北京二手店面交易买卖合同1篇

北京二手店面交易买卖合同 (菁华1篇) 北京二手店面交易买卖合同1卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：______________________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：______________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条　　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____*方米。(详见土地房屋权证第_______________号) 第二条　　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/*方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条　　　付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条　　　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条　　　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条　　　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条　　　本合同主体 甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 乙方是____________，代表人是 第八条　　　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条　　　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条　　　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条　　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条　　　双方约定的其他事项： 出卖方：_________________(甲方)　　购买方：__________________(乙方) 身份证号码：___________________________　　身份证号码：____________________________ 地址：____________________________　　地址：_____________________________ 邮编：___________________　　邮编：____________________ 电话：___________________　　电话：____________________ 代理人(甲方)_________________　　代理人(乙方)_________________ 身份证号码：____________________________　　身份证号码：____________________________ 鉴证方：_______________ 鉴证机关：_______________ 地址：_______________ 邮编：_______________ 电话：_______________ 法人代表：_______________ 代表：_______________ 经办人：_______________ 日期：_______年_______月_______日 鉴证日期：_______年_______月_______日 北京二手店面交易买卖合同 (菁华1篇)扩展阅读 北京二手店面交易买卖合同 (菁华1篇)（扩展1） ——二手店面买卖合同3篇 二手店面买卖合同1　　出卖方(甲方)： 身份证号： 住所： 电话： 　　买受方(乙方)： 身份证号： 住所： 电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 　　第一条 出售房屋基本情况 　　甲方同意出售甲方所有的位于 市 区 路 号的房产(店面)给乙方。房屋建筑面积为 *方米，使用面积为 *方米。房屋产权证号为 。 　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵。同时物业交接前结清物业管理费、水电、有线、通讯费及其他费用。 　　第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为： 　　1. 单价：人民币 元/*方米，总价：人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)。 　　2. 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)作为购房定金。 　　3. 购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。 　　第三条 付款时间及方式 　　甲、乙双方同意，按照下列方式付房款： 　　甲、乙双方约定在本合同签定之日起 日内支付首付款(不含定金)人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)给甲方，剩余房款人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。 　　第四条 办理过户及房屋交付 　　1、甲方应于收到乙方首付款 元之日起 日内将房屋过户至乙方名下。 　　2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。 　　第五条 税费承担 　　甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担 ，乙方承担 。 　　第六条 配套设施及费用承担 　　1. 本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿) 　　2. 交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 　　3. 上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。 　　第七条 各方权利义务 　　1. 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 　　2. 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 　　3. 因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至 年 月 日止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自行出租或使用该房屋。 　　4. 甲方承诺在双方签订本合同 日内空出房屋，并迁出在此房产名下的全部户口。 　　5. 甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。 　　6. 甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、 等过户手续。 　　7. 乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。 　　第八条 协议的变更、终止 　　1. 本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 　　2. 在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： 　　(1)发生不可抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务的; 　　(2)双方经协商一致同意终止本协议的; 　　(3)法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 　　3. 发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 　　4. 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 　　第九条 违约责任 　　1. 本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的 日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 　　2. 甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款 %的违约金;逾期超过 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。 　　3. 甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方 日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 　　4. 甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款 %的违约金;逾期超过 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 　　5. 甲方未按约定办理 等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金人民币 元。 　　6. 乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款 %的违约金;逾期超过 日的，甲方有权选择下列第 项处理： 　　(1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。 　　(2)甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因合同解除遭受的损失，并支付违约金人民币 元。 　　7、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。 　　8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。 　　第十条 不可抗力 　　1. 本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、*或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。 　　2. 若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 　　3. 遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的 日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明， 　　4. 发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公*的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。 　　第十一条 争议的解决 　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向该房屋所在地人民法院即 人民法院提起诉讼。