小区商品房工程承包合同1篇

小区商品房工程承包合同 (菁华1篇) 小区商品房工程承包合同1发包方：_________(甲方) 承包方：_________(乙方) 依照*等互利原则，结合有关规定和工程实际情况，为明确双方责、权、利，经甲、乙双方共同协商，特制订本合同以利工程顺利进展。 一、工程名称：_________ 二、承包形式及质量标准：包公不包料，合格工程 三、承包范围：主体结构，木工、泥工、钢筋工施工项目 A、 泥工部分：基槽整边，清底钎探，回填土*整，各部所有混凝土浇筑，砖砌体，补架眼，空心板安装，吊灌板缝，内架搭设。屋面珍珠岩铺设，水泥砂浆找*，机械操作与材料短距离运输，场地清理及零星工程。 B、木工部分：所有混凝土构件的模板加工，支、拆、整理及支撑、搭拆所需脚手架，机械操作及短距离运输等。 C、钢筋构件加工、制作与安装，机械操作及短距离运输等。 四、工程造价： A、泥 工：元/*方 按实际面积计(基础计一层面积)，泵送混凝土每立方米扣10元。 B、木 工：元/*方 按实际面积计(基础计一层面积); C、钢筋工：7元/*方 按实际面积计(基础计一层面积); D、零星借工：35元/日 五、付款办法：按所制定工程进度，每完成一层，经双方验收合格后付该层工资总款的80%，主体按期完成经交验达标，除扣未完分项工资款外，其余一次付清，若因组织不力造成停工或拖延工期者，余款额甲方有权拒付，并处以相应罚款，基础部分付60%。 六、工期： 七、双方职责： 1、甲方职责： A、工程开工后，分批预付生活费 B、及时提供材料、构件、机械设备 C、派专人进行质量、安全监督及现场管理，及时对工人进行安全教育，对已完成分部分项工程及时组织验检。 D、对乙方不按要求施工，发现不符合质量、安全、文明施工等标准和隐瞒隐患造成质量，安全事故的管理人员有权责令其返工或停工整改，严重者处以50—1000元罚款或按国家法规处理。 E、所提供机械设备，工具如存在不安全因素，应及时告知乙方维修，机械、电器不得带病运转;否则，产生不良后果，甲方负责。 F、管理人员不得以甲方自居、随意变更工序安排或乱指挥，由此造成乙方损失者,甲方负担。 2、乙方职责： A、施工期间要经常对工人进行法制、安全、职业道德教育，应教育工人严格遵守各项法律、法规及管理制度。 B、严格按照图纸设计要求和现行规范、规程组织施工。 C、必须派专人抓安全、质量、文明施工，应做到机械整洁，电器安全使用，材料分类码放。 D、应自觉接受甲方管理人员的指导与监督，不得阻挠或有意刁难，若出现违规作业，违章指挥不听劝阻，造成质量、安全事故者，乙方应赔偿所有质量损失，并负担一切由此造成的工伤事故费用。 E、正确合理使用及保管材料，必须做到每天工完场清，不留垃圾，不损毁材料，若造成此现象者，管理人员根据情节轻重，有权予以处罚。 F、机械电器设备操作使用要定人、订证、定岗，要经常保养与维修，塔机运转要有专人指挥杜绝超极限作业。 G、所需小型工具，由承包人书面，凭条领取，用后按件交回，如有丢失或损坏，由承包人照价赔偿。 H、所需材料计划必须提前两天报专管人员。工地所有机械、电气设备等存在问题，甲方应及时维修，否则造成停工，工期拖延等不良后果，甲方负责。因天气变化，人力不可抗拒者造成工期拖延，乙方不负者任。 八、本合同未尽事宜，待实际发生时，另行解决。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。主体竣工验收达标价款结清后失效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 小区商品房工程承包合同 (菁华1篇)扩展阅读 小区商品房工程承包合同 (菁华1篇)（扩展1） ——商品房装修工程承包合同 (菁华1篇) 商品房装修工程承包合同1合同编号 发包单位：__________(以下简称甲方) 承包单位：__________(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国民法典》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的有关事项，并结合本工程具体情况，双方达成如下协议,共同守约。 第一条 工程概况 工程名称：__________ 地点：__________ 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书) 装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。 承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。 a类为包工包料 b类为包工不包料 根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。 双方确定合同额为___元，金额大写(人民币)___。 设计费为___元，金额大写(人民币)___。 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。 自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。 如遇下列情况,工期相应顺延。 按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除，影响进场施工。 不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。 在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。 甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。 因甲方材料供应不及时而影响施工。 未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。 因*行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订(工程监理合同)，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 甲方义务 开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。 施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。 不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。 第四条 乙方义务 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保量完成工程。 保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 第五条 工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方协商一致，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。 第六条 工程验收 隐蔽工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。 工程竣工后：乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。 第七条 工程款交付方式 第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。 第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。 第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。 工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。 第八条 违约责任 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。 因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。 由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。 由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。 第九条 保修 本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。 乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。 人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。 第十条 纠纷解决方式 本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。 第十一条 其它项目具体规定 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内) 工程竣工决算以实际工程量计算为准。 增减项目由双方协商，双方签证为依据。 第十二条 附则 本合同经甲、乙双方签字后生效。 甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。 本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。 合同的其它附件。 附件一：装饰装修工程预算书 附件二：装饰装修工程设计图纸 附件三：装饰装修工程变更单 附件四：装饰装修工程验收单 附件五：工程结算单 附件六：工程保修单 第十三条 其它约定条款 发包单位 承包单位： (盖章) (盖章) 地 址： 地 址： 委托代理人：_________ 委托代理人：_________章国鹏 联系电话：________ 联系电话：________ 签约地点： 签约地点： 签约时间： 签约时间： 小区商品房工程承包合同 (菁华1篇)（扩展2） ——商品房装饰工程承包合同 (菁华1篇) 商品房装饰工程承包合同1发包方：_____________(以下简称甲方) 联系电话：_________________________ 承包方：_____________(以下简称乙方) 委托代表人：_____________________联系电话：________________________ 本工程设人：____________联系电话：________________________ 依照中华人民共和国民法典及其它有关法律、法规的规定，结合本市室内装饰装修的特点，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，在此达成如下协议： 第一条：工程概况 工程地点：__________________________ 工程户型：________________ 工程内容及做法(见报价单和图纸)。 工程承包，采取下列第几种方式： (1)、乙方包工、包全部材料 (2)、乙方包工、部分包料，甲方提供其余部分材料 工程期限_________日; (1)开工日期_______年_____月_______日(首期工程款到位后的第三日为开工日期) (2)竣工日期_______年_____月________日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。 合同价款：本合同工程造价为(人民币)________;金额大写