提升训练试卷A卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷B卷含答案

提升训练试卷提升训练试卷 A A 卷附答案初级经济师之初级建筑与卷附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷房地产经济全真模拟考试试卷 B B 卷含答案卷含答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额 B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额 C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低 D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】C 2、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用 B.只能从税后利润中支付 C.应列入营业外支出 D.应列入投资损失【答案】A 3、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益 B.政府利益 C.集体利益 D.国家利益【答案】A 4、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904 B.154128 C.174408 D.166296【答案】D 5、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。A.工程使用说明书 B.工程保修书 C.工程使用说明书和工程保修书 D.工程使用说明书和质量保证书【答案】B 6、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署 B.审查施工单位选择分包单位的资质 C.参与设计单位向施工单位的设计交底 D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】A 7、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成3 幢共 600 套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权转移登记 C.房屋所有权变更登记 D.房屋所有权预告登记【答案】A 8、物业管理起源于 19 世纪 60 年代的()，并在 19 世纪末的美国得到快速发展。A.新加坡 B.美国 C.英国 D.中国香港【答案】C 9、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.35 B.34 C.30 D.28【答案】B 10、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 个工作日 B.15 个工作日 C.20 个工作日 D.30 个工作日【答案】C 11、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3 B.6 C.9 D.12【答案】D 12、开发商欲在城市黄金地段开发 20000 平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨 B.征用 C.协议 D.拍卖【答案】D 13、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件 B.建立招标班子 C.发布招标公告 D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】D 14、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）万元。A.5 B.20 C.50 D.80【答案】D 15、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质最监督部门【答案】B 16、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费 B.不可预见准备金 C.工程造价涨价预备费 D.未明确项目的准备金【答案】C 17、二手房买卖正确的流程是（）。A.B.C.D.【答案】C 18、某施工企业 2013 年固定成本为 1100 万元，单位产值变动成本率为 0.78，如产值实现 6000 万元，其实际成本将达到（）。A.5780 万元 B.6690 万元 C.6870 万元 D.6960 万元【答案】A 19、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标 B.设计、招标和施工 C.可行性研究和施工 D.设计、施工和竣工验收【答案】B 20、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力 B.空气质量 C.物资和机械设备 D.资金【答案】B 21、()是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积 B.建筑工程量 C.建筑技术 D.建筑的质量【答案】A 22、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。A.40 B.50 C.60 D.70【答案】A 23、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设 B.落实各级人员的成本责任 C.加强中间检查控制 D.提高全员成本意识【答案】A 24、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标 B.施工企业制定工程成本控制标准 C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划 D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】C 25、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同 B.建设工程合同可以采取口头形式 C.建设工程合同是诺成合同 D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】D 26、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师 B.总监理工程师 C.建设单位项目负责人 D.建设单位技术负责人【答案】B 27、某市政府办公楼总建筑面积 6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10 B.15 C.30 D.60【答案】C 28、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 29、某工程人工费结算收入为 84 万元，实际支出为 91 万元，则人工成本降低率为()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B 30、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。A.土地管理部门 B.县级以上人民政府 C.城市、县人民政府城乡规划主管部门 D.城乡规划主管部门【答案】C 31、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。A.单项指标 B.综合性指标 C.效益性指标 D.技术性指标【答案】B 32、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距 B.技术间歇 C.流水节拍 D.平等搭接【答案】C 33、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化 B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化 C.环境效益最大化 D.社会效益最大化【答案】A 34、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中 8 人死亡，15 人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约 800 万元。A.立即 B.在摸清确切伤亡情况后 C.在 3 小时之内 D.在控制险情后【答案】A 35、契税属于()。A.货物和劳务税类 B.其他税收类 C.所得税类 D.财产税类【答案】D 36、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书 B.建立招标班子开展招标工作 C.进行资格预审 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】A 37、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。A.“质量第一”是根本出发点 B.严格执行进程控制 C.处处为用户着想 D.一切用数据说话【答案】B 38、工程项目最主要的特征是（）。A.目标的明确性 B.任务的一次性 C.管理对象的整体性 D.时间的限定性【答案】B 39、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C 40、某房地产开发企业出售房地产的增值额为 5500 万元，扣除项目金额为2000 万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000 B.1250 C.2600 D.3300【答案】C 41、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过 5%，且不超过 15%时，应（）。A.调整其综合单价 B.调整其措施费 C.执行原有的综合单价 D.调整其他项目费【答案】C 42、物业管理的基本特征主要表现为()。A.社会化、专业化和自律化 B.社会化、专业化和市场化 C.社会化、专业化和福利化 D.行政管理与自律管理相结合【答案】B 43、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。A.县级人民政府 B.国务院 C.县级以上人民政府 D.省级人民政府【答案】B 44、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表 B.环境影响情况说明书 C.环境影响报告表 D.环境影响报告书【答案】A 45、三位工人工作一天（按 8 小时工作制）共挖 18m3 土方，产量定额为（）m3/工日。A.8 B.6 C.7 D.10.4【答案】B 46、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书 B.招标邀请书 C.招标文件 D.标书【答案】C 47、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的 B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系 C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命 D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】C 48、某施工企业实现产值 5 000 万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为 0.88，单位产值变动成本率为 0.7，则固定成本为（）万元。A.7000 B.800 C.6000 D.900【答案】D 49、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作 B.后续工作 C.先行工作 D.紧前工作【答案】B 50、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。A.定向招标 B.指定招标 C.协商 D.邀请招标和公开招标【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、周转性材料指标分别用（）两个指标表示。A.一次使用量 B.材料周转次数 C.残值回收量 D.摊销量 E.周转使用量【答案】AD 2、下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中，正确的有()。A.增值额未超过扣除项目金额的 50%的部分，税率为 30%B.增值额超过扣除项目金额的 50%，未超过扣除项目金额 100 的部分，税率为40%C.增值额超过扣除项目金额的 100%，未超过扣除项目金额 200 的部分，税率为50%D.增值额超过扣除项目金额的 400%的部分，税率为 60%E:增值税额未超过扣除项目金额 30%的部分，税率为 33%【答案】ABCD 3、下列选项中，属于工程进度管理组织措施的有（）。A.建立进度管理工作制度 B.采取加快工程进度的施工方法 C.合词工期与进度计划的协调 D.确定进度目标及责任落实 E.分析影响进度目标实现的风险因素【答案】AD 4、合同争议解决的方式有()。A.协商 B.调解 C.和解 D.仲裁 E.诉讼【答案】ABD 5、下列影响