模拟考试试卷B卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷B卷附答案

模拟考试试卷模拟考试试卷 B B 卷含答案初级经济师之初级建筑与卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷房地产经济自我检测试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904 B.154 128 C.166 296 D.174 408【答案】C 2、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积 B.纳税人实际使用的耕地面积 C.纳税人实际占用的耕地面积 D.税务机关认定的土地面积【答案】C 3、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是()。A.写字楼 B.住宅 C.廉租住房 D.房地产开发用地【答案】C 4、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是()。A.写字楼 B.住宅 C.廉租住房 D.房地产开发用地【答案】C 5、砼梁的保修期限为（）年。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】C 6、每米管道工程的定额人工消耗量为()工日。A.4.29 B.4.59 C.4.95 D.5.19【答案】D 7、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法 B.经验分析法 C.ABC 分析法 D.强制确定法【答案】A 8、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间 B.不可避免中断时间 C.辅助工作时间 D.停工时间【答案】D 9、某项目初期投资为 100 万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为 10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6 B.7 C.10 D.12【答案】C 10、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的质量控制 D.施工阶段的组织与协调【答案】C 11、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费 B.暂列金额 C.暂估价 D.总承包服务费【答案】A 12、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 13、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 14、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一 B.不易发挥专业管理职能作用 C.降低了管理工作效率 D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】D 15、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标 B.直接发包 C.邀请招标 D.设计竞赛【答案】A 16、某建设项目的年设计能力为 6000 件，每件产品的价格为 1000 元，单位产品的变动成本为 600 元，每件产品的税金为 100 元，年固定成本为 100 万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70 B.80 C.90 D.100【答案】B 17、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。A.工程质量监督手续 B.工程质量备案手续 C.工程项目立项手续 D.工程项目备案手续【答案】A 18、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化 B.风险的实质就是不确定性 C.风险的实质就是损失 D.风险的实质就是失败【答案】B 19、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法 B.物业承接查验办法 C.物业管理条例 D.合同法【答案】B 20、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 21、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于()所有。A.农民集体 B.该市政府 C.国家 D.各大学共同【答案】C 22、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府 B.省级人民政府 C.省级人民政府授权的相关机构 D.国务院【答案】D 23、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间 B.其紧后工作的最早开始时间 C.工程总工期 D.其后续工作的最早完成时间【答案】C 24、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在 3000 万元以上的卫生、社会福利项目 B.利用世界银行贷款资金的项目 C.农民个人出资自建住宅 D.某大学体育场项目【答案】C 25、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距 B.劳动定额包括运距场外综合运距 C.预算定额取定运距劳动定额包括运距 D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】A 26、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 27、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。A.低收入家庭 B.低收入家庭住房困难 C.中低收入家庭 D.中低收入家庭住房困难【答案】B 28、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】D 29、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180 B.70 560 C.79 880 D.68 120【答案】B 30、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府 B.工厂 C.原来的产权人 D.甲开发企业【答案】D 31、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。A.建设用地使用权来源于土地所有权 B.建设用地使用权是一种物权 C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】D 32、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。A.开发项目建设准备阶段 B.招标投资阶段 C.竣工验收阶段 D.房地产市场分析阶段【答案】D 33、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。A.本单位内的质量部门 B.政府委托的质量监督机构 C.有相应监理资质的该工程的设计单位 D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】D 34、临时管理规约由()制定。A.业主大会 B.物业服务企业 C.建设单位 D.居民委员会【答案】C 35、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。A.完全成本法 B.量本利分析法 C.直线法 D.制造成本法【答案】B 36、住房公积金贷款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请 B.住房公积金管理中心初审合格 C.住房公积金管理中心审批借款 D.签订借款合同、办理借款手续【答案】B 37、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。A.项目建议书 B.可行性研究 C.初步设计 D.项目开工报告【答案】B 38、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价 B.总价 C.成本加酬金 D.可调价格【答案】A 39、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权转移登记 C.房屋所有权变更登记 D.房屋所有权预告登记【答案】A 40、某施工企业于 2006 年 9 月 1 日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为 300 万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积 B.盈余公积 C.未分配利润 D.实收资本【答案】D 41、304 室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.应进行修理 B.可不予受理 C.可在分清责任后决定是否进行修理 D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】B 42、某企业在某大城市拥有一宗面积为 4000 平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米 5 元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。A.20000 B.30000 C.45000 D.52500【答案】A 43、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于 2012 年 1 月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为 50 年。2012 年 12 月 304 室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013 年 5 月又发现 5 层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定 B.承发包双方约定 C.发包方规定 D.承包合同约定【答案】A 44、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.30 日【答案】D 45、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】B 46、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益 B.政府利益 C.集体利益 D.国家利益【答案】A 47、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有 B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存 C.商品住宅的专项维修资金由业主交存 D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D 48、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性 B.公正性 C.服务性 D.独立性【答案】B 49、房屋征收的主体是（）。A.国务院 B.省级人民政府 C.市、县级人民政府 D.乡镇人民政府【答案】C 50、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。A.5 B.20 C.50 D.80【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.主体工程用工数 B.主体工程人工费日单价 C.装饰工程用工数 D.装饰工程人工费日单价【答案】AD 2、下列组织结构的特点中，属于直线制组织特点的有（）。A.责权分明、工作效率高 B.有利于领导者培养未来的管理人员 C.一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业 D.不利于领导者集中精力考虑企业的重大问题 E.容易产生多头领导、指令不一的问题【答案】ACD 3、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间为零时，其流水施工工期等于（）。A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和 B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和 C.专业工作队数与施工段数之合减去 1，再乘以流水步距 D.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和 E.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间【答案】AC 4、安全检查的