考前复习2022年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力检测试卷B卷(含答案)

考前复习考前复习 20222022 年土地登记代理人之土地权利理论与年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力检测试卷方法能力检测试卷 B B 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A.应予确定，不需缴纳土地闲置费 B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费 C.不予确定，国家收回 D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】D 2、下列说法正确的是（）。A.债权人不可以以股权出质设立质权 B.出质人一定是债务人 C.质押合同自出质人交付质物时生效 D.质权自出质人交付质物时生效【答案】D 3、集体建设用地使用权主体（）。A.是一般民事主体 B.是特殊民事主体 C.只能是集体经济组织以内的人员 D.具有扩散性【答案】B 4、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起 7 个工作日内作出是否受理的意见 B.申请人在接到申请书副本之日起 1 个月内提交答辩书和有关证据材料 C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止 D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】C 5、1953 年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于 2004 年宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例 B.土地管理法实施细则 C.土地改革法 D.国家建设征用土地办法【答案】D 6、下列（）不属于土地利用权范畴。A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地租赁权 D.土地抵押权【答案】A 7、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A.所有权 B.收益权 C.使用权 D.抵押权【答案】A 8、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A.抵押权 B.典权 C.耕作权 D.永佃权【答案】B 9、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议 B.土地他项权利争议 C.土地使用权争议 D.土地侵权纠纷【答案】D 10、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年 B.草地的承包期为三十年至六十年 C.耕地的承包期为三十年 D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】B 11、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门 B.同级人民政府 C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】B 12、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A.5 B.5 C.10 D.15【答案】B 13、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金 B.已经领取出让国有建设用地使用权证书 C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用 D.支付部分土地出让金【答案】D 14、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A.抵押人 B.土地所有人 C.抵押权人 D.双方约定的第三人【答案】A 15、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A.20 年 B.30 年 C.一定年限 D.50 年【答案】C 16、集体土地所有权的主体不包括（）。A.乡农民集体 B.村农民集体 C.县农民集体 D.村民小组农民集体【答案】C 17、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A.省级人民政府 B.县级以上人民政府 C.县级以上土地管理部门 D.省级土地管理部门【答案】B 18、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.25 日【答案】A 19、张某是河沟村民，1983 年村里实行土地承包责任制，分给他 2 亩责任田，但是一直没有给他颁发土地使用权证书。2009 年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有土地使用权证书，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A.土地使用权证书是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权 B.张某虽然没有土地使用权证书，但已经耕种该土地达 26 年，应当承认其土地使用权 C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂 D.村集体可以征收张某的土地【答案】B 20、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A.国家 B.集体 C.个人 D.农民【答案】A 21、土地登记的权属种类不包括（）。A.国有土地使用权 B.国有土地所有权 C.集体建设用地使用权 D.宅基地使用权【答案】B 22、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A.消灭 B.不受法律保护 C.成为无担保债权 D.需要重新进行土地抵押登记【答案】C 23、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A.收益权是所有权四项权能之一种 B.收益权是一项独立的权能 C.收益权是一项附属的权能 D.收取地租的权利属于收益权【答案】C 24、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保 B.最高额抵押只适用于贷款合同 C.最高额抵押的主合同债权不得转让 D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】B 25、根据城市规划，A 市要建设大型公共设施，需要征收 B 村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A.二分之一以上 B.三分之二以上 C.四分之三以上 D.全体【答案】B 26、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A.国家 B.集体 C.个人 D.农民【答案】A 27、下列各项不属于担保方式的是（）。A.保证 B.定金 C.质押 D.流质【答案】D 28、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A.协商 B.政府处理 C.行政复议 D.法律诉讼【答案】C 29、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理 B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理 C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉 D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】A 30、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权 A.村集体经济组织 B.乡镇集体经济组织 C.村民小组 D.村民委员会【答案】B 31、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准 B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地 C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权 D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】A 32、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A.1950 年1962 年 B.1962 年1982 年 C.1982 年1986 年 D.1986 年至今【答案】A 33、甲向乙借款 10 万元、向丙借款 5 万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A.丁优先于丙受偿 B.丙优先于丁受偿 C.丁优先于乙受偿 D.丙优先于乙受偿【答案】B 34、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A.10 日 B.30 日 C.60 日 D.90 日【答案】B 35、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式 B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式 C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让 D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】A 36、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A.权利主体具有任意性 B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏 C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承 D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】C 37、住在 A 市的甲和住在 B 市的乙就 C 市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。A.A 市 B.B 市 C.C 市 D.A.B 或者 C 市【答案】C 38、（）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】D 39、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A.主债权诉讼时效期间 B.主债权届满之日起 6 个月 C.抵押权行使期间届满之日起 12 个月 D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】A 40、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后 B.经第三人口头同意后 C.经第三人书面同意后 D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】C 41、在土地侵权纠纷中，当事人（）。A.应适用行政程序 B.应适用司法程序 C.可以选择行政程序或者司法程序 D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】C 42、用益物权制度的核心在于取得物的（）。A.使用价值 B.价值 C.交换价值 D.剩余价值【答案】A 43、物权法第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A.土地管理法 B.担保法 C.城市房地产法 D.农村土地承包经营法【答案】B 44、下列关于没收的说法，正确的是（）。A.对象具有不特定性 B.具有有偿性 C.改变的是物的使用权 D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】D 45、在井田制下，土地属于（）所有。A.奴隶主 B.农奴 C.国王 D.国家【答案】C 46、下列财产中，不能进行质押的是（）。A.笔记本电脑 B.汽车 C.房屋 D.商标专用权【答案】C 47、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准 A.该国土资源行政主管部门的主要负责人 B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人 C.同级人民政府的主要负责人 D.省级人民政府主要负责人【答案】A 48、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级 B.市级 C.县级 D.市、县级【答案】D 49、物权法第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A.土地管理法 B.担保法 C.城市房地产法 D.农村土地承包经营法【答案】B 50、下列各项属于国家所有的土地的是（）。A.城市市区土地 B.农村宅基地 C.城市郊区土地 D.自留地和自留山【答案】A 51、对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A.安置单位 B.被安置人员个人 C.农村集体经济组织 D.被安置人员家庭成员【答案】C 52、土地的较为全面的定义出现在（）中。A.土地经济研究 B.土地研究 C.经济研究 D.土地【答案】A 53、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律