题库资料2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷B卷(含答案)

题库资料题库资料 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷济能力测试试卷 B B 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为 500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求 10 天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15 B.25 C.50 D.60【答案】B 2、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。A.物业管理寓于社区管理之中 B.物业管理是社区管理的内容之一 C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用 D.社区管理是物业管理的基础【答案】D 3、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议【答案】D 4、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.30 B.40 C.50 D.70【答案】B 5、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中 8 人死亡，15 人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约 800 万元。A.一般 B.较大 C.重大 D.一级【答案】B 6、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】B 7、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。A.公共利益具有客观性 B.公共利益具有共享性 C.公共利益具有不确定性 D.公共利益与政府利益是一致的【答案】D 8、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。A.意外伤害保险 B.第三者责任险 C.职业责任保险 D.雇主责任险【答案】A 9、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划 B.安全技术措施 C.专项安全施工方案 D.安全检查计划【答案】B 10、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是()。A.工会代表和职工代表占 13 B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2 C.单位代表占 l2 D.工会代表和职工代表占 12【答案】A 11、制定工程成本控制标准即（）。A.规定工程成本的控制对象 B.规定工程成本的控制方法 C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限 D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】C 12、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法 B.简单平均法 C.移动平均法 D.加权移动平均法【答案】A 13、施工招标的首要步骤是（）。A.进行资格预审 B.建立招标班子开展招标工作 C.发布招标公告或招标邀请书 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】D 14、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查 B.认识问题、规划、决策、检查、执行 C.认识问题、决策、规划、执行、检查 D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】A 15、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务 B.当事人是否可以从合同中获取利益 C.法律上是否规定了一定合同的名称 D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】D 16、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算 B.有柱者，按柱外围水平面积计算 C.无围护结构，不计算建筑面积 D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】A 17、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为 30 000 平方米，其中城市代征绿地面积为 10 000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 9 000 平方米，规划批准的总建筑面积为 60 000 平方米。A.1 年 B.2 年 C.3 年 D.4 年【答案】C 18、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险 B.责任风险 C.人为风险 D.经济风险【答案】D 19、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)A.拟完工程 B.未完施工 C.已完工程 D.已完施工【答案】B 20、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。A.每月 B.每季度 C.每年 D.每 2 年【答案】C 21、工程成本核算的依据是（）。A.统计核算和业务核算 B.会计核算和统计核算 C.业务核算和资金核算 D.资金核算和会计核算【答案】A 22、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.有效的工作时间【答案】A 23、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.93 工日 B.1.31 工日 C.0.89 工日 D.1.12 工日【答案】D 24、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达 B.由总监理工程师批准下达 C.上报公司审查批准后实施 D.上报监理单位审查后实施【答案】C 25、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标 B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程 C.建立和健全质量管理体系 D.不断提高设备质量【答案】C 26、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。A.可以使施工工期最短 B.施工现场的组织和管理工作简单 C.专业工作队能够连续施工 D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】C 27、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。A.单项开发 B.综合开发 C.房屋开发 D.土地开发【答案】B 28、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本 B.功能 C.质量 D.性能【答案】B 29、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180 B.70 560 C.79 880 D.68 120【答案】B 30、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划 B.分析和论证项目的功能 C.确定项目的质量要求和标准 D.编制设计任务书【答案】A 31、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力 B.向 5 家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书 C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准 D.要求投标人在最近 3 年内没有重大工程质量问题【答案】C 32、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。A.报告书 B.报告表 C.登记表 D.测评报告【答案】B 33、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。A.项目动用（使用）阶段 B.项目全寿命周期 C.项目决策阶段 D.项目实施阶段【答案】D 34、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）。A.产品使用时间长 B.产品耗资大、体积大、生产周期长 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】C 35、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性 B.实用性 C.稳定性 D.系统性【答案】B 36、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。A.产品流动性 B.生产过程的固定性 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性【答案】C 37、某建筑公司，去年预算成本 76 642.90 万元，施工产值为 81 535.00 万元，实际成本为 75 110 万元。其中变动成本为 60 353.80 万元，固定成本为14 756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90 000 万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A 38、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策 B.前期准备 C.工程建设 D.市场营销【答案】C 39、今年的保本点产值最低为()万元。A.77 321 B.77 325 C.77 320 D.77 330【答案】A 40、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导 B.上层建筑 C.最重要的 D.辅助地位【答案】A 41、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法 B.试验法 C.统计法 D.观测法【答案】A 42、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书 B.招标邀请书 C.招标文件 D.标书【答案】C 43、按开发主体分，房地产开发中包含()。A.外资开发 B.内资开发 C.个体投资开发 D.合资合作开发【答案】D 44、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。A.15 000 B.16 000 C.17 000 D.18 000【答案】A 45、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设 B.落实各级人员的成本责任 C.加强中间检查控制 D.提高全员成本意识【答案】A 46、每 lm2 水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 47、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门 B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门 C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门 D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】C 48、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平 B.公正 C.公理 D.公开【答案】C 49、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权转移登记 C.房屋所有权变更登记 D.房屋所有权预告登记【答案】A 50、控制工程项目成本的依据是（）。A.目标成本 B.可变成本 C.预算成本 D.实际成本【答案】A 51、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 52、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小 B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小 C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大 D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】C 53、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。A.决策 B.议事 C.管理 D.执行【答案】D 54、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整 B.按应分摊实际数预提 C.先按预算成本数据预提，以后再调整 D.暂不计入成本【答案】B 55、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据