题库资料2022年房地产估价师之房地产案例与分析题库检测试卷A卷(含答案)

题库资料题库资料 20222022 年房地产估价师之房地产案例与分析年房地产估价师之房地产案例与分析题库检测试卷题库检测试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、评价软件详细设计时不考虑()。A.可理解性，使最终用户能理解详细设计，并提出改进意见 B.可扩展性，容易添加新的功能 C.灵活性，使代码修改能平稳地进行 D.可插入性，容易将一个模块抽出去，将另一个有同样接口的模块加进来【答案】A 2、在（）时，一般需要进行兼容性测试。A.单元测试 B.系统测试 C.功能测试 D.集成测试【答案】B 3、用户界面设计的原则不包括（56）A.适合用户的业务领域和操作习惯 B.保持界面元素、布局与术语的一致性 C.提供反馈机制，注重用户体验 D.按照五年后的发展潮流进行时尚设计【答案】D 4、面向对象程序设计中，采用（）机制实现共享类中的方法和数据。A.公用调用 B.封装 C.动态绑定 D.继承【答案】D 5、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。A.该两幢建筑物抵押评估价值之和 B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金 C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格 D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格【答案】B 6、以下关于类和对象的叙述中，正确的是（）。A.类是对象的模板，一个类仅能生成一个对象 B.对象是类的模板，一个对象仅能生成一个类 C.类是对象的模板，一个类是一组对象的集合 D.对象是类的模板，一个对象是一组类的集合【答案】C 7、软件测试中的 测试由用户在软件开发者指导下完成，这种测试属于（）阶段的测试活动。A.单元测试 B.集成测试 C.系统测试 D.确认测试【答案】D 8、IT 企业对专业程序员的素质要求中，不包括（）。A.能千方百计缩短程序提高运行效率 B.与企业文化高度契合 C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题 D.诚信、聪明、肯干【答案】A 9、以下关于类继承的说法中，错误的是（）。A.通过类继承，在程序中可以复用基类的代码 B.在继承类中可以增加新代码 C.在继承类中不能定义与被继承类（基类）中的方法同名的方法 D.在继承类中可以覆盖被继承类（基类）中的方法【答案】C 10、下列关于面向对象程序设计的叙述，正确的是（）。A.对象是类的模板 B.“封装”就是生成类库的标准 C.一个类至少有一个实例 D.一个类可以继承其父类的属性和方法【答案】D 11、IT 企业对专业程序员的素质要求中，不包括（）。A.能千方百计缩短程序提高运行效率 B.与企业文化高度契合 C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题 D.诚信、聪明、肯干【答案】A 12、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。A.甲级写字楼 B.乙级写字楼 C.丙级写字楼 D.丁级写字楼【答案】B 13、In C language，（）are used to create variables and are grouped at the top of a program block.A.declarations B.dimensions C.comments D.descriptions【答案】A 14、A query is used to search through the database to locate a particular record or records，which conform to specified（）.A.criteria B.standards C.methods D.conditions【答案】A 15、如果计算机断电，则（）中的数据会丢失。A.ROM B.EPROM C.RAM D.回收站【答案】C 16、（）：The process of identifying and correcting errors in a program.A.Debug B.Bug C.Fault D.Default【答案】A 17、欲知 8 位二进制数（b7b6b5b4b3b2b1b0）的 b2 是否为 1，可将该数与二进制数 00000100 进行（）运算，若运算结果不为 0，则此数的 b2 必为 1。A.加 B.减 C.与 D.或【答案】C 18、以下文件扩展名中，（）不是视频文件格式。A.MPEG B.AVI C.VOC D.RM【答案】C 19、（）服务器一般都支持 SMTP 和 POP3 协议，分别用来进行电子邮件的发送和接收。A.Gopher B.Telnet C.FTP D.E-mail【答案】D 20、UML 中有 4 种事物：结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于（请作答此空）事物；依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为（）事物。A.结构 B.行为 C.分组 D.注释【答案】A 21、已知 X=73，若采用 8 位机器码表示，则X原=（），X补=（）。A.10110111 B.01001001 C.10100111 D.01011001【答案】A 22、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（），（）是该正规集合中的元素。A.6 B.7 C.8 D.无穷【答案】A 23、CMM 将软件过程改进的进化步骤组织成 5 个成熟度等级，其中，在（），所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。A.可重复级 B.已定义级 C.已管理级 D.