厂院租赁协议书3篇

厂院租赁协议书3篇 厂院租赁协议书1　　出租方(以下简称甲方): 　　承租方(以下简称乙方): 　　签定时间:__年__月__日 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签定本合同. 　　第一条租赁财产 　　1.甲方将位于_______厂现有厂房及附属生产办公设施、厂区内土地使用权(价值和数量以移交清单为准)等租赁给乙方按原用途使用. 　　2.甲方协助乙方办理生产许可证及生产所需的文件. 　　第二条租赁期限二十年 　　甲方从__年__月__日起将租赁物移交乙方使用,至__年__月__日止.租赁时间按移交时间开始算。 　　第三条租金和租金交纳期限 　　1.租金:第一年交十万押金，确实投资生产后，押金须反还给乙方；第二年租金八万，以后每年递增5%。 　　2.甲方在租金到帐之日起3日内将租赁物移交给乙方,租金从主要租赁物移交完毕之日起计算. 　　3.租金交纳期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金. 　　第四条租赁期间租赁财产的维护保养 　　1.乙方必须保证租赁资产的完好、保值增值. 　　2.房屋设备大修、日常维修及材料费用均由用乙方承担. 　　3.该厂丢失的零部件由乙方负责配置,费用自理. 　　4.租赁期间,乙方可将不需用的租赁物移交给甲方,由双方登记注销,但租金不变,租赁期满，所有租赁物应如数交还甲方，如有缺失，由乙方赔偿（以资产详细清单的价格和数量为据）。 　　5.乙方租赁期届满若不再续租，乙方投入的设备设施无偿留给甲方。乙方投资新的生产线，租赁期满后按折旧价双方协商处理。 　　6.水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方承担。 　　第五条甲方与乙方的变更 　　1.乙方因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必须事先征得甲方的同意。 　　2.乙方在该厂内增加设施或其它项目，应提前征得甲方同意后，方可实施。 　　3.出租方若将出租财产转让给第三方，无需征得乙方同意，但该租赁合同仍然有效，如造成乙方不能继续租赁形成的损失，甲方要完全赔偿。转让后第三人即成为本合同的出租方，享有原出租方的权利和义务。 　　第六条生产问题的约定 　　1.在租赁期内乙方享有独立生产经营自*，甲方不得干涉，在租赁期内非经本合同约定和法律规定单方不得解除合同，租赁期满，乙方在同等条件下有优先承租权。 　　2.乙方在租赁期内，原厂遗留问题，均与乙方无关，如遇外界干扰，应由双方出面共同负责解决，尽力保证乙方正常经营。 　　3.甲方应根据产业优势，优先对乙方原料供应方面给予支持和帮助。 　　第七条解除合同的条件 　　1.乙方累计不交租金达三个月以上。 　　2.乙方欠交税、费达5万元。 　　3.乙方未经甲方同意或有关部门批准擅自转让、转租或改变原来用途。 　　4.乙方不按合同承担维修义务，致使租赁物严重损毁。 　　5.未经甲方书面同意，乙方擅自进行改造或装修。 　　6.乙方利用租赁物进行非法活动。 　　第八条违约责任 　　1.甲方应按合同约定时间移交租赁物，负责，逾期造成乙方损失，甲方负责赔偿。 　　2.乙方如不按合同约定时间交付租金，每逾期一天按标的的万分之四支付违约金。 　　第九条解决争议的方式 　　本合同履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方当事人均可向合同签约地人民法院起诉。 　　第十条乙方租赁后，优先录用甲方职工。 　　由双方根据《劳动法》及企业实际情况，共同做好招工用工工作。 第十一条其他事项 　　1.甲方派驻厂监督联络员（监督员工资由乙方承担），监督乙方合法生产经营，监管厂区内厂房、安全和完好，确保在租赁期内国有资产不流失，不人为贬值。 　　2.在租赁期内乙方承担在经营期内所有的费用，预防自然灾害，承担防火防盗的责任和设施的完好。 　　3.乙方在租赁期内，应保证合法生产经营，确保生产安全，并保持与甲方进行充分的协调与协商，对生产经营中出现的一切安全事故承担全部责任。 　　第十二条本合同在规定的租赁期满前3个月，双方如愿意延期租赁，应重新签定合同。 　　双方未续签，乙方应与合同期满后7日内返还租用的全部财产。每逾期1日乙方应向甲方支付1000元的违约金。 　　本合同自双方签字之日起生效，未尽适宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商，作出补充协议，补充协议经盖章后与本合同具有同等效力。 　　本合同一式陆份，双方各执叁份。 　　甲方： 　　乙方： 　　年月日 厂院租赁协议书3篇扩展阅读 厂院租赁协议书3篇（扩展1） ——厂租赁的协议书3篇 厂租赁的协议书1　　甲方： 　　乙方： 　　经甲乙双方友好协商，本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策、地方*招商引资优惠政策等，达成以下协议内容： 　　一、乙方项目投资计划： 　　1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业，在通许县工商局注册成立公司（筹），该项目计划总投资___万/亿元，共需员工___百人。 　　2、计划首期投入___万/亿元，年产值___万/亿元，实现利税___万/亿元。计划二期投入___万/亿元，年产值___万/亿元，实现利税万/亿元。 　　二、项目场所的位置： 　　1、甲方出租给乙方的厂院位于，甲方拥有完全产权。 　　2、租赁期间乙方需要缴纳万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。 　　3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应该接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。 　　4、租赁费每月元/*方米，不含电、气等额外消费费用。 　　5、租赁期限：自___年____月____日到___年____月____日共____年。 　　三、甲方的权利和义务： 　　1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。 　　2、确保乙方在经营过程中的自*及相关的其它权利。 　　3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。 　　