商品房所有权按揭买卖合同1篇

商品房所有权按揭买卖合同 (菁华1篇) 商品房所有权按揭买卖合同1甲方：________________ 乙方：_________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____*方米。(详见土地房屋权证第_______________号) 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 乙方是____________，代表人是 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 甲方：________________乙方：_________________ __________年_____月_____日_______年____月____日 商品房所有权按揭买卖合同 (菁华1篇)扩展阅读 商品房所有权按揭买卖合同 (菁华1篇)（扩展1） ——买卖合同:买卖商品房所有权何时发生转移？ (菁华1篇) 买卖合同:买卖商品房所有权何时发生转移？1Q：买卖商品房所有权何时发生转移?　　A：我国《私有房屋管理条例》规定：房屋所有权转移时，须到房屋所在地管理机关办理所有权转移登记手续。*发布的《城市房屋权属登记管理办法》也规定：房屋所有权因买卖、赠与、继承、调拨，以及改建、扩建、拆除等原因转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记。　　根据以上法规，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移，过户登记的时间即为所有权转移的时间。未办理过户登记的即使房屋已实际交付使用，也不认为房屋所有权发生了转移。相反，房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，但并没有实际支付房屋，房屋的所有权也发生了转移。 买卖合同:买卖商品房所有权何时发生转移？商品房所有权按揭买卖合同 (菁华1篇)（扩展2） ——商品房所有权买卖合同 (菁华1篇) 商品房所有权买卖合同1甲方：_______(卖方)：_________________________住所：______________________________ 邮编 ：_____________________________ 法定代表人：________________________ 联系电话：__________________________ 委托代理机构：______________________ 住所：______________________________ 邮编 ：_____________________________ 法定代表人：________________________ 联系电话：__________________________ 乙方 ( 预订方 )：__________________ 住所 ：______________________________ 邮编 ：______________________________ 证件名称：___________________________ 证号：_______________________________ 联系电话 ：__________________________ 法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________ 住所 ：______________________________ 邮编 ：______________________________ 证件名称：___________________________ 证号：_______________________________ 联系电话 ：__________________________ 甲、乙双方遵循自愿、公*和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。 第一条　乙方预订座落______________________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号：_________)，并经____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________*方米。 第二条　甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每*方米______元，总金额 (______币)______元整。 按套内建筑面积计算，该商品房单价为(______ 币)每*方米______元，总金额(____________币) 元整。 按套(单元)计算，该商品房总价款为(______ 币) ______元整。 第三条　乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条　甲、乙双方商定，预订期为______天(不超过十五天)，乙方于______年______月___________日前_____________与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。 第五条　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋*面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的。 第六条　在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致; 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。 第八条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的; 甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。 第九条　甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。 第十条　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决： 提交_______仲裁委员会仲裁。 依法向人民法院起诉。 第十一条　本合同一式___份，甲乙双方各持___份，_________ 、___________各执一份。 甲方：_________________ ___________年___________月_________日 乙方：_________________ ___________年___________月_________日 商品房所有权按揭买卖合同 (菁华1篇)（扩展3） ——房产所有权按揭买卖合同 (菁华1篇) 房产所有权按揭买卖合同1甲方：________________ 乙方：________________ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在*等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条、基本情况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下： (1)该房屋座落于_______________，建筑面积为______*方米;套内建筑面积__________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________*方米; (2)该房屋的所有权证证号为____________; (3)该房屋*面图及其四至见房产证。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 第二条、保证 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、房价款与付款方式 1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：____________元整(小写：￥________元)。 2、支付方式、支付时间 (1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之_____日支付给甲方人民币________万元 整，(小写：￥________元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。 (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之_____日起_____________日内，乙方一次性支付剩余房款________万元(小写：￥________元)。 3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 第四条、交付期限 1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之_____日起_____________日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付