农村自有住宅回迁房买卖合同书1篇

农村自有住宅回迁房买卖合同书 (菁华1篇) 农村自有住宅回迁房买卖合同书1卖方：______(以下简称甲方) 买方：______(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落于__省__市__县__镇__村拆迁挂户房，建筑面积为68*方米的自有住宅，以及挂户房拆迁后补偿的安置房出售给乙方。 二、经双方约定挂户房房屋总价，共计人民币：陆万伍仟元整(元)。购买安置房价格以*出台的为准，挂户房拆迁后*安置房房屋一切费用由乙方支付。 三、所有拆迁补偿均属乙方拥有。 四、双方约定，本协议签订之日，乙方一次*清拆迁挂户房费给甲方;待交付安置房时，乙方按自己需要的面积支付安置房房款。安置房领取时，甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方，乙方拿到后写个收单。 五、甲方必须保证其出卖给乙方的安置房，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。 六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权，乙方通知甲方在能办理房屋产权时，甲方应该及时办理产权登记，甲方办理完产权登记后把相关信息交给乙方，乙方在了解到能办理产权过户手续时。 通知甲方立即协助办理房屋产权过户，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易税费由乙方承担。 七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助乙方。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。 八、双方签订本合同后，双方应该共同遵守。 甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人，如若违约本约定应赔偿房屋总价外，还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方。 九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋，如若违约乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金。 十、合同生效后，房屋升值与甲方无关。 十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁。 十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭。附双方身份证复印件。 十三、本协议自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：______乙方(签字)：_____ _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 农村自有住宅回迁房买卖合同书 (菁华1篇)扩展阅读 农村自有住宅回迁房买卖合同书 (菁华1篇)（扩展1） ——住宅回迁房买卖合同 (菁华1篇) 住宅回迁房买卖合同1甲方：________ 乙方：________ 现甲乙双方就原单位职工住宅回迁房(拆迁补偿协议中回迁到的地址为：________，转让事宜达成以下协议： 甲方在新房的地址编号有一套回迁房，具体房屋编号为：________，建筑面积为________*米。因目前的政策暂不允许该住宅领取房产证上市交易，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下： 第一条 因本回迁房户主为____ ，____ 长女为____ 、长子为____ ，____ 无其他子女。 第二条 经过甲乙双方多次协商，乙方以人民币________元向甲方购买该回迁房。 第三条 乙方须在________日前向甲方支付定金人民币________元;之后乙方须在________日前向甲方支付剩余房款人民币________元;如果乙方未能在________日前向甲方支付全部房款，则视为乙方主动终止交易，且________元定金归甲方所有，而乙方有权要回除去________元定金外的已经付给甲方的房款，同时甲方有权将该回迁房出让给他人而不受乙方任何约束。 第四条 在开发商向房产部门办理房产登记事宜时，甲乙双方应一同办理。在首次办理该回迁房的房产登记证明时，需要向相关*部门交纳物业维修基金、契税、交易手续费、手续费、印花税等费用，上述费用须由乙方承担。如果因乙方未能及时完全支付上述费用而造成办理房产登记证明延误，所产生后果由乙方承担。 第五条 本协议签订后，乙方可以直接与开发商联系询问房产登记办理进度，如果需要甲方方面的相关手续，甲方须一同办理。 第六条 在进行二手房过户过程所产生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等费用须由甲方承担。如果因甲方未能及时完全支付上述费用而造成二手房过户延误，所产生后果由甲方承担。 第七条 甲方取得房产登记证明后，须在10个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续。 第八条 乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付________元的违约金，之后该回迁房产权仍然归甲方所有。如果乙方违约，甲方在扣除________元违约金后将其余________元房款退还乙方，之后该回迁房产权仍然归甲方所有。 第九条 甲方在________日接收该回迁房时，同时拿到两张收据和一份《拆迁房屋补偿安置协议书》。第一张收据开具时间为________日，项目为装修押金，金额为________元，交款人为____ ;第二张收据开具时间为________日，项目为水电表费________元、卫生费________元、物业费________元，金额为________元，交款人为____;《拆迁房屋补偿安置协议书》中：填表日期为________日，被拆迁人为____，安置地址为现在房屋的地址的________，建筑面积为________m2。在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方应将两张收据转交给乙方。在乙方向甲方支付完全部房款当日，甲方须将该《拆迁房屋补偿安置协议书》交给乙方保管;将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损，导致不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。 第十条 ________至________该回迁房供暖费用须由乙方完全承担。 第十一条 本协议共两页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执一份。 甲方签字：________乙方签字：________ 时间：________ 时间：________ 农村自有住宅回迁房买卖合同书 (菁华1篇)（扩展2） ——农村个人回迁房买卖合同书 (菁华1篇) 农村个人回迁房买卖合同书1甲方：___________乙方：______ 鉴 甲方所有的位 的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位 的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位 经过友好协商，根据我国《民法典》、 、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议： 一、乙方购买该拆迁补偿房屋位 面积，价款。 二、付款方式：_____ 三、付款时间：_____ 四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议，该房屋将 无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限 律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。 九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。 甲方：___________乙方：___ __年_____月_____日_____年_____月_____日 农村自有住宅回迁房买卖合同书 (菁华1篇)（扩展3） ——毛坯回迁房买卖合同书 (菁华1篇) 毛坯回迁房买卖合同书1甲方：_________姓名：_________身份证号：_________ 乙方：_________姓名：_________身份证号：_________ 依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议 第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在省____区号楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于年，房屋结构为结构，层高为层，建筑层数地上层，建筑面积*方米(其中实际建筑面积*方米)。 第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价元，总价款为人民币，大写，即人民币小写元。 第三条付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之_____日 起__________日 内，向甲方一次性支付购房款(人民币_____元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式 第四条交付期限甲方应于购房款到账之_____日 起__________日 内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之_____日 起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。 第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_________日 ，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。 第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇*征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十条本合同之附本均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附本包括甲_双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 第十一条本合同经甲、乙双方签字之_____日 起生效。 第十二条本合同一式份，甲、乙双方 第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲_双方应协商解决。 甲方：______乙方:______ 地址：______地址:______ 法定代表：______法定代表:______ 签定地：______签定地：______ 签定时间：______签定时间：______ 农村自有住宅回迁房买卖合同书 (菁华1篇)（扩展4） ——回迁房买卖合同 回迁房买卖合同 　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是我为大家编写的回迁房买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。 　　出卖人：_________（以下简称甲方） 　　买受人：_________（以下简称乙方） 　　根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意