山庄物业消防控制中心管理制度1篇

山庄物业消防控制中心管理制度 (菁华1篇) 山庄物业消防控制中心管理制度1山庄消防控制中心管理制度消防控制中心是掌握消防设备及发现火灾、指挥灭火、控制消防机电设备的重要部位。 为此制定如下管理制度。 一、消防控制中心实行专人轮班全日制班制度,值班员不得随意离开值班室、值班员要遵守值班岗位职责,每日做好值班记录,室内卫生每日清扫一次。 二、每天检查消防系统是否正常。 三、出现报警信号,立即检查信号真伪情况。 四、专职值班员及维修班负责对大楼消防设施巡查、保养、维修、管理。 五、室外内禁止吸烟,杜绝一切火种,严禁存放易燃易爆等危险物品。 六、应配有手持灭火器材、消防扳手、消防斧、消防头盔等消防器具。 山庄物业消防控制中心管理制度 (菁华1篇)扩展阅读 山庄物业消防控制中心管理制度 (菁华1篇)（扩展1） ——小区安防控制中心安全管理制度 (菁华1篇) 小区安防控制中心安全管理制度1小区安防控制中心安全管理制度(适用消防控制中心) 安防控制中心(以下简称控制中心)实行24小时值班,由弱电工程人员负责日常维保,监控人员须经培训后方可上机操作。 保持机房内5℃40℃环境温度,并设置温度计量装置进行监测。 3．除有关领导检查工作以及与本部门日常活动有关事宜的人员,无关人员不得进入控制中心,若因各种原因进入控制中心,应经过部门负责人批准,并在重点部位来访登记表上登记。来访人员在控制中心滞留时间不得超过20分钟。 不得携带火种.易燃易爆危险品.宠物.使用后的雨具或身体外部附有水渍/源以及灰尘或其它可能损坏防静电设施.污染控制中心环境的物质以及未成年.精神病.酒后人员不得进入控制中心。 进入控制中心前应关闭大功率无线电器和有关设备。 除有关部门领导批准,不得进入控制中心进行参观.摄录像等活动。 控制中心及保安部相关管理人员不得携带无关人员进入控制中心,并遵守上述有关制度。 山庄物业消防控制中心管理制度 (菁华1篇)（扩展2） ——某物业消防控制中心管理制度 (菁华1篇) 某物业消防控制中心管理制度1物业消防控制中心管理制度消防控制中心时值班员运用监控设备及早发现火灾,控制消防机电设备的重要部位,也是管理处领导组织指挥灭火战斗的枢纽,为充分发挥消防控制中心的职能作用,特制定如下管理制度: 一、控制中心实行专人昼夜轮流值班制度,值班员必须坚守岗位,克尽职责,认真做好值班记录。 二、严格交接班制度,交接班时,接班人员必须检验监控系统工作状况,并签字予以确认。 三、出现报警信号时,必须立即派人赶赴报警地点查验信号真伪情况。 四、护卫员配合消防控制中心,值班人员及维修人员对大厦消防设备(施)进行巡查,保养,维修与管理。 五、室内严禁烟火,禁止存放易燃易爆等危险品。 六、除消防安全工作需要外,禁止使用消防报警电话以免影响消防联络。 七、控制中心备有手持灭火器材和消防器材供急用。 八、妥善保管各种资料,记录。 九、无关人员禁止进入消防控制中心。 十、保持室内肃静,整洁。 山庄物业消防控制中心管理制度 (菁华1篇)（扩展3） ——物业辖区控制中心管理程序制度 (菁华1篇) 物业辖区控制中心管理程序制度1物业管理公司程序文件控制中心管理程序目的规范控制中心的工作内容,明确控制中心的职责。 范围适用于公司各业务部门(没有控制中心的管理处,由部门经理指定人员或岗位执行控制中心的功能)。 职责 管理处经理负责对控制中心工作的指导、检查。 控制中心负责人负责对控制中心工作的具体组织、落实、实施。 方法和过程控制 对控制中心内部管理 对控制中心值班人员的要求:必须经过相关消防知识、本管理处消防设备操作的培训,且考核合格,具备处理紧急事件能力,大厦控制中心人员须持有深圳市消防局颁发的《消防上岗证》。 