1篇)（扩展1） ——开发商预售许可商品房买卖合同 (菁华1篇) 开发商预售许可商品房买卖合同1甲方：______乙方:______ 第一条 甲方经批准，取得位 ____市用地面积____㎡的土地使用权。 地块编号 ：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。 甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积㎡(其中 ：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。 第三条 甲方定 ____年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天 .人力不可抗拒的自然灾害; 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为 ：____单价元㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。 付款方式 ：______乙方按甲方指定收款银行 帐户名称 ：________________帐号 ：_______________ 分期(一次)付款(见附表一) 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让 》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 后面的附表 一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决 .由仲裁机关仲裁; 由人民法院裁判; 第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方 ：____________ 乙 方 ：____________ 代 表 ：____________ 代 表 ：____________ _____年_____月_____日 _____年_____月_____ 开发房产预售买卖合同 (菁华1篇)（扩展2） ——预售房买卖合同 (菁华1篇) 预售房买卖合同1甲方：___________ 乙方：___________ 代理人：_________ 根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过*等协商，签订本协议。 一、销售模式说明 本项目商业类产品施行分期销售。 本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。 二、标的物 产品：_________商业产品 物业地址：_________。 三、优先权确认 姓名/公司名称：_________ 代理人：_________ 身份证号码/护照号码：_________ 公司注册号/法人代码：_________ 地址/法定地址：_________ 电话：_________ 邮政编码：_________ _________ 传真：_________ 电子邮箱：_________ 乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。 四、优先权保证金 为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_________元整。 甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。 五、优先权终止及失效 甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。 乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。 在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。 自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。 六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。 甲方(盖章)：_______________乙方(签字)：_______________ 法定代表人(签字)：_________代理人(签字)：_____________ _________年____月____日_________年____月____日 签订地点：___________________签订地点：___________________ 开发房产预售买卖合同 (菁华1篇)（扩展3） ——预售房产买卖合同书 (菁华1篇) 预售房产买卖合同书1出售方(甲方)： 地址：___ 邮码：___ 电话：___ 购买方(乙方)：___ 姓名： 性别： 出生______年____月____日 国藉： 身份证号码： 地址： 邮码： 电话： 第一条甲方经批准，取得位于___市用地面积___㎡的土地使用权。 地块编号：___使用年期___年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系___定名___，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第___幢___号(第xx层)。建筑面积___㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊___㎡、公用分摊___㎡、其他___㎡)。 第三条甲方定于_________年____月____日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___天： 人力不可抗拒的自然灾害; 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：___单价元/㎡，总金额___币___千___百___十___万___千___百___十___元(小写____万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 账户名称：____________帐号：_________ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期___天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作___使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列xx项解决： 由仲裁机关仲裁; 由人民法院裁判; 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲方：_________乙方：_________ 代表：_________代表：_________ ______年____月____日年月 开发房产预售买卖合同 (菁华1篇)（扩展4） ——市区房产买卖合同 (菁华1篇) 市区房产买卖合同1合同编号：__________________ 目录 第一部分合同说明 第二部分双