南京市个人租房合同3篇

南京市个人租房合同3篇 南京市个人租房合同1　　出租方:____________________________，以下简称甲方。 　　承租方:____________________________，以下简称乙方。 　　中介方:____________________________，以下简称丙方。 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 　　第一条 甲方将自有的坐落在________市________街________巷______号____________(小区)______栋______ 单元______楼______号的房屋______间(套),建筑面积______*方米、使用面积______*方米,类型______出租给乙方作 ______使用。装修及设备情 况:毛坯房 　　____________________________________________________________. 　　第二条 租赁期限 　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 　　2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,违反国家或小区物业规定的； 　　3、拖欠租金__半__个月或空置__半_月的。 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需要甲方同意。 　　第三条 租金、交纳期限和交纳方式 　　甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付,计人们币(大写)________________________元 (元)由乙方在______年______月______日交纳给甲方。租金与物业费先付后用,以后每个______月付款一次,应在付款期末前______天支付。 　　第四条 租赁期间的房屋修缮 　　乙方对房屋无破坏、无过错前提下，甲方对出租房屋及其设备应及时修缮，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 　　第五条 租赁双方的变更 　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 　　2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 　　第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水________吨,电________度,气________方。 　　第七条 甲方收乙方押金________元,乙方退房时,结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。 　　第八条 违约责任 　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。 　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。 　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。 　　4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 　　5、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 　　6、丙方作为居间中介,有责任审核甲乙双方身份和租房行为的真实性、合法性,否则承担连带责任。 　　第九条 免责条款 　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。 　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算,多退少补。 　　第十条 争议解决的方式 　　本合同在履行中如发生争议，,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。 　　第十一条 其他约定事宜 　　物业费与租金同时按先付后用原则支付；为防止水电气总开支欠款额度超过押金数目，乙方也要先付后用。 　　第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 　　本合同一式3份，甲乙丙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。甲方(签字盖章)乙方(签字盖章) 　　出租方:____________________________，以下简称甲方。 　　承租方:____________________________，以下简称乙方。 　　中介方:____________________________，以下简称丙方。 　　日期： 南京市个人租房合同2　　出租方（甲方）：_______________ 　　承租方（乙方）：_______________ 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、*等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施 　　1－1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。 　　1－2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______*方米。 　　1－3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　二、租赁用途 　　2－1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。 　　2－2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。 　　2－3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 　　三、租赁期限 　　3－1.该房屋租赁期共____个月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。 　　3－2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　四、租金及支付方式 　　4－1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。 　　4－2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3％支付滞纳金。 　　五、其他费用 　　乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。 　　六、房屋修缮责任 　　6－1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　　6－2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。 　　6－3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。 　　6－4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 　　6－5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 　　七、转租的约定 　　7－1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。 　　7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： 　　（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 　　（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 　　（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 　　八、 变更和解除本合同的条件 　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 　　（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； 　　（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的； 　　（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的； 　　（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； 　　（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）*有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 　　8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 　　九、 乙方的责任 　　9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 　　（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； 　　（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的； 　　（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的； 　　（4） 拖欠租金累计半个月以上的。 　　9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 　　十、 甲方的责任 　　10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。 　　10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。 　　十一、 其他条款 　　11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 　　11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 　　11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 　　11—4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　十二、 其他补充约定 　　出租方（甲方）： _______________ 　　承租方（乙