合肥市个人购房合同书2篇

合肥市个人购房合同书 (菁华2篇) 合肥市个人购房合同书1卖房方(甲方)：______身份证号码：_______ 购房方(乙方)：______身份证号码：_______ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于__市__区的房屋(房屋所有权证编号：_____，建筑面积____*方米)以人民币___仟___佰__拾__万___仟__佰_拾__元整(￥____元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向*___银行___分行申请购房抵押贷款。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和*手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和*手续，并承担各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、特别约定： 甲方：______　　　 　　乙方：_______ 甲方授权代表签字(盖章)：______　　　　 已方授权代表签字(盖章)：_______ 电话：______电话：_______ 签订日期：___________年_____月_____日 　　　 签订日期：___________年_____月_____日 合肥市个人购房合同书2卖房方(甲方)：______身份证号码：_______ 购房方(乙方)：______身份证号码：_______ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于__市__区的房屋(房屋所有权证编号：_____，建筑面积____*方米)以人民币___仟___佰__拾__万___仟__佰_拾__元整(￥____元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向*___银行___分行申请购房抵押贷款。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和*手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和*手续，并承担各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、特别约定： 甲方：______　　　 　　乙方：_______ 甲方授权代表签字(盖章)：______　　　　 已方授权代表签字(盖章)：_______ 电话：______电话：_______ 签订日期：___________年_____月_____日 　　　 签订日期：___________年_____月_____日 合肥市个人购房合同书 (菁华2篇)扩展阅读 　　我单位将通过（招标／拍卖／挂牌）出让方式竞买位于 ______________开发区（工业园区）_______路国有建设用地使用权，面积 _______ *方米（合_______亩），土地用途为______________，项目名称为______________ 。 　　根据国发[20xx]28号文、国发[20xx]31号文有关规定，为防止土地闲置、浪费资源，现向_______开发区（工业园区）管委会承诺如下：　　1．一旦竞买成交，保证开发建设项目在签订国有建设用地使用权出让合同后三个月内实质性开工建设。　　2．建设项目总建筑面积（ ）万*方米，我单位承诺（ ）年内全部建成投产。项目建成后_______日内申请竣工验收。 　　3．若超出承诺项目开工或竣工期限，每延期一个月按照 （ ）万元／亩缴纳延迟开工或延迟竣工违约金。违约金按月缴入市财政土地出让金专户。　　4．保证完成土地出让合同中的投资强度、就业、税收等各项约定，否则视为违约，承诺接受土地出让合同约定的违约责任处罚，并补足投资。　　5．本承诺书一式六份，由承诺人和项目所在开发区（工业园区）管委会签字盖章并签订国有建设用地使用权出让合同后生效。作为开发建设项目出让合同的附件，与建设用地出让合同具备同等法律效力。　　6．本承诺书一经签订，保证无条件按照上述承诺执行，否则，造成的一切后果及法律责任由我单位（个人）全权负责。　　7．开发区（工业园区）管委会和承诺人各持一份。 开发区（工业园区）管委会　承诺单位法定代表或主任____________________　委托代理人________签字（盖章）：__________　签字（盖章）：__________________年______________月__________日 　　土地使用规则 　　为了切实履行《国有建设用地使用权出让合同书》（以下简称“出让合同”），保证城市规划的实施，节约集约并合理利用土地，明确土地受让人的责任，订立此规则。 　　一、释义　　l．《土地使用权出让合同》涉及到的名词，以本规则解释为准。　　宗地图：指按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形图。　　出让土地使用权：指出让人将国有建设用地使用权宗地、年限、用途和其它土地利用条件依法供给土地使用权受让人，其依法占有、使用、收益，土地使用权受让人由此获得对该地块按土地使用权出让合同约定进行开发、经营、管理的权利。　　土地使用权转让：土地使用权出让后，土地使用权受让人依法和依照土地使用权出让合同有关约定，将土地使用权再转移的行为。　　无偿收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用权出让合同有关约定，违反土地使用规则进行开发建设，出让人因此解除土地使用权出让合同，或土地使用年期届满，受让人未申请续期及受让人申请续期未获批准，出让人无偿收回土地使用权，土地使用者无偿将土地及地上建筑物、附着物交回并丧失土地使用权出让合同约定的一切权利的行为。　　土地临时占用费：土地使用者经市国土资源局批准临时使用的土地，并按规定支付的土地补偿费。　　界桩定点：在实地确定验明宗地图上所标示各界桩点的位置。　　坐标：用测量学方法表示地面上一点位置的有序的数据。　　市政工程：城市的基础设施。具体包括：城市防洪设施、供热、道路、给水、污水、雨水、电力、电讯、路灯、照明、煤气等管、厂站、场、桥梁或人行天桥、公共场所及其它工程。　　绿化比率：用地范围内绿地面积与土地面积之比。　　建筑系数（建筑密度）：项目用地范围内各种建、构筑物占地面积总和与土地面积的比例。　　建筑容积率：规定的地面上全部建筑物总面积与土地面积之比（含附属建筑物计算在内），但注明不计算的附属建筑物面积除外。　　总建筑面积：具体计算方法按国家颁布的《建筑面积计算规则》及《房产测量规范》进行。　　主体建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。　　附属建筑物：主体建筑以外的其它建筑。　　办公楼：为工业生产配套的办公用房。　　宿舍：为工业生产配套的职工等集体性居住的建筑物。　　厂房：可供工业生产使用的建筑物。 　　二、界桩定点　　2．《出让合同》签订后，宗地图所标示坐标各拐点埋设的混凝土界桩，由出让人会同土地使用者实地依图验明。界桩定点费用由土地使用者支付。事后，土地使用者必须妥善保护，不得私自设放，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告出让人，请求重新埋设，所需费用由受让人支付。 　　三、附工程　　3．受让人同意在宗地图红线范围内一并建造附表一、附表二所列附属工程，并保证在_______年_______月_______日前或与主体工程竣工时间同时竣工。并同意附表二所列公益工程免费提供使用，产权归*所有。　　4．受让人表示同意附表三所列市政工程可在其宗地图范围内的规划位置建造或通过，而无须作任何赔偿。因规划需要，有关部门在用地范围内进行公共设施、公益配套项目及市政管线施工时，受让人同意提供用地及通过。 　　四、设计、施工、竣工　　5．受让人必须在签订《土地使用权出让合同》之日起三个月内，向有关部门提交设计方案图纸及计划部门批准的投资计划，有关部门应在接到齐备的图纸和计划后按规定核准或备案。涉及交通、管线、消防、环保、绿化、人防等问题，还须报经市*有关主管部门审批，由此所发生一切费用均由土地受让人负责。　　6．受让人同意《土地使用权出让合同》项下受让宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的_______万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每亩_______万元人民币，项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。　　7．受让人在用地范围内，应按土地出让合同和本土地使用规则规定的土地用途、土地投资强度和经市*有关部门批准的设计方案及施工设计图纸进行建设。　　8．受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的_____％，即不超过_______*方米；企业内部行政办法及生活服务设施的建筑面积不超过本宗地项目总建筑面积的 _____％，即不超过_______*方米。受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、