真题练习试卷A卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）

真题练习试卷真题练习试卷 A A 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）房地产经济题库附答案（基础题）单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】C 2、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任 B.连带责任 C.主要责任 D.一般责任【答案】B 3、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.使用阶段 B.设计前准备阶段 C.决策阶段 D.设计阶段【答案】C 4、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力 B.向 5 家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书 C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准 D.要求投标人在最近 3 年内没有重大工程质量问题【答案】C 5、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。A.各类房屋及配套的设施设备 B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地 C.单体建筑和建筑群 D.各类房屋和相关场地【答案】B 6、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理 B.进度管理 C.质最控制 D.成本控制【答案】A 7、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构 B.商品混凝土的生产商 C.勘察、设计等承包商 D.政府的市场监督部门【答案】D 8、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程，但有 400 立方米不符合质量要求。A.0.25 工日/立方米 B.0.5 工日/立方米 C.2 工日/立方米 D.4 工日/立方米【答案】B 9、建筑工程预算定额是一种（）。A.技术文件 B.经济文件 C.创业文件 D.技术经济文件【答案】D 10、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人 B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人 C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人 D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】A 11、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格 B.应视同验收合格 C.可重新进行验收 D.应重新进行验收【答案】D 12、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法 B.经验法 C.经验估计法 D.测定法【答案】C 13、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性 B.强制性 C.区域性 D.特性【答案】D 14、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。A.个体开发和综合开发 B.新区开发和旧(老)城开发 C.单项开发和成片开发 D.一次开发和二次开发【答案】C 15、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁 B.建设项目可行性研究 C.指定投资计划 D.选择建筑师【答案】B 16、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费 B.不可预见准备金 C.工程造价涨价预备费 D.未明确项目的准备金【答案】C 17、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。A.半 B.一 C.二 D.三【答案】B 18、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款 B.发行股票 C.发行债券 D.短期借款【答案】B 19、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。A.综合进度控制计划表 B.设计工作进度计划表 C.年度竣工投产交付使用表 D.采购工作进度计划表【答案】C 20、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。A.发包工程的政府委托人 B.工程造价咨询机构 C.建筑市场监管部门 D.建筑构配件生产供应商【答案】C 21、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修 B.只对保修期限内的工程组织维修 C.应分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程组织维修【答案】C 22、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8 B.4 822.2 C.12 097.8 D.3 451.65【答案】D 23、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少 B.可以实现工程总成本最低 C.施工现场的组织和管理工作简单 D.各专业工作队能够连续施工【答案】D 24、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5 B.11.5 C.12.5 D.13.5【答案】C 25、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。A.项目建议书 B.可行性研究 C.初步设计 D.项目开工报告【答案】B 26、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件 B.出售资格预审文件 C.对资格预审文件的答疑 D.重新编制资格预审文件【答案】D 27、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。A.物业管理寓于社区管理之中 B.物业管理是社区管理的内容之一 C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用 D.社区管理是物业管理的基础【答案】D 28、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则 B.经济为主、技术为辅原则 C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则 D.主动控制原则【答案】D 29、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 550【答案】D 30、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机 B.土地使用权 C.待摊费用 D.自卸汽车【答案】C 31、物业装饰装修管理环节不包括()。A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理【答案】B 32、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险 B.责任风险 C.人为风险 D.经济风险【答案】D 33、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C 34、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款 B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款 C.首套住房贷款和非首套住房贷款 D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】A 35、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750 B.4220 C.4350 D.4550【答案】D 36、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准 B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体 C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业 D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】D 37、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险 B.责任风险 C.人为风险 D.经济风险【答案】D 38、下列选项中，不属于 HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系 B.风险控制及危险点分析 C.应急内容管理 D.提供和选择标准的合同文本【答案】D 39、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按 10%的税率征收个人所得税 B.个人所得税的税率为 10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收 D.个人所得税的税率为 20%【答案】B 40、某施工企业 2000 年固定成本为 1 200 元，单位产值变动成本率为 O72，如产值实现 8000 元，其实际成本将达到()元。A.6 750 B.6 096 C.5 670 D.6 960【答案】D 41、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划 B.资金收入计划和用款计划 C.工程量计划和实际支出计划 D.工程进度计划和用款计划【答案】B 42、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过 5%，且不超过 15%时，应（）。A.调整其综合单价 B.调整其措施费 C.执行原有的综合单价 D.调整其他项目费【答案】C 43、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性 B.交易的长期性 C.交易的专业性 D.交易的抽象性【答案】D 44、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择 B.先选择，后评价 C.边评价，边选择 D.边选择，边评价【答案】A 45、某施工队伍，抹灰工 16 人，铺贴水磨石地面，24 天（平均每天工作 10 小时）完成 3 355m2 的地面，每工产量（）m2/工日。A.0.87 B.5.73 C.6.99 D.8.73【答案】C 46、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。A.生产要素内容 B.编制程序和用途 C.编制单位和适用范围 D.投资的费用性质【答案】A 47、控制工程项目成本的依据是（）。A.目标成本 B.可变成本 C.预算成本 D.实际成本【答案】A 48、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.有效的工作时间【答案】A 49、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.建设用地 B.在建工程 C.期房 D.现房【答案】B 50、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量-材料摊销量 B.周转使用量-材料摊销量 C.材料摊销量-残值回收量 D.周转使用量-残值回收量【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、投标人投标环境调查的重点主要有()。A.力工现场条件 B.招标文件的内容 C.工程现场附近的各种社会服务设施和条件 D.相关的环保法律法规 E:材料设备的供应条件【答案】AC 2、征收下列土地时，应由国务院批准的有（）。A.永久基本农田 B.永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的 C.其他土地超过七十公顷的 D.其他土地超过一百公顷的 E.涉农用地【答案】ABC