综合检测试卷B卷含答案房地产估价师之房地产案例与分析高分通关题型题库附解析答案

综合检测试卷综合检测试卷 B B 卷含答案房地产估价师之房地产案卷含答案房地产估价师之房地产案例与分析高分通关题型题库附解析答案例与分析高分通关题型题库附解析答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。A.句子简洁，概括性强 B.搭配得当 C.逻辑严密 D.用词简练、标准【答案】D 2、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式，其中（）多态在许多语言中都存在，最常见的例子就是子类型化。A.参数 B.包含 C.过载 D.强制【答案】B 3、以下关于程序语言的叙述，正确的是（）。A.Java 语言不能用于编写实时控制程序 B.Lisp 语言只能用于开发专家系统 C.编译程序可以用汇编语言编写 D.XML 主要用于编写操作系统内核【答案】C 4、甲公司 2013 年 3 月以 1000 万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了 60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了 100 万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。A.1060 B.1160 C.小于 1060 D.大于 1160【答案】C 5、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。A.应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧 B.无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息 C.在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金 D.在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金【答案】C 6、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。A.3 B.5 C.10 D.15【答案】C 7、在面向对象方法中，（）机制是对现实世界中遗传现象的模拟。A.封装 B.继承 C.多态 D.抽象接口【答案】B 8、UML 中有 4 种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构件属于()事物。A.结构 B.行为 C.分组 D.注释【答案】A 9、（）是错误的描述。A.Delphi 和 Visual Basic 都是可视化编程语言 B.可视化编程中采用控件技术和事件驱动工作方式 C.在可视化编程中，可以不编写程序代码来完成界面的设计工作 D.使用 UML（Unified Modeling Language）开发软件不需要编写程序【答案】D 10、系统测试计划应该在软件开发的()阶段制定。A.需求分析 B.概要设计 C.详细设计 D.系统测试【答案】A 11、WWW 服务器与客户机之间采用（）协议进行网页的发送和接收。A.HTTP B.URL C.SMTP D.HTML【答案】A 12、（）：The process of identifying and correcting errors in a program.A.Debug B.Bug C.Fault D.Default【答案】A 13、UML 中行为事物是模型中的动态部分，采用动词描述跨越时间和空间的行为。（46）属于行为事物，它描述了（47）。A.包 B.状态机 C.注释 D.构件【答案】B 14、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。A.中华人民共和国城市房地产管理法 B.中华人民共和国土地管理法 C.中华人民共和国担保法 D.中华人民共和国物权法【答案】D 15、已知 X=73，若采用 8 位机器码表示，则X原=（），X补=（）。A.10110111 B.01001001 C.10100111 D.01011001【答案】A 16、（）：A graphical bar with buttons that perform some of the most common commands.A.Title bar B.Tool bar C.Status bar D.Scroll bar【答案】B 17、软件工程项目质量管理不包括()。A.质量计划 B.质量保证 C.质量控制 D.质量评级【答案】D 18、A 市 B 房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B 公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上 10 层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托 C 二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。A.自己开发 B.溢价转让 C.被迫转让 D.自愿转让【答案】C 19、电子政务的应用模式有 3 种，其中不包括（）。A.G2G B.B2B C.G2B D.G2C【答案】B 20、程序中的局部数据结构测试通常在（）阶段进行，而全局数据结构测试通常在（）阶段进行。A.单元测试 B.集成测试 C.确认测试 D.系统测试【答案】A 21、商品关系 P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的 185 升电冰箱的 SQL 语句应该是：A.SET 价格=价格*1.05 B.SET 价格=价格*1.05 C.Modify 价格=价格*1.05 D.Modify 价格=价格*1.05【答案】B 22、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。A.自顶向下、逐步分解 B.自顶向下、逐步抽象 C.