优化级【答案】B 24、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。A.集聚程度 B.交通条件 C.楼层 D.租户类型【答案】D 25、在软件的使用过程中，用户往往会对软件提出新的功能要求与性能要求。为了满足这些要求而进行的维护属于（）维护。A.改正性 B.适应性 C.完善性 D.预防性【答案】C 26、在面向对象的系统中，由于有了()，所以父类的数据和方法可以应用于子类。A.继承性 B.封装性 C.抽象性 D.多态性【答案】A 27、A 市 B 房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B 公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上 10 层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托 C 二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。A.符合房地产估价合法的原则 B.需要向房地产主管部门申请 C.向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请 D.需要向土地和规划部门申请，并补缴由住宅用途变为商业用途的出让金，方可获得审批【答案】D 28、C 程序代码“while(c=getchar(）!=a）putchar（c）；”中存在（）错误。A.调用 B.语法 C.逻辑 D.运行【答案】B 29、用补码表示的 8 位二进制数 11100000，其值为十进制数（）。A.-31 B.-32 C.-64 D.-65【答案】B 30、计算机指令系统中采用不同寻址方式可以提高编程灵活性，立即寻址是指（）。A.操作数包含在指令中 B.操作数的地址包含在指令中 C.操作数在地址计数器中 D.操作数在寄存器中【答案】A 31、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。A.句子应简洁 B.句子搭配要得当 C.句子逻辑性严密 D.可运用非标准词汇【答案】D 32、程序中局部数据结构测试通常在（）阶段进行，而全局数据结构测试通常在（）阶段进行。A.单元测试 B.集成测试 C.确认测试 D.系统测试【答案】B 33、如果计算机断电，则（）中的数据会丢失。A.ROM B.EPROM C.RAM D.回收站【答案】C 34、云计算支持用户在任意位置、使用各种终端获取应用服务，所请求的资源来自云 中不固定的提供者，应用运行的位置一对用户透明。云计算的这种特性就是（56）。A.虚拟化 B.可扩展性 C.通用性 D.按需服务【答案】A 35、用户界面设计的原则不包括（）。A.将用户界面置于用户控制之下 B.减少用户的记忆负担 C.用户界面上应使用统一的 IT 术语 D.保持界面简洁和平衡【答案】C 36、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。A.企业主管部门 B.房地产产权登记部门 C.房地产估价机构 D.政府规划管理部门【答案】D 37、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体对象，即需要制定标准的具体事物；另一类是（），即各种具体对象的总和所构成的整体，通过它可以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律。A.标准化抽象对象 B.标准化总体对象 C.标准化虚拟对象 D.标准化面向对象【答案】B 38、软件工程的基本原理不包括（）。A.分段管理软件开发，将复杂问题简化处理 B.开发团队成员要尽量多，有利于集思广益 C.记录软件每个版本的状态，严格版本控制 D.不断积累和改进软件过程实践经验和技术【答案】B 39、某保险公司推出的电脑损坏保险业务如下所述：每台参保电脑每年需交付200 元，当电脑损坏时，可以获得理赔金额 1700 元。据统计，每年约有 10%的电脑损坏需要理赔，则该保险公司每年平均从每台参保电脑获益（）元。A.10 B.30 C.50 D.100【答案】B 40、在软件开发过程中，软件设计包括四个既独立又相互联系的活动，分别为体系结构设计、（）、数据设计和过程设计。A.文档设计 B.程序设计 C.用户手册设计 D.接口设计【答案】D 41、以下关于软件开发的叙述中，不正确的是()。A.软件要设计得尽量通用，要尽量考虑到长远的需求和应用领域的扩展 B.软件开发者对所开发软件性能的了解程度取决于对该软件的测试程度 C.软件越复杂则维护越困难，尽量保持简洁是软件设计的一条重要原则 D.正常情况下，软件维护期远超实现期，所以，降低维护成本比降低实现成本更重要【答案】A 42、在 UML 中有 4 种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。其中，（请作答此空）事物表示 UML 模型中的名词，它们通常是模型的静态部分，描述概念或物理元素。以下（）属于此类事物。A.结构 B.行为 C.分组 D.注释【答案】A 43、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此空)，一个对象具有多种形态称为()。A.属性 B.封装 C.类 D.消息【答案】D 44、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制，子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时，称为()；当一个类有两个或两个以上的类作为父类时，称为(请作答此空)。A.单重继承 B.多态 C.混合继承 D.多重继承【答案】D 45、对于类定义：class A public:virtual void func1()Void func2();class B:public A public:void func1()coutclass B func 1end1;virtual void func2()coutclass B func 2end1;下面叙述正确的是（）。A.A:func2()和 B:func1()都是虚函数 B.A:func2()和 B: