考前复习2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我提分评估含答案

考前复习考前复习 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我提分评估含答案济自我提分评估含答案 单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为 13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率 C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率 D.增值税在零售环节实行价内税【答案】D 2、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。A.矿藏、森林、草原 B.水流、山岭、滩涂 C.森林、山岭、荒地 D.森林、水流、荒地【答案】C 3、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应 B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发 C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施 D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在 60m2 左右【答案】B 4、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境 B.使用 C.经济 D.美观【答案】A 5、关于承接查验，下列说法不正确的是()。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验 B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据 D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】D 6、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。A.土地管理部门 B.县级以上人民政府 C.城市、县人民政府城乡规划主管部门 D.城乡规划主管部门【答案】C 7、某工程合同价为 1000 万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为 0.2，调价要素 A、B、C 在合同总价中所占比重分别为 0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了 10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5 B.1015.6 C.1067.5 D.1142.5【答案】D 8、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。A.转让已购公有住房 B.出售自有住房并在 1 年内重新购房 C.转让普通商品住房 D.转让自用 5 年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D 9、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。A.电梯设备管理 B.虫害防治管理 C.开设小型商场 D.车辆停放管理【答案】C 10、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。A.单项指标 B.综合性指标 C.效益性指标 D.技术性指标【答案】B 11、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.节约了 100 元 B.超支了 100 元 C.节约了 145 元 D.超支了 145 元【答案】A 12、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。A.经纪人 B.销售员 C.交易员 D.营业员【答案】D 13、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整 B.按应分摊实际数预提 C.先按预算成本数据预提，以后再调整 D.暂不计入成本【答案】B 14、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30 B.28 C.35 D.34【答案】D 15、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 16、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。A.平方米 B.工时 C.工日 D.台班【答案】A 17、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度 B.承包商资质管理 C.承包商注册管理 D.政府的名册管理【答案】A 18、材料题 A.2380 B.2650 C.2786 D.2960【答案】D 19、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价 B.建设项目造价 C.建筑安装工程造价 D.工程建设造价【答案】C 20、该工程的专业工作班组应为()。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 21、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本 B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加 C.工程价款收入工程预算成本 D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】D 22、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105 B.0.115 C.0.125 D.0.135【答案】C 23、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当 B.特殊风险 C.业主指定的分包商违约或延误 D.业主原因导致暂停施工【答案】B 24、房屋租赁合同的内容不包括()。A.房屋的修缮责任 B.租赁价格 C.租赁期限 D.押金的金额【答案】D 25、以下工程中属于单位工程的一项是（）。A.桩基础工程 B.室内装饰工程 C.室外装饰工程 D.室外电器安装工程【答案】D 26、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子 B.选择施工作业队伍 C.严格财务制度，加强财经管理 D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】C 27、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平 B.公正 C.公理 D.公开【答案】C 28、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同 B.完全不同 C.结构相同 D.信息编码相同【答案】B 29、房屋租金是()。A.房屋价格的特殊表现形式 B.房屋本身的价格 C.本来意义上的房屋价格 D.资本【答案】A 30、某建设项目从美国进口的设备重 100 吨，装运港船上交货价为 1000 万美元，海运费为 300 美元吨，海运保险费为 2 万美元，美元兑人民币汇率按 1：7 计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000 B.7014 C.7021 D.7035【答案】D 31、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。A.“质量第一”是根本出发点 B.严格执行进程控制 C.处处为用户着想 D.一切用数据说话【答案】B 32、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理 B.进度计划执行中的跟踪检查 C.实际进度与计划进度对比 D.项目经理的施工命令【答案】B 33、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位 B.勘察设计单位 C.施工单位 D.监理机构【答案】C 34、施工现场安全管理的内容不包括（）。A.安全组织管理 B.场地与设施管理 C.安全技术计划管理 D.安全技术管理【答案】C 35、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824 B.3 636.363 C.3 683.333 D.4 250.000【答案】A 36、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收 B.建设项目投入使用 C.建设项目决算 D.建设项目后评估【答案】A 37、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。A.项目动用（使用）阶段 B.项目全寿命周期 C.项目决策阶段 D.项目实施阶段【答案】D 38、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。A.项目建议书 B.可行性研究 C.初步设计 D.项目开工报告【答案】B 39、工程分包单位的安全生产费用由（）。A.总、分包单位协商解决 B.分包单位自行提取 C.建设单位直接支付 D.施工总承包单位直接支付【答案】D 40、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率 B.节地与室外环境 C.节能与能源利用 D.室内环境质量【答案】A 41、房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级 B.三级 C.四级 D.五级【答案】C 42、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门 B.建设工程勘察、设计的行业组织 C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门 D.国务院建设行政主管部门【答案】D 43、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标 B.设计、招标和施工 C.可行性研究和施工 D.设计、施工和竣工验收【答案】B 44、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人 B.军事单位属于增值纳税人 C.进口物的单位和个人属于增值纳税人 D.社会团体属于增值纳税人【答案】A 45、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益 B.政府利益 C.集体利益 D.国家利益【答案】A 46、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.77321 B.77325 C.77320 D.77330【答案】A 47、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C 48、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性 B.公正性 C.服务性 D.独立性【答案】B 49、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性 B.强制性 C.区域性 D.特性【答案】D 50、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构 B.将房间或阳台改为卫生间、厨房 C.损坏原有节能设施、降低节能效果 D.搭建建筑物、构筑物【答案】D 51、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】B 52、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移 B.存入银行 C.货币增值 D.投资【答案】C 53、KD 公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目 A、项目 B，并在此基础上成立了项目部 A、项目部 B。A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.直线职能制【答案】C 54、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书 B.签订建筑设计合同 C.建设项目可行性研究 D.明确建设项目定义【答案】A 55、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324 B.1.424 C.2.075 D.3.075【答案】D 56、下列单位或者个人中，一