白底向上、逐步抽象 D.自底向上、逐步分解【答案】A 23、根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测。例如，已知 f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果 f(x)大致为二次多项式，则 f(3)大致为()。A.2 B.3 C.5 D.4【答案】D 24、企业管理、电子政务、电子商务等具有()的特点，宜采用云计算模式。A.强计算、强流程、多交互 B.强计算、弱流程、少交互 C.弱计算、弱流程、少交互 D.弱计算、强流程、多交互【答案】D 25、用二分法来检索数据，最确切的说法是（）。A.仅当数据随机排列时，才能正确地检索数据 B.仅当数据有序排列时，才能正确地检索数据 C.仅当数据量较大时，才能有效地检索数据 D.仅当数据量较小时，才能有效地检索数据【答案】B 26、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体对象，即需要制定标准的具体事物；另一类是（），即各种具体对象的总和所构成的整体，通过它可以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律。A.标准化抽象对象 B.标准化总体对象 C.标准化虚拟对象 D.标准化面向对象【答案】B 27、在面向对象技术中，抽象类是（）。A.接口 B.没有方法的类 C.没有子类的类 D.至少有一个未定义消息的类【答案】D 28、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。A.3 B.5 C.10 D.15【答案】C 29、若 n 表示问题的规模、O（f（n）表示算法的时间复杂度随 n 变化的增长趋势，则算法时间复杂度最小的是（）。A.O(n2）B.O（n）C.O（log n）D.O（n log n）【答案】C 30、Telnet 提供的服务是（）。A.远程登录 B.电子邮件 C.域名解析 D.寻找路由【答案】A 31、已知 n 为一正整数，在下面的循环语句中，循环体的重复次数约为（）。A.n-1 B.n/2 C.（n-1）2 D.1og2n【答案】D 32、用二分法来检索数据，最确切的说法是（）。A.仅当数据随机排列时，才能正确地检索数据 B.仅当数据有序排列时，才能正确地检索数据 C.仅当数据量较大时，才能有效地检索数据 D.仅当数据量较小时，才能有效地检索数据【答案】B 33、骨度分寸为 6 寸的是 A.两乳之间 B.两肩胛内缘之间 C.两肩胛冈之间 D.两肩胛下角之间【答案】B 34、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】B 35、患儿男，7 岁，智力正常，平素好动，注意力不集中，记忆力差，学习成绩差，兼见躁扰不宁，脾气暴躁，动辄出手打人，胸中烦热，便秘尿赤，舌质红，苔黄腻，脉滑数。该患儿针灸治疗宜首选的经穴是 A.任脉、手厥阴经、手足少阴经穴 B.督脉、手足厥阴经、手少阴经穴 C.任脉、手少阴、手足厥阴经穴 D.任脉、督脉、手少阴经穴【答案】B 36、信贷额度关系 credit-in（C_name，limit，Credit_balance）中的三个属性分别表示用户姓名、信贷额度和到目前为止的花费。下表为关系 credit-in的一个具体实例。若要查询每个用户还能花费多少，相应的 SQL 语句应为：Select（）From credit-in。A.C_name，Credit_balance-limit B.C_name，limit-Credit_balance C.C_name，limit，Credit_balance D.C_name，Credit_balance【答案】B 37、一般情况下，企业对程序员的素质要求中不包括()。A.根据有关的合同和规范，对所编写的程序和文档进行保护 B.根据企业发展需求绘制软件系统的逻辑模型 C.认真细致工作，并想方设法提高软件质量 D.具有良好的团队合作精神【答案】B 38、GIF files are limited to a maximum of 8 bits/pixel，it simply means that no more than 256 colors are allowed in（）.A.an image B.a file C.a window D.a page【答案】A 39、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于 2004 年，现状用于商业，于 2007 年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让 B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业 C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变 D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题【答案】B 40、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。A.自顶向下、逐步分解 B.自顶向下、逐步抽象 C.白底向上、逐步抽象 D.自底向上、逐步分解【答案】A 41、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中，（）适用于需求明确或很少变更的项目，（）主要用来描述面向对象的软件开发过程。A.瀑布模型 B.演化模型 C.螺旋模型 D.喷泉模型【答案】A 42、在高级程序设计语言中，对程序员来说，数据类型限定了（）。A.变量的值域和操作 B.变量的存取方式 C.数据的存储媒体 D.过程中参数的传递方式【答案】A 43、（）是正确的叙述 A.解释方式比编译方式更适用于规模较大的程序 B.解释方式下生成的目标代码长，编译方式下生成的目标代码短 C.解释方式下不生成源程序的目标代码 D.解释方式只能用于批处理【答案】C 44、如果模块 A 的三个处理都对同一数据结构操作，则模块 A 的内聚类型是（49）。A.逻辑内聚 B.时间内聚