资源描述
厂院租赁协议书3篇
厂院租赁协议书1 出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
签定时间:__年__月__日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签定本合同.
第一条租赁财产
1.甲方将位于_______厂现有厂房及附属生产办公设施、厂区内土地使用权(价值和数量以移交清单为准)等租赁给乙方按原用途使用.
2.甲方协助乙方办理生产许可证及生产所需的文件.
第二条租赁期限二十年
甲方从__年__月__日起将租赁物移交乙方使用,至__年__月__日止.租赁时间按移交时间开始算。
第三条租金和租金交纳期限
1.租金:第一年交十万押金,确实投资生产后,押金须反还给乙方;第二年租金八万,以后每年递增5%。
2.甲方在租金到帐之日起3日内将租赁物移交给乙方,租金从主要租赁物移交完毕之日起计算.
3.租金交纳期限,租金一年一交,每年的12月30日前交清第二年的全年租金.
第四条租赁期间租赁财产的维护保养
1.乙方必须保证租赁资产的完好、保值增值.
2.房屋设备大修、日常维修及材料费用均由用乙方承担.
3.该厂丢失的零部件由乙方负责配置,费用自理.
4.租赁期间,乙方可将不需用的租赁物移交给甲方,由双方登记注销,但租金不变,租赁期满,所有租赁物应如数交还甲方,如有缺失,由乙方赔偿(以资产详细清单的价格和数量为据)。
5.乙方租赁期届满若不再续租,乙方投入的设备设施无偿留给甲方。乙方投资新的生产线,租赁期满后按折旧价双方协商处理。
6.水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方承担。
第五条甲方与乙方的变更
1.乙方因工作需要,将租用财产转让第三方承租使用,必须事先征得甲方的同意。
2.乙方在该厂内增加设施或其它项目,应提前征得甲方同意后,方可实施。
3.出租方若将出租财产转让给第三方,无需征得乙方同意,但该租赁合同仍然有效,如造成乙方不能继续租赁形成的损失,甲方要完全赔偿。转让后第三人即成为本合同的出租方,享有原出租方的权利和义务。
第六条生产问题的约定
1.在租赁期内乙方享有独立生产经营自*,甲方不得干涉,在租赁期内非经本合同约定和法律规定单方不得解除合同,租赁期满,乙方在同等条件下有优先承租权。
2.乙方在租赁期内,原厂遗留问题,均与乙方无关,如遇外界干扰,应由双方出面共同负责解决,尽力保证乙方正常经营。
3.甲方应根据产业优势,优先对乙方原料供应方面给予支持和帮助。
第七条解除合同的条件
1.乙方累计不交租金达三个月以上。
2.乙方欠交税、费达5万元。
3.乙方未经甲方同意或有关部门批准擅自转让、转租或改变原来用途。
4.乙方不按合同承担维修义务,致使租赁物严重损毁。
5.未经甲方书面同意,乙方擅自进行改造或装修。
6.乙方利用租赁物进行非法活动。
第八条违约责任
1.甲方应按合同约定时间移交租赁物,负责,逾期造成乙方损失,甲方负责赔偿。
2.乙方如不按合同约定时间交付租金,每逾期一天按标的的万分之四支付违约金。
第九条解决争议的方式
本合同履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方当事人均可向合同签约地人民法院起诉。
第十条乙方租赁后,优先录用甲方职工。
由双方根据《劳动法》及企业实际情况,共同做好招工用工工作。
第十一条其他事项
1.甲方派驻厂监督联络员(监督员工资由乙方承担),监督乙方合法生产经营,监管厂区内厂房、安全和完好,确保在租赁期内国有资产不流失,不人为贬值。
2.在租赁期内乙方承担在经营期内所有的费用,预防自然灾害,承担防火防盗的责任和设施的完好。
3.乙方在租赁期内,应保证合法生产经营,确保生产安全,并保持与甲方进行充分的协调与协商,对生产经营中出现的一切安全事故承担全部责任。
第十二条本合同在规定的租赁期满前3个月,双方如愿意延期租赁,应重新签定合同。
双方未续签,乙方应与合同期满后7日内返还租用的全部财产。每逾期1日乙方应向甲方支付1000元的违约金。
本合同自双方签字之日起生效,未尽适宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商,作出补充协议,补充协议经盖章后与本合同具有同等效力。
本合同一式陆份,双方各执叁份。
甲方:
乙方:
年月日
厂院租赁协议书3篇扩展阅读
厂院租赁协议书3篇(扩展1)
——厂租赁的协议书3篇
厂租赁的协议书1 甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神,就乙方租用甲方生产经营厂院事宜,根据国家有关法律、法规、产业政策、地方*招商引资优惠政策等,达成以下协议内容:
一、乙方项目投资计划:
1、由乙方在租用甲方的厂院内,投资组建生产/加工型企业,在通许县工商局注册成立公司(筹),该项目计划总投资___万/亿元,共需员工___百人。
2、计划首期投入___万/亿元,年产值___万/亿元,实现利税___万/亿元。计划二期投入___万/亿元,年产值___万/亿元,实现利税万/亿元。
二、项目场所的位置:
1、甲方出租给乙方的厂院位于,甲方拥有完全产权。
2、租赁期间乙方需要缴纳万元作为责任押金,甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。
3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻,乙方应该接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。
4、租赁费每月元/*方米,不含电、气等额外消费费用。
5、租赁期限:自___年____月____日到___年____月____日共____年。
三、甲方的权利和义务:
1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策,并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。
2、确保乙方在经营过程中的自*及相关的其它权利。
3、维护乙方的经营秩序和生产环境,确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。
4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续,乙方提供办理相关手续需要的一切资料。
5、甲方需保证水电设施施工到位,满足乙方生产需要。
6、甲方协调*,从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方,后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。
7、对乙方新研发的产品或新投入的技术,符合相关政策规定的,甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。
