备考资料2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法押题练习试卷A卷(含答案)

备考资料备考资料 20232023 年土地登记代理人之土地权利理论与年土地登记代理人之土地权利理论与方法押题练习试卷方法押题练习试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A.折价 B.拍卖 C.流押 D.变卖【答案】C 2、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例 C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程 D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】A 3、王某于 2009 年 6 月 23 日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6 月 25 日王某支付了 600 万的价款，7 月 2 日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A.建设用地使用权自 6 月 23 日设立 B.建设用地使用权自 6 月 25 日设立 C.建设用地使用权自 7 月 2 日设立 D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】C 4、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A.国务院 B.国务院总理 C.省政府 D.省长【答案】A 5、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地 70 年 B.工业用地 50 年 C.教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年 D.商业、旅游、娱乐用地 50 年【答案】D 6、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A.升值性 B.价值 C.使用价值 D.社会性【答案】C 7、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A.5 B.10 C.15 D.30【答案】C 8、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A.5 B.5 C.10 D.15【答案】B 9、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A.物权是直接支配物的权利 B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人 C.物权是永久性的权利 D.物权主要反映财产的归属关系【答案】B 10、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权 B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿 C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿 D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】D 11、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A.罗马法 B.英国法 C.德国法 D.日本法【答案】A 12、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A.应告知其先申请行政处理 B.应告知其先通过协商方式处理 C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼 D.可以直接受理【答案】D 13、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A.空间六至 B.期限 C.主体 D.用途【答案】A 14、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A.所有权 B.收益权 C.使用权 D.抵押权【答案】A 15、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A.地方政府 B.国家 C.原土地使用权主体 D.新土地使用者【答案】B 16、征收权属于（）。A.私法意义上的权利 B.公法意义上的征收 C.私法意义上的征收 D.公法意义上的权力【答案】D 17、依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权 B.动产物权与不动产物权 C.担保物权和用益物权 D.自物权与他物权【答案】B 18、集体土地未经依法征收，（）。A.不得用于商业性房地产开发 B.可以用于商业性房地产开发 C.可以转让 D.可以挪作他用【答案】A 19、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题 B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议 C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷 D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】C 20、（）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】D 21、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A.绝对性 B.相对性 C.对人性 D.相容性【答案】A 22、空间权的概念出现于（）。A.罗马法时期 B.十八世纪中叶 C.19 世纪末 20 世纪初 D.20 世纪中叶【答案】C 23、1956 年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A.宪法 B.国家建设征用土地办法 C.高级农业生产合作社示范章程 D.农村土地承包经营法【答案】C 24、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A.国家 B.集体 C.个人 D.农民【答案】A 25、按照 19 世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A.个人主义和极端主义 B.个人主义和自由主义 C.极端主义和自由主义 D.群体主义和自由主义【答案】B 26、建设用地使用权分为（）。A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权 B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权 C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权 D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】A 27、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A.保留划拨国有土地使用权 B.国有土地使用权出让 C.国有土地征收为集体土地 D.国家以土地使用权作价入股【答案】C 28、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定 B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人 C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人 D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】B 29、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A.变为双方共有 B.不变 C.在一定阶段内不变 D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】B 30、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定 B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度 C.美国有关空间权制度的成文法相当发达 D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】D 31、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A.商业用地 B.工业生产用地 C.工业仓储用地 D.工业采矿用地【答案】D 32、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A.争议的事实、理由和要求 B.认定的事实 C.适用的法律、法规等依据 D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】D 33、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A.出让 B.租赁 C.出资 D.划拨【答案】D 34、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A.1988 年 B.1989 年 C.1990 年 D.1991 年【答案】C 35、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A.3 B.5 C.7 D.10【答案】B 36、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态 B.土地所有权主体不能以任何方式变更 C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】B 37、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A.国务院 B.国土资源部 C.省级人民政府 D.市级以上人民政府【答案】A 38、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A.国家 B.集体 C.个人 D.农民【答案】A 39、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A.国家 B.集体 C.个人 D.农民【答案】A 40、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A.县级以上人民政府 B.乡级人民政府 C.县级土地行政主管部门 D.市级土地行政主管部门【答案】A 41、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确 B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议 C.两者的处理结果不同 D.两者解决方式有所不同【答案】B 42、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A.强制性 B.行政性 C.固定性 D.法定性和权威性【答案】D 43、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了 80的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书 B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书 C.甲公司可以取得出让国有土地使用权 D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】D 44、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A.地面使用者 B.空中使用者 C.地下使用者 D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A 45、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法 B.土地管理法实施条例 C.土地管理法 D.确定土地所有权和使用权的若干规定【答案】D 46、下列（）不属于土地利用权范畴。A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地租赁权 D.土地抵押权【答案】A 47、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权 B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务 C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权 D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】B 48、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容 B.权利主体不同 C.权力行使方式不同 D.承担责任方式不同【答案】A 49、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼 A.10 B.15 C.20 D.30【答案】D 50、下列说法不正确的是（）。A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实 B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】D 51、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A.1988 年 B.1989 年 C.1990 年 D.1991 年【答案】C 52、下列关于土地权利的表述错误的是（）。A.土地权利属于不动产物权范畴 B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴 C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收 D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】C 53、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利