综合检测试卷B卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷A卷附答案

综合检测试卷综合检测试卷 B B 卷含答案初级经济师之初级建筑与卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷房地产经济能力测试试卷 A A 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质最监督部门【答案】B 2、最容易发生物体打击事故的情况是（）。A.垂直运输 B.上下交叉作业 C.预应力钢筋的张拉 D.起重吊装作业【答案】B 3、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理 B.合同管理 C.进度控制和管理 D.风险控制和管理【答案】D 4、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 5、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门 B.地区建设行政主管部门 C.省建设行政主管部门 D.国务院建设行政主管部门【答案】C 6、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务 B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 C.应按合同约定及时组织竣工验收 D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】C 7、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。A.土木工程建筑业 B.装修装饰业 C.交通运输业 D.房地产开发与经营业【答案】A 8、每 lm2 水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 9、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。A.平均化 B.市场化 C.商品化 D.两极化【答案】C 10、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分 B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分 C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分 D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】C 11、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3 周和 3 个 B.6 周和 3 个 C.3 周和 9 个 D.6 周和 9 个【答案】C 12、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】C 13、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C 14、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证 C.建设工程施工许可证 D.房屋所有权证【答案】A 15、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。A.消费者 B.政府 C.供应商 D.市场【答案】D 16、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 17、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择 B.先选择，后评价 C.边评价，边选择 D.边选择，边评价【答案】A 18、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段 B.市场机制 C.同业资信 D.企业自律【答案】B 19、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命 B.预期使用寿命 C.经济寿命 D.法定使用寿命【答案】A 20、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费 B.设备购置费 C.建筑安装工程造价 D.建筑工程费【答案】C 21、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904 B.154128 C.174408 D.166296【答案】D 22、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔 B.落实成本责任 C.优化施工方案 D.改进工艺流程【答案】B 23、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 24、某住宅小区房屋总建筑面积为 40.7 万平方米，其中，完好房屋 24 万平方米，基本完好房屋 12 万平方米，危险房屋 1.67 万平方米，一般损坏房屋 1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。A.60 B.90 C.88.5 D.96【答案】C 25、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人 B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件 C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容 D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】B 26、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收人家庭 B.离异之后无屋居住的人 C.外来务工人员 D.夹心层【答案】B 27、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.政府的名册管理 B.承包商资质管理 C.承包商注册管理 D.担保和保险制度【答案】D 28、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)A.拟完工程 B.未完施工 C.已完工程 D.已完施工【答案】B 29、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 30、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率 B.净现值 C.差额净现值 D.总投资收益率【答案】B 31、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当 B.特殊风险 C.业主指定的分包商违约或延误 D.业主原因导致暂停施工【答案】B 32、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.辅助地位 B.上层建筑 C.最重要的 D.基础性先导【答案】D 33、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织 B.建筑企业是建筑市场的客体 C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础 D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】A 34、该起重机的产量定额为()块台班。A.80.645 B.82.645 C.86.645 D.88.645【答案】C 35、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】A 36、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。A.单项指标 B.综合性指标 C.效益性指标 D.技术性指标【答案】B 37、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。A.乙 B.甲 C.丙 D.丁【答案】A 38、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标 B.直接发包 C.邀请招标 D.设计竞赛【答案】A 39、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、()从业资格、高级房地产经纪人三种。A.助理房地产经纪人 B.初级房地产经纪人 C.房地产营业员 D.房地产经纪人协理【答案】D 40、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（）组织结构。A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.矩阵制【答案】B 41、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权转移登记 C.房屋所有权变更登记 D.房屋所有权预告登记【答案】A 42、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化 B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化 C.环境效益最大化 D.社会效益最大化【答案】A 43、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】C 44、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】B 45、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包 B.设计施工总承包 C.EPC 总承包 D.施工总承包管理【答案】C 46、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼 B.长途客车停车场 C.体育中心田径场 D.医院门诊大楼【答案】B 47、下面建筑产品中属于构筑物的是()。A.建筑机座 B.办公楼 C.隧道 D.厂房【答案】A 48、我国城市土地的所有权归()。A.各级城市主管部门 B.国家 C.各城市政府 D.建设部【答案】B 49、下面（）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者 B.建筑原材料 C.咨询服务者 D.市场的组织者和管理者【答案】B 50、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械 B.用于工程安全作业环境和施工安全措施 C.购置施工用周转材料 D.流动资产投资【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、要保证工程成本核算的真实性和准确性，必须做到（）。A.按实际消耗和实际价格计算 B.按预算成本计算 C.按计划成本计算 D.按现金收付制计算 E.按权责发生制计算【答案】A 2、国有建设用地使用权出让方式包括()。A.拍卖 B.招标 C.协议 D.划拨 E.转让【答案】ABC 3、质量信息的来源包括（）。A.工程使用情况的回访调查资料 B.用户的意见 C.企业内部有关工程质量的信息