4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料。 　　5、甲方需保证水电设施施工到位，满足乙方生产需要。 　　6、甲方协调*，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。 　　7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。 　　8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助。 　　9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的120%—130%价格出售。 　　10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。 　　四、乙方的权利和义务： 　　1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营。 　　2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。 　　3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。 　　4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作。 　　5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责；其他损坏则由乙方负责修缮。 　　6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。 　　7、乙方不得私自改造房屋结构，不得私自改变房屋用途。 　　8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员。 　　9、*发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用，否则甲方或*有权收回。 　　 五、其他约定： 　　1、甲方根据县委、县*出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵犯，支持企业发展经济。 　　2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预。 　　3、甲方年缴税额达到万元，或用工达到人，或年用电量达到万度，厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和当地*协调解决。 　　六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具有同等效力。 　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，*备案一份，自签字之日起生效。 　　甲方：（盖章）乙方：（盖章） 　　代表签字：代表签字： 　　___年____月____日___年____月____日 厂院租赁协议书3篇（扩展2） ——厂院租赁简单版协议书3篇 厂院租赁简单版协议书1　　甲方： 　　乙方： 　　经甲乙双方友好协商，本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策、地方*招商引资优惠政策等，达成以下协议内容： 　　一、乙方项目投资计划： 　　1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业，在通许县工商局注册成立 公司（筹），该项目计划总投资 万/亿元，共需员工 百人。 　　2、计划首期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/亿元。计划二期投入 万/亿元，年产值 万/亿元，实现利税 万/亿元。 　　二、项目场所的位置： 　　1、甲方出租给乙方的厂院位于 ， 甲方拥有完全产权。 　　2、租赁期间乙方需要缴纳 万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。 　　3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应该接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。 　　4、租赁费每月 元/*方米，不含电、气等额外消费费用。 　　5、租赁期限：自 年 月 日到 年 月 日共 年。 　　三、甲方的权利和义务： 　　1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。 　　2、确保乙方在经营过程中的自*及相关的其它权利。 　　3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。 　　4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料。 　　5、甲方需保证水电设施施工到位，满足乙方生产需要。 　　6、甲方协调*，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。 　　7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。 　　8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助。 　　9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的`住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的120%130%价格出售。 　　10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。 　　四、乙方的权利和义务： 　　1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营。 　　2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。 　　3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。 　　4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