备考试题2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺模拟试卷B卷(含答案)

备考试题备考试题 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济考前冲刺模拟试卷济考前冲刺模拟试卷 B B 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策 B.前期准备 C.工程建设 D.市场营销【答案】C 2、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1 B.2 C.5 D.6【答案】A 3、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B 4、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。A.排水、挡水和降水措施失控 B.作业面排水和通风不畅 C.支撑失稳和通风不畅 D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】D 5、房地产税收的依据是()。A.房地产的市场价格 B.房地产价值的大小 C.经营房地产所获利润 D.经营房地产的收益【答案】B 6、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。A.意外伤害保险 B.第三者责任险 C.职业责任保险 D.雇主责任险【答案】A 7、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标 B.施工企业制定工程成本控制标准 C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划 D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】C 8、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560 B.68180 C.79880 D.68120【答案】A 9、契税属于()。A.货物和劳务税类 B.其他税收类 C.所得税类 D.财产税类【答案】D 10、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件 B.充分利用太阳辐射得热 C.充分利用建筑内部得热 D.加强围护结构的保温【答案】A 11、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为 13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率 C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率 D.增值税在零售环节实行价内税【答案】D 12、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照()要求进行开发建设。A.城市规划 B.地区发展战略 C.国民经济发展 D.国土规划【答案】A 13、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力 B.空气质量 C.物资和机械设备 D.资金【答案】B 14、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于 B.高于或低于 C.低于 D.等于【答案】C 15、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中 5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部 B.公司安全生产管理部门 C.大地建筑工程有限公司 D.大地建设集团【答案】C 16、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低 B.合同管理工作极为复杂 C.合同风险大 D.合同变动较为频繁【答案】A 17、工程间接成本不包括（）。A.劳动保护费 B.现场试验费用 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】B 18、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.教育费附加【答案】A 19、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行 B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分 C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人 D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】D 20、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包 B.施工联合体 C.施工合作体 D.平行发包【答案】B 21、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府 B.省级人民政府 C.省级人民政府授权的相关机构 D.国务院【答案】D 22、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是()。A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】C 23、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。A.风险大，利润低 B.风险大，利润高 C.风险小，利润高 D.风险小，利润低【答案】B 24、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理 B.合同管理 C.进度控制和管理 D.风险控制和管理【答案】D 25、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭 B.夹心层及外来务工人员 C.城市低收入住房困难家庭 D.城镇低收入住房困难家庭【答案】C 26、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。A.法人责任制 B.权责明确 C.政企分开 D.科学管理【答案】B 27、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。A.工人、农民 B.国家、农民个人 C.国家、集体 D.集体、农民个人【答案】C 28、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本 B.工程造价 C.预算成本 D.计划成本【答案】B 29、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务 B.专项服务 C.特殊服务 D.特约服务【答案】B 30、房地产征收的主体是（）。A.国家 B.国务院 C.政府 D.房地产开发企业【答案】A 31、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。A.综合分析 B.专题分析 C.专家分析 D.单项分析【答案】C 32、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.工作流程设定【答案】D 33、砂浆净用量为（）m3。A.0.206 B.0.2215 C.0.226 D.0.246【答案】C 34、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积 B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积 C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积 D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】C 35、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则 B.核算规则 C.责任界限 D.数量界限【答案】D 36、2012 年 12 月 1 日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。A.服务业发展“十二五”规划 B.房地产经纪管理办法 C.城市房地产管理法 D.中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书【答案】A 37、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D 38、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法 B.试验法 C.统计法 D.观测法【答案】A 39、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达 100。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 40、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制(）。A.单位工程进度计划 B.工程项目前期工作计划 C.工程项目建设总进度计划 D.工程项目年度计划【答案】C 41、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额 B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 C.一些次要项目，没有必要用其他方法 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】A 42、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议【答案】D 43、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】B 44、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 175 元 B.节约了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 45、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。A.时间损失 B.休息时间 C.多余工作时间 D.误工时间【答案】B 46、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格 B.评估价格 C.购买价格 D.成交价格【答案】D 47、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表 B.环境影响情况说明书 C.环境影响报告表 D.环境影响报告书【答案】A 48、已知水泥的消耗量是 41 200 吨，损耗率是 3%，则水泥的净耗量为（）吨。A.39 964 B.42 436 C.40 000 D.42 474【答案】C 49、以下所列项目，不属于分部工程的是()。A.通风管道 B.土石方工程 C.土建工程 D.给排水管道【答案】C 50、某建筑公司，去年预算成本 76642.905 元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.8 万元，固定成本为 14756.20 万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元，可实现产值 90000万元，试分析计算：(保留 2 位小数 A.82064.20 万元 B.82064.29 万元 C.82064 万元 D.82065 万元【答案】A 51、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据 B.对比实际进度与计划进度 C.编制项目的进度计划 D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】D 52、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的