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城区经营中店面转让合同 (菁华2篇)
城区经营中店面转让合同1出租人 :(甲方)
承租人 :(乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方权利与义务关系,双方在自愿、*等、有价有偿的原则下充分协商,一致同意签订店面租赁合同,以求共同恪守:
第一条 租赁内容
一、甲方同意将坐落 店面租赁给乙方使用,甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用,其范围以乙方营业执照为准。
第二条 租赁期限
三、租期两年,自____年10月10日起至____年10月10日止.
第三条 双方的权利与义务
四、甲方
(一)乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。
(三)为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
五、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。
(二)合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容缴纳租金和相关费用。
第四条 租金、相关费用及缴纳方式
六、甲乙双方议定年租金为人民币肆万贰仟元整,乙方按年向甲方交付租金,乙方在每年将租金交纳给甲方。先付后租,甲方收取租金时应向乙方开具收证。如乙方逾期交纳,甲方有权向乙方每天按月租金1%加收滞纳金。
七、水电费 :由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。
八、维修费 :租赁期间,由 乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,由乙方负责维修。
九、 乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
十、店面“门前三包”管理责任由乙方负责。
十一、在租赁期,如果发生*有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的费用,由双方协商支付。
第五条 合同的变更、解除与终止 :
十二、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件,严重影响使用;(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。
十三、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋 :
(一)未经甲方书面同意,转租、转借或转让承租房屋。
(二)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(三)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(四)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(五)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。
(六)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(七)拖欠房租累计一个月以上。
十四、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
十五、租赁期满合同自然终止。
十六、因不可抗力因素或第三者原因导致合同无法履行的,合同终止。
第八条 违约责任
若乙方出现违约行为,甲方有权收取乙方全额押金人民币伍仟元整(¥5000)不予退还;若甲方出现违约行为,甲方需支付乙方违约金人民币伍仟元整(¥5000)。同时,违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。
十七、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服及第三方原因等客观原因”。
第九条 补充规定 :本合同未尽事宜,经合同双方共同协商,作出书面的补充规定,补充协议与本合同具有同等效力。
第十条 合同效力 :本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
第十一条 本合同及补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十二条 合同文本 :本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(公章) :______________ 乙方(公章) :_________
法定代表人(签字) :_________ 法定代表人(签字) :_________
_________年____月____日_____ _________年____月____日
城区经营中店面转让合同2出租人 :(甲方)
承租人 :(乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方权利与义务关系,双方在自愿、*等、有价有偿的原则下充分协商,一致同意签订店面租赁合同,以求共同恪守 :
第一条 租赁内容
一、甲方同意将坐落 店面租赁给乙方使用,甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用,其范围以乙方营业执照为准。
第二条 租赁期限
三、租期两年,自____年10月10日起至____年10月10日止.
第三条 双方的权利与义务
四、甲方
(一)乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。
(三)为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
五、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。
(二)合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容缴纳租金和相关费用。
第四条 租金、相关费用及缴纳方式
六、甲乙双方议定年租金为人民币肆万贰仟元整,乙方按年向甲方交付租金,乙方在每年将租金交纳给甲方。先付后租,甲方收取租金时应向乙方开具收 证。如乙方逾期交纳,甲方有权向乙方每天按月租金1%加收滞纳金。
七、水电费 :由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。
八、维修费 :租赁期间,由 乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,由乙方负责维修。
九、 乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
十、店面“门前三包”管理责任由乙方负责。
十一、在租赁期,如果发生*有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的费用,由双方协商支付。
第五条 合同的变更、解除与终止 :
十二、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同 :(1)不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件,严重影响使用;(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。
十三、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋 :
(一)未经甲方书面同意,转租、转借或转让承租房屋。
(二)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(三)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(四)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(五)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。
(六)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(七)拖欠房租累计一个月以上。
十四、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
十五、租赁期满合同自然终止。
十六、因不可抗力因素或第三者原因导致合同无法履行的,合同终止。
第八条 违约责任
若乙方出现违约行为,甲方有权收取乙方全额押金人民币伍仟元整(¥5000)不予退还;若甲方出现违约行为,甲方需支付乙方违约金人民币伍仟元整(¥5000)。同时,违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。
十七、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服及第三方原因等客观原因”。
第九条 补充规定 :本合同未尽事宜,经合同双方共同协商,作出书面的补充规定,补充协议与本合同具有同等效力。
第十条 合同效力 :本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
第十一条 本合同及补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十二条 合同文本 :本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(公章) :______________ 乙方(公章) :_________
法定代表人(签字) :_________ 法定代表人(签字) :_________
_________年____月____日_____ _________年____月____日
城区经营中店面转让合同 (菁华2篇)扩展阅读
城区经营中店面转让合同 (菁华2篇)(扩展1)
——店面转让经营合同 (菁华1篇)
店面转让经营合同1立契约书人_______即____________(以下简称甲方)、______(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:
一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落_____市_____路______号的_____________,转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准:
(一)______________全部生财器具,存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。
(三)甲方应收未收款约计_____万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债[1]务(详移交清册)。
三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方_____万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地点:双方订定_____年_____月_____日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。
立契约书人_____
甲方:_____
保证人:_____
乙方:_____
保证人:_____
城区经营中店面转让合同 (菁华2篇)(扩展2)
——经营中店面转让合同 (菁华1篇)
经营中店面转让合同1甲方:________
乙方:_________
保证人:_________
一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落__市__ 路__ 号的______,转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准:
(一)__________,存货作价为人民币__万元。__________及存货另列清册交分别标明价格。
(二)上列______,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。
(三)甲方应收欠款计__ 万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。(本款
根据实际状况取舍)
三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方__ 万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地点:双方订定____年__ 月__ 日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。
五、特约事项:
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由甲方承受,并由甲方将营业承受承担债务的状况通知各债权人。点交前所积欠一
切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。
(三)商号现承租坐落__市__ 路__ 号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租__ 年,与乙方另行换立租约,如出租人
不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿职责。
六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若
系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿职责,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式三份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
甲方(公章):________
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