基础试题库和答案要点初级经济师之初级建筑与房地产经济自我提分评估(附答案)

基础试题库和答案要点初级经济师之初级建筑与房基础试题库和答案要点初级经济师之初级建筑与房地产经济自我提分评估地产经济自我提分评估(附答案附答案)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。A.效率优先、规范执业 B.利益优先、规范执业 C.遵纪守法、规范执业 D.诚信经营、规范执业【答案】D 2、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房 B.廉租住房 C.公共租赁住房 D.经济适用房【答案】A 3、为进一步深化城镇住房制度改革，1998 年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出()。A.在全国推动补贴出售公房试点 B.提高公房租金，促进售房 C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制 D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】D 4、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。A.参数法计价 B.数量法计价 C.工程量法计价 D.总包法计价【答案】A 5、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量 B.周转使用量残值回收量 C.材料摊销量残值回收量 D.周转使用量材料摊销量【答案】B 6、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高 B.融资风险较低 C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心 D.可降低公司的负债比率【答案】A 7、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5 B.10 C.15 D.20【答案】C 8、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（）。A.质量计划 B.施工方案 C.预算计划 D.管理方案【答案】B 9、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。A.工程使用说明书 B.工程保修书 C.工程使用说明书和工程保修书 D.工程使用说明书和质量保证书【答案】B 10、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据 B.营业账簿 C.权利、许可证照 D.土地租赁合同【答案】D 11、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期 B.可以提高劳动生产率 C.可以减少建筑工程量 D.可以降低工程成本【答案】A 12、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师 B.总监理工程师 C.建设单位项目负责人 D.建设单位技术负责人【答案】B 13、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程 B.工序 C.扩大的分部、分项工程 D.完成的工程项目【答案】A 14、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本 B.资本公积金 C.盈余公积金 D.未分配利润【答案】B 15、某施工企业实现产值 5 000 万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为 0.88，单位产值变动成本率为 0.7，则固定成本为（）万元。A.7000 B.800 C.6000 D.900【答案】D 16、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理 B.合同管理 C.信息沟通 D.协同工作【答案】B 17、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间 B.不可避免中断时间 C.辅助工作时间 D.停工时间【答案】D 18、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.50 年 B.70 年 C.无限期 D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】D 19、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化 B.风险的实质就是不确定性 C.风险的实质就是损失 D.风险的实质就是失败【答案】B 20、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构 B.商品混凝土的生产商 C.勘察、设计等承包商 D.政府的市场监督部门【答案】D 21、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系 B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力 C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利 D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】B 22、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50 B.100 C.150 D.200【答案】D 23、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点 B.严格执行进程控制 C.处处为用户着想 D.一切用数据说话【答案】B 24、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装 1 块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车 50 秒，将楼板送至 12 米高度 35 秒，起重机回转悬臂 40 秒，将楼板放于安装地点 30 秒，摘钩时的停车 50 秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升 65 秒，总计 270 秒。该机械在 8 小时工作班内纯工作 6.5 小时。A.12.33 B.13.33 C.14.33 D.15.33【答案】B 25、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为 t12 天，t24 天，t36 天，则第 2 个施工过程的专业工作队数为（）。A.1 队 B.3 队 C.2 队 D.4 队【答案】C 26、建筑业在国民经济中的地位不包括（）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业 B.是国民经济的附属部门 C.在国民经济中占有较大份额 D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】B 27、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有坚实的基础结构 B.是否具有顶盖与墙壁 C.是否具有以人类活动为目的的内部空间 D.是否由梁柱体系组成【答案】C 28、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.40 B.50 C.60 D.70【答案】D 29、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率 B.建筑用机器、装置及设备 C.各种附加险增收费率 D.第三者责任险【答案】B 30、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房【答案】D 31、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期 B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短 C.回收期越长越好 D.回收期越短越好【答案】C 32、流水施工中的流水节拍是指()。A.某一个专业工作队的作业时间 B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间 C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间 D.所有专业工作队的作业时间【答案】B 33、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书 B.签订建筑设计合同 C.建设项目可行性研究 D.明确建设项目定义【答案】A 34、房地产经纪服务实行()制度。A.明码标价 B.等差标价 C.等级标价 D.需求导向标价【答案】A 35、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C 36、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。A.财政拨款 B.政府性基金 C.接受捐赠的收入 D.行政事业性收费【答案】C 37、某物业服务公司所管房屋的完好率为 75，已知其中完好房 40000 平方米，基本完好房 35000 平方米，一般损坏房 10000 平方米，危险房 5000 平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。A.15000 B.10000 C.20000 D.5000【答案】B 38、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房 B.推进公租房货币化 C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁 D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】C 39、某进口设备 FOB 价为 100 万美元，国外运费为 10 万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821 B.2.655 C.2.523 D.2.575【答案】A 40、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30 B.28 C.35 D.34【答案】D 41、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面，16 天（平均每天工作 8 小时）完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.0.04 B.0.14 C.0.24 D.0.34【答案】A 42、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。A.安全技术工作的规划 B.安全生产技术的改进计划 C.安全技术投入的计划 D.安全生产工作的规划【答案】A 43、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性 B.城市化进程快 C.投机需求膨胀 D.过于宽松的货币政策【答案】C 44、1993 年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海 B.北京 C.深圳 D.广州【答案】C 45、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0,83 B.0.91 C.0.94 D.0.95【答案】C 46、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式 B.装运港交货方式 C.目的地交货方式 D.抵达港交货方式【答案】A 47、铺贴水磨石板地面，其时间定额为 O.143 工日m2，那么产量定额是()工日m2。A.6.99 B.6.4 C.7.82 D.4.5【答案】A 48、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.王某 B.甲公司 C.乙公司 D.F 房屋所在地地方政府【答案】B 49、CM 模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本 B.缩短施工工期 C.CM 单位有较强的组织协调能力 D.缩短建设周期【答案】D 50、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70 B.80 C.90 D.100【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B.制定和修改管理规约 C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 D.监督管理规约的实施【答案】ACD 2、我国合同法规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A.经营状况严重恶化 B.转