对在控制中心代班、顶班的人员要求:必须经过相关消防知识的培训,由部门经理指定的人员担任,代班时间不得超过30分钟,并在中心交接班记录的备注栏填写代班人姓名、代班时间及代班期间的重要事项。 控制中心(大厦)须保存经部门经理确认的可在控制中心代班、顶班的人员名单。 控制中心是整个管理服务区域的控制枢纽,负责对接到的信息进行综合处理,及时调度、安排相关人员执行。 通过各类通讯设施,及时通知相关人员处理有关事宜,保持通讯联系,传递信息,重大事件及时向经理报告。 协助受理顾客投诉,及时调配人员处理,并做好记录,同时向管理处汇报,及时跟踪处理结果。 负责顾客邮件的签收并落实完整送交到顾客. 控制中心人员必须熟悉管理服务区域各类管理人员的职责范围及特长,熟悉管理服务区域环境、楼宇结构、设施、设备、器材布置及其控制范围。 控制中心值班人员必须了解管理服务区域各类人员每天工作安排及行动去向,协调安全管理员、保洁员的管理工作。 通过监视器密切监视出入管理服务区域人员情况,发现可疑人员、情况及时通知就近人员监视和处理, 及时跟踪处理结果。 监督安全管理员严格履行物资搬运放行手续。 1 大厦控制中心值班人员接班时,必须检查消防控制主机回路、分区、隔离点、故障状态及原因,检查消防联动柜监控性能及信号灯状况。 2 消防主机报火警必须立即核实,如属误报,及时复位,如属真火警,按灭火方案处理。 控制中心必须至少有一种有效方式与宿舍安全员及时联系,以保证在紧急情况下得到支援。 指挥处理各种紧急情况,下达处理方案,必要时通知上级领导或向社会机构求援,事后及时做好详细记录。 5 中心值班人员每天7:00以前收听新闻及天气预报,按规定时间向各部门发送当天天气预报。 中心每天22:007:00每隔半小时对各管理处呼叫一次,各管理处在收到呼叫后应马上答复,若某管理处没有答复,中心应通过电话或其它管理处转呼的方式直到与其联系上。 各管理处在中心呼叫之后15分钟对管理处所有岗位呼叫一次。 如中心与某部门经各种渠道无法联系上,应于次日将此信息通知该部门经理及公司品质管理部经理和治专会负责人,并作好记录。 任何时间,控制中心值班人员不得让无关人员在控制中心逗留。 作好顾客资料及公司质量记录的保密工作。 控制中心必备的常用联系电话、资料和消防设备 控制中心必备的常用联系电话:管理处顾客的联系电话(注意保密、禁止外泄)、供水、供电、供气、辖区派出所、三防指挥部、居委会等部门的联系电话,管理处重要设备厂家或保养单位的联系电话,公司内部联系电话,常用紧急电话。 控制中心须保存的有关资料:《深圳市家居装饰管理规定》、《深圳特区市容、环境、卫生管理条例》、《深圳市物业管理条例》、业主公约、停车场收费标准,有线电视、水、电、煤气、电话收费标准,市有关出租屋管理规定、《 》、《深圳经济特区消防条例》等资料。 控制中心须配备的防火器材:控制中心应配有防火服两套、灭火器三瓶、应急灯、三节电池手电筒各 一、消防工具箱一个(内有:市政消火栓专用工具、消防板手、斧头、铁撬、铁钩、管钳、铁锤、铁錾各 一、防毒面具两个)等消防设备,大厦须备有两个或以上的消防工具箱,所有消防设施、设备必须保存完好并不得挪做它用。 对钥匙的管理(没有控制中心的由部门指定专人管理)参见 2 《钥匙管理程序》 录像带的管理 管理处经理必须对录象带所录内容进行控制,录制重点部位(车场、出入口等)的内容。 各部门需确保录像带的录象效果良好,部门经理根据录像机、录像带使用情况决定是否更换,每月应对录像机磁头清洗一次。 各管理处应根据正常使用录像机的台数按每台录像机配32盒录像带的比例配置录像带。 录像带上须有明确的录制时间标识,32盒录像带中一盒标识为"备用",其它每盒标识为"131",与每月31天对应,每天使用一盒,每日凌晨零时更换。 