8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助。
9、入驻企业内部的人员,如需在当地购买甲方开发的住宅类房产,甲方给予最大限度的优惠,根据购买人的职务按照建设成本的120%—130%价格出售。
10、入驻企业内部的人员,如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产,甲方给予最大限度的优惠,按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。
四、乙方的权利和义务:
1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营。
2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规,保证合法生产经营。
3、租赁厂房期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁的厂房进行非法活动。
4、租赁的厂房,在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作。
5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损,维修由甲方负责;其他损坏则由乙方负责修缮。
6、乙方对租赁的厂院只有使用权,不得转租、抵押、变卖等,如确需转租需事先征得甲方的书面同意,否则甲方有权收回。
7、乙方不得私自改造房屋结构,不得私自改变房屋用途。
8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员。
9、*发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用,否则甲方或*有权收回。
五、其他约定:
1、甲方根据县委、县*出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见,给企业搞好服务,保证企业的合法权益不受侵犯,支持企业发展经济。
2、乙方在正常生产经营中,均独立自主,任何单位和个人均不得无理干预。
3、甲方年缴税额达到万元,或用工达到人,或年用电量达到万度,厂院租金乙方可以免交,期间产生的租金由甲方和当地*协调解决。
六、本合同未尽事宜,甲、乙双方友好协商,可以签订补充协议,补充协议具有同等效力。
七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,*备案一份,自签字之日起生效。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
代表签字:代表签字:
___年____月____日___年____月____日
厂院租赁协议书3篇(扩展2)
——厂院租赁简单版协议书3篇
厂院租赁简单版协议书1 甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商,本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神,就乙方租用甲方生产经营厂院事宜,根据国家有关法律、法规、产业政策、地方*招商引资优惠政策等,达成以下协议内容:
一、乙方项目投资计划:
1、由乙方在租用甲方的厂院内,投资组建生产/加工型企业,在通许县工商局注册成立 公司(筹),该项目计划总投资 万/亿元,共需员工 百人。
2、计划首期投入 万/亿元,年产值 万/亿元,实现利税 万/亿元。计划二期投入 万/亿元,年产值 万/亿元,实现利税 万/亿元。
二、项目场所的位置:
1、甲方出租给乙方的厂院位于 , 甲方拥有完全产权。
2、租赁期间乙方需要缴纳 万元作为责任押金,甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。
3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻,乙方应该接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。
4、租赁费每月 元/*方米,不含电、气等额外消费费用。
5、租赁期限:自 年 月 日到 年 月 日共 年。
三、甲方的权利和义务:
1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策,并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。
2、确保乙方在经营过程中的自*及相关的其它权利。
3、维护乙方的经营秩序和生产环境,确保乙方不受社会治安、外界群众性事件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。
4、甲方负责协助乙方办理工商登记、税务登记、银行开户、环评等审批手续,乙方提供办理相关手续需要的一切资料。
5、甲方需保证水电设施施工到位,满足乙方生产需要。
6、甲方协调*,从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方,后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。
7、对乙方新研发的产品或新投入的技术,符合相关政策规定的,甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。
8、乙方在生产经营中出现流动资金短缺时给予融资协助。
9、入驻企业内部的人员,如需在当地购买甲方开发的`住宅类房产,甲方给予最大限度的优惠,根据购买人的职务按照建设成本的120%130%价格出售。
10、入驻企业内部的人员,如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产,甲方给予最大限度的优惠,按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。
四、乙方的权利和义务:
1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营。
2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规,保证合法生产经营。
3、租赁厂房期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用租赁的厂房进行非法活动。
4、租赁的厂房,在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫
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