考前测试2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷B卷(含答案)

考前测试考前测试 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷济综合练习试卷 B B 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命 B.建筑产品的经济寿命 C.建筑产品的使用寿命 D.建筑产品的法定使用寿命【答案】D 2、每立方米的 1 砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0.178 B.0.226 C.0.234 D.0.365【答案】B 3、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度 B.承包商资质管理 C.承包商注册管理 D.政府的名册管理【答案】A 4、每米管道保温的产量定额为()工日。A.1.19 B.1.29 C.1.39 D.1.49【答案】C 5、304 室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.应进行修理 B.可不予受理 C.可在分清责任后决定是否进行修理 D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】B 6、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。A.委托人 B.房地产权利人 C.房屋出租人 D.房地产购买人【答案】A 7、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.教育费附加【答案】A 8、房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级 B.三级 C.四级 D.五级【答案】C 9、投资 1000 万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得 500 万元、400 万元、300 万元净收益.其寿命为 3 年，3 年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款 1000 万元（复利），此后 3 年每年年末可以分别取出 500 万元、400 万元、300 万元，3 年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为 3 年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B 10、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。A.可以使施工工期最短 B.施工现场的组织和管理工作简单 C.专业工作队能够连续施工 D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】C 11、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理 B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见 C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料 D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】D 12、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值 B.内部收益率 C.经济效益分析 D.成本效用分析【答案】D 13、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费 B.大型机械设备进出场及安拆费 C.夜间施工费 D.职工教育经费【答案】D 14、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。A.第一位 B.第二位 C.第三位 D.第四位【答案】B 15、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革 B.财政 C.住房和城乡建设 D.工商管理【答案】A 16、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工 B.形成批量 C.提高效率 D.连续施工【答案】B 17、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.27 B.35 C.51 D.53【答案】D 18、预算定额的主要指标不包括（）。A.资金消耗量 B.人工消耗量 C.材料耗用量 D.机械台班消耗量【答案】A 19、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8 万美元 B.4822.2 万美元 C.12097.8 万美元 D.3451.65 万美元【答案】D 20、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金 B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人 D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】B 21、房地产开发是一种()。A.复杂的系统工程 B.简单的系统工程 C.分散性经营活动 D.综合性经营活动【答案】A 22、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400 B.150 C.80 D.50【答案】A 23、某住宅设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2006 年 1 月竣工验收交付使用。2008 年 6 月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修 B.对保修期限内的工程组织维修 C.在分清责任后组织维修 D.对施工不良的工程组织维修【答案】C 24、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价 B.综合单价 C.成本加酬金 D.固定单价【答案】B 25、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 26、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】C 27、.物业管理服务的对象是()。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位 C.物业服务企业 D.房地产行政主管部门【答案】A 28、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中 5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部 B.公司安全生产管理部门 C.大地建筑工程有限公司 D.大地建设集团【答案】C 29、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。A.流水段 B.流水节拍 C.专业队伍 D.资源供应【答案】C 30、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目 B.施工机具设备 C.工地内现有的建筑物 D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】D 31、某施工队伍，抹灰工 16 人，铺贴水磨石地面，24 天（平均每天工作 10 小时）完成 3 355m2 的地面，每工产量（）m2/工日。A.0.87 B.5.73 C.6.99 D.8.73【答案】C 32、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质 B.建筑对象 C.经济用途 D.经营方式【答案】C 33、某施工队有 8 人挖土方，一天（8 小时工作制）只工作 6 小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。A.0.133 B.5.63 C.0.178 D.7.5【答案】A 34、建筑产品不包括（）。A.房屋建筑 B.构筑物 C.艺术设计 D.管道安装【答案】C 35、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D 36、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1 个采暖期 B.2 个采暖期 C.3 个采暖期 D.合同规定的采暖期【答案】B 37、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率 B.财务净现值 C.投资利润率 D.投资利税率【答案】A 38、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师 B.总监理工程师 C.建设单位项目负责人 D.建设单位技术负责人【答案】B 39、初步可行性研究也称为()。A.地区研究 B.预可行性研究 C.投资机遇研究 D.以资源为基础的研究【答案】B 40、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。A.单项指标 B.综合性指标 C.效益性指标 D.技术性指标【答案】B 41、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。A.发包工程的政府委托人 B.工程造价咨询机构 C.建筑市场监管部门 D.建筑构配件生产供应商【答案】C 42、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入 B.工程实际收入 C.项目资金收入 D.项目资金支出【答案】A 43、物业管理起源于 19 世纪 60 年代的()，并在 19 世纪末的美国得到快速发展。A.新加坡 B.美国 C.英国 D.中国香港【答案】C 44、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。A.强制性 B.自愿性 C.互助性 D.保障性【答案】B 45、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。A.各类房屋及配套的设施设备 B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地 C.单体建筑和建筑群 D.各类房屋和相关场地【答案】B 46、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】C 47、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门 B.国务院发展改革部门 C.各地政府投标监管部门 D.各地工商行政主管部门【答案】B 48、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7 B.14 C.15 D.28【答案】C 49、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。A.业主方 B.项目法人 C.项目经理 D.总监理工程师【答案】A 50、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.轻量 B.中量 C.重量 D.大量【答案】A 51、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中 5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1 B.2 C.5 D.6【答案】A 52、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 53、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8 B