城镇全款房购房合同1篇

城镇全款房购房合同 (菁华1篇) 城镇全款房购房合同1售房单位(甲方)：_________购房人(乙方)：_________ 为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发______号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方购房申请，将位 本市_____区____街(路、巷)____号____幢___单元____楼____号，竣工使用 ____年的____结构，建筑面积为_____*方面军米(其中住房面积______*方米，楼梯间面积_____*方米)的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。 1、按标准价购房有____*方米建筑面积按标准价评估核定为_____元/2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元/2;有____*方米建筑面积按市场价评估核定为____元/ 单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。 2、按成本价购房有____*方米建筑面积按成本价评估核定为_____元/2，经工龄折扣后的房价为___元/2;有____*方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元/2;有____*方米建筑面积按市价评估核定为_____元/ 单价设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：____元(大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分)。其中现金____元，公积金____元。 2、分期付款式。首期付款不低 应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：______年____月____日至____年____月____日。每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额￥：_____元。累计实付总房款为￥：_____元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_____。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民*房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按______市*发布的《______市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《______市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。 九、其它约定事项：__________本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用 申请购房抵押贷款。 售房单位(公章)：_______购房人(签章)：_______审核单位(监章)：_______ _____年_____月_____日 城镇全款房购房合同 (菁华1篇)扩展阅读 城镇全款房购房合同 (菁华1篇)（扩展1） ——城镇居民全款购房合同 (菁华1篇) 城镇居民全款购房合同1出售方： (以下简称甲方) 联系地址： 联系电话： 买受方： (以下简称乙方) 身份证号： 联系地址： 联系电话： 甲乙双方经充分协商，在*等、真实、自愿的前提下签署本购房协议书，对购房协议书或购房行为可能导致的后果责任，任何一方均完全明白并愿意全部承担。 一、房屋的基本情况 乙方自愿购买甲方开发的位于 ，购买住宅为 号楼 单元 层 户，所购住宅的建筑面积为： *方米，住宅单价为： 元/*方米，总金额(人民币) 整(￥ 元)。 二、付款方式 乙方选择的付款方式为： 一次性付款付款时间： 1、甲方应当于 年 月 日收到乙方的房款时将房屋交付给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本协议。 2、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，履行约定义务。乙方不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、乙方所购的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 5、甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。 6、本合同在履行期间，甲乙双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的期限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 五、其他约定： 1、本认购协议书应由乙方本人亲自签署;如本人确实不能亲自签署，则须依法委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人办理的，须向甲方提供有效的、经公证的授权委托书、个人有效身份证等相关资料;未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订;因委托代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的，概由乙方自行承担并负责，甲方不承担任何责任。 2、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准，乙方保证其提供的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、洛阳地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。若乙方联系方式错误或变更后未及时通知，甲方按原联系方式通知后即视为送达，由此引起的法律后果由乙方全部承担。 3、因本协议引起的争议应首先友好协商解决;协商不成，双方同意提交 仲裁委员会仲裁解决或者依法向 人民法院起诉。 4、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、本认购协议书共 页，一式 份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日 城镇全款房购房合同 (菁华1篇)（扩展2） ——城镇居民个人全款购房合同 (菁华1篇) 城镇居民个人全款购房合同1卖方：_______________身份证号码：_____________________ 地址：__________________________________________________________ 买方：_______________身份证号码：_____________________ 地址：__________________________________________________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产，该房地产建筑面积为______*方米。 第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币___________元整 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 2、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。 3、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，一切交易税费由_______方承担。 第四条交房： 第五条违约责任： 1、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。 2、若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条本合同主体 1、甲方是____________共______人。 2、乙方是____________共______人。 第六条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第八条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。 第九条、双方约定的其他事项：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 出卖方_________________身份证号码：__________________ 地址：___________________ 电话：___________________; 购买方__________________身份证号码：__________________ 地址：___________________ 电话：___________________ 鉴证日期：_______年____月____日 城镇全款房购房合同 (菁华1篇)（扩展3） ——精装房全款购房合同 (菁华1篇) 精装房全款购房合同1卖方 ：_______________(简称甲方)身份证号码 ：_____________________地址 ：联系方式 ：__ 买方 ：_______________(简称乙方)身份证号码 ：_____________________地址 ：联系方式 ：__ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的