部门如有多台录像机使用,录像带应有与录像机对应的标识。 录像带录制内容保存期限为一个月,录像带必须保存在防潮,防阳光直晒的地方。 非公司人员观看、借用录象带须经管理处经理同意,借用录象带必须填写《借阅登记表》,在一周内予以归还。 对拾遗物品的管理 任何员工在管理服务区域内捡获任何物品都必须及时交到管理处,管理处无人值班时交给控制中心值班人员。 当值人员在接到物品时,必须将所拾物品进行详细记录,并交管理处经理确认是一般物品还是贵重物品。 一般物品交控制中心保管,贵重物品交管理处出纳保管。 管理处及时张贴拾遗物品启事通知顾客。 贵重物品保留一年无人认领时,由部门经理上报公司另行处理; 一般物品保留三个月无人认领时,由部门经理做出处理决定并报公司备案。 顾客认领失物时,须说明失物的内容、失物地点和出示其它有效证明后方能签字认领。 质量记录和表格 2 《物资搬运放行条》 1 《拾遗物品登记表》 《中控室交接班记录表》WY 《工作信息记录本》 《邮件签收登记表》WY 2 《突发事件处理记录表》 山庄物业消防控制中心管理制度 (菁华1篇)（扩展4） ——大学物业中心工程管理制度 (菁华1篇) 大学物业中心工程管理制度1E大学物业中心工程管理制度 一、供配电系统保障 (一)、电气工作人员必须具备的条件 1、经医院鉴定无妨碍从事电气工作的病症。 2、遵守电力系统有关规程,具备必要的电气知识,且按其工种、岗位熟悉有关电气设备知识,并经考试取得合格证。 3、掌握紧急救护法,必须学会触电急救法和人工呼吸法。 4、高压设备工作人员还须经电力管理部门审核合格,取得电力管理部门颁发的《电工进网作业许可证》。 (二)、电工作业安全防范措施 1、电工作业应重视作业环境,在危险性较大的场所,应尽量采用全部停电的工作方法,若无法全部停电作业时,安全措施必须落实到位,按带电作业安全要求进行,如人体与带电体的距离小于米或大于米而小于米,且无绝缘隔离,工作时可能触及带电体则必须采用绝缘隔离措施。 2、电工带电作业必须配备2人,其中1人作业,1人负责安全监护,带电工作人员必须是经过训练考试合格的电工担任,监护人必须由有经验的电工担任,并对作业人员进行不间断监护,随时纠正其不安全动作。 3、电工作为特种作业人员必须树立自我保护意识,严禁抢时间而忽视安全工作制度,严禁为赶工而疲劳作业,严禁不熟悉现场设备而盲目作业。 避免一时的疏忽给自己、他人与国家造成无法挽回的损失。 4、加强安全管理,确实落实好安全规程中的各项组织措施与技术措施,加强职工安全思想教育,提高职工执行安全规章制度的意识与工作责任心。 电气及安全管理人员对违反安全规程的行为举止应及时制止、教育和处理,以确保电工作业的安全。 (三)、电工作业安全规程 1、高压设备巡视 (1)、运行中的高压电气设备的绝缘部分应视为带电体,不可直接触摸。 停电的电气设备在未采取安全措施前,应视为带电设备。 (2)、值班人员巡视高压设备时,不得进行其他工作,不得移开或越过遮栏。 与带电设备应保持不小于规定的安全距离。 (3)、高压设备发生接地故障时,人体与接地点的安全距离:室内应大于4m; 室外应大于8m,进入上述范围的人员应穿绝缘靴,手接触设备外壳和架构时,应戴绝缘手套。 (4)、雷雨时一般不宜巡视室外配电装置。 如必须巡视,应穿绝缘靴,并不得靠近避雷器、避雷针及其接地引下线(对避雷针应保持距离5m以上)。 (5)、高、低压配电室应采取防止小动物进入的措施。 巡视高压设备,进出设备室时,应随手将门关好。 (6)、巡视线路时,不论线路是否停电,均应视为带电,并应沿线路上风侧行走。 寻找接地故障时,应穿绝缘靴。 (7)、在高压设备区巡视、操作时应戴