建筑工程计量与计价 项目3建筑面积计算

任务1建筑面积概述项目三l理解建筑面积的概念及作用；l掌握建筑面积的计算方法。学习目标建筑面积计算 建筑面积概述任务一把学生分为几个小组，每个小组都完成：u测量教室尺寸，画出教室草图；u讨论教室的建筑面积构成及国家规范对建筑面积的相关规定。任务引领与实践建筑面积也称建筑展开面积，建筑面积也称建筑展开面积，是指房屋建筑中符合条件的各层外围结构水平投影面积的总和，是建筑物各层面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。u使用面积使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和，如住宅建筑中的居室、客厅、书房等。u辅助面积辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和，如住宅建筑中的楼梯、走道、卫生间、厨房等。使用面积与辅助面积之和称为有效面积。u结构面积结构面积是指建筑各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。（一）什么是建筑面积（二）建筑面积有何作用1重要的管理指标：建筑面积是建设投资、建设项目可行性研究、建设项目勘察设计、建设项目评估、建设项目招投标、建设工程施工和竣工验收、建设工程造价管理、建筑工程造价控制等一系列工作的重要计算指标。2重要技术指标：建筑面积是计算开工面积、竣工面积、优良工程率、建筑装饰规模等的重要技术指标。3重要经济指标：建筑面积是计算建筑、装饰等单位工程或单项工程的单位面积工程造价、土地利用系数、人工消耗指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标、工程量消耗指标的重要经济指标。4重要计算依据：建筑面积是计算有关工程量的重要依据，如装饰用满堂脚手架工程量等。（三）建筑面积计算的相关概念有哪些建筑面积：建筑面积：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。自然层：自然层：按楼地面结构分层的楼层。结构层高：结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。围护结构：围护结构：围合建筑空间的墙体、门、窗。建筑空间：建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。结构净高：结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。围护设施：围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。地下室：地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高1/2的房间。半地下室：半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，但不超过1/2的房间。架空层：架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。此外，还包含走廊、架空走廊、结构层、落地橱窗、凸窗、檐廊、挑廊、雨蓬、门廊等。（四）建筑面积计算应遵循什么规则？有哪些规定？建筑面积是计算各种技术指标的重要依据建筑面积是计算各种技术指标的重要依据，而这些指标又是衡量和评价建设规模、投资收益、工程成本等的重要尺度，因此，中华人民共和国建设部颁发了建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 503532013），），其中规定了建筑面积的计算方法。建筑工程建筑面积计算规范主要规定了三个方面的内容：u 计算全部建筑面积的范围和规定；u 计算部分建筑面积的范围和规定；u 不计算建筑面积的范围和规定。任务2建筑面积的计算项目三熟悉应计算建筑面积的范围及相应的计算方法；熟悉不应计算建筑面积的范围及有关规定。学习目标 建筑面积的计算任务二把学生分为几个小组，每个小组都完成：u讨论归纳建筑面积全部计算、只计算一半及不计算的范围，说说你的理解。u根据附录机具材料库工程，分别用清单方法和定额方法计算该工程的建筑面积，并进行比较。任务引领与实践一、房屋建筑面积的计算范围及方法（一）房屋建筑主体部分的建筑面积有哪些计算规定1、一般建筑面积计算一般建筑面积计算建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。（一）房屋建筑主体部分的建筑面积有哪些计算规定如图3.1所示，建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。2、建筑物内局部楼层的面积计算、建筑物内局部楼层的面积计算图3.1 建筑物内的局部楼层1围护设施；2围护结构；3局部楼层（一）房屋建筑主体部分的建筑面积有哪些计算规定如图3.2所示，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10 m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20 m及以上至2.10 m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20 m以下的部位不应计算建筑面积。3、形成建筑空间的坡屋顶的建筑面积计算、形成建筑空间的坡屋顶的建筑面积计算图3.2 坡屋顶示意图（一）房屋建筑主体部分的建筑面积有哪些计算规定地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。4、地下建筑、架空层的建筑面积计算、地下建筑、架空层的建筑面积计算出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。5、出入口坡道的建筑面积计算、出入口坡道的建筑面积计算（一）房屋建筑主体部分的建筑面积有哪些计算规定建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。6、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层的建筑面积计算、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层的建筑面积计算本项规定既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。（一）房屋建筑主体部分的建筑面积有哪些计算规定建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。7、建筑物门厅、大厅、回廊的建筑面积计算、建筑物门厅、大厅、回廊的建筑面积计算与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。8、变形缝的建筑面积计算、变形缝的建筑面积计算（一）房屋建筑主体部分的建筑面积有哪些计算规定以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积。9、幕墙作为围护结构的建筑的建筑面积计算、幕墙作为围护结构的建筑的建筑面积计算建筑物的外墙外保温层应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。10、建筑物外墙外保温层的建筑面积计算、建筑物外墙外保温层的建筑面积计算对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。11、设备层、管道层、避难层等的建筑面积计算、设备层、管道层、避难层等的建筑面积计算（二）房屋建筑附属部分的建筑面积计算有哪些规定1、建筑物间架空走廊的建筑面积计算对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。2、有围护结构的舞台灯光控制室的建筑面积计算有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。（二）房屋建筑附属部分的建筑面积计算有哪些规定3、落地橱窗的建筑面积计算附属在建筑物外墙的落地橱窗应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。4、窗台的建筑面积计算窗台与室内楼地面高差在0.45 m以下且结构净高在2.10 m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。（二）房屋建筑附属部分的建筑面积计算有哪些规定5、挑廊、檐廊的建筑面积计算有围护设施的室外走廊（挑廊）应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。檐廊如图3.3所示。1檐廊；2室内；3不计算建筑面积部位；4计算1/2建筑面积部位图3.3 檐廊（二）房屋建筑附属部分的建筑面积计算有哪些规定6、门斗的建筑面积计算门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。门斗如图3.4所示。1室内；2门斗图3.4 门斗（二）房屋建筑附属部分的建筑面积计算有哪些规定7、门廊、雨篷的建筑面积计算门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10 m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。8、楼梯间、水箱间、电梯机房等的建筑面积计算设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20 m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。（二）房屋建筑附属部分的建筑面积计算有哪些规定9、斜围护结构的建筑面积计算围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10 m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20 m及以上至2.10 m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20 m以下的部位，不计算建筑面积。10、建筑室内设施空间的建筑面积计算建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10 m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10 m以下的，应计算1/2面积。（二）房屋建筑附属部分的建筑面积计算有哪些规定11、室外楼梯的建筑面积计算室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。12、阳台的建筑面积计算在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。（三）特殊房屋建筑的建筑面积计算有哪些规定对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10 m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20 m及以上至2.10 m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20 m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。1、场馆看台的建筑面积计算（三）特殊房屋建筑的建筑面积计算有哪些规定对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20 m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20 m以下的，应计算1/2面积。2、立体库房的建筑面积计算3、站台、车（货）棚、加油站、收费站等的建筑面积计算有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围规定与建筑物内不相连通的建筑部件。骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。露台、露天游泳池、