考前复习2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库检测试卷B卷(含答案)

考前复习考前复习 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库检测试卷济题库检测试卷 B B 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 8080 题）题）1、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位 B.施工企业 C.监理单位 D.监督机构【答案】B 2、房地产开发的四个阶段中，不包括()。A.后期工作阶段 B.建设阶段 C.投资机会选择与决策分析阶段 D.租售阶段【答案】A 3、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量 B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场 C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题 D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】C 4、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整 B.先按预算成本数据预提，以后再调整 C.作为预提费用计入本期成本 D.暂不计入成本【答案】C 5、关于房产税的说法，正确的是()。A.房产税按评估值征收 B.房产税的税率全国统一 C.房产税按季度征收 D.非出租的房产不征收房产税【答案】B 6、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程 B.土石方工程 C.通风管道 D.给排水管道【答案】A 7、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限 70 年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资 6000 万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资 1000 万元。A.300 B.400 C.500 D.600【答案】C 8、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门 B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门 C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门 D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】A 9、某施工队有 8 人挖土方，一天（8 小时工作制）只工作 6 小时，共挖土 45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。A.0.133 B.5.63 C.0.178 D.7.5【答案】A 10、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业 B.物质资源消耗量大 C.受国家经济政策影响大 D.与环境密切相关【答案】A 11、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。A.人力资源和社会保障部 B.住房和城乡建设部 C.省级房地产管理部门 D.省级建设管理部门【答案】B 12、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A 13、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案 B.房地产人员档案 C.房地产信息档案 D.房地产文件档案【答案】A 14、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解 C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行 D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】D 15、工程间接成本不包括（）。A.劳动保护费 B.现场试验费用 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】B 16、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。A.有偿咨询 B.无偿咨询 C.无偿服务 D.有偿服务【答案】D 17、我国农村房屋实行以()为主的制度。A.全民所有 B.集体共有 C.农民私有 D.村镇所有【答案】C 18、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择 B.功能评价 C.方案评价 D.功能分析【答案】D 19、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标 B.直接发包 C.邀请招标 D.设计竞赛【答案】A 20、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D 21、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏 B.功能退化或丧失 C.构造损坏 D.技术进步【答案】D 22、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面，16 天（平均每天工作 8 小时）完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.22 B.23 C.24 D.25【答案】D 23、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。A.耕地占用税 B.房产税 C.契税 D.土地增值税【答案】B 24、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。A.耕地占用税 B.房产税 C.契税 D.土地增值税【答案】B 25、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.8.75 B.9.57 C.12.05 D.13.57【答案】B 26、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0.70 B.0.74 C.0.78 D.0.84【答案】B 27、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让 B.土地使用权出租 C.国有土地租赁 D.土地使用权抵押【答案】C 28、每立方米的 l 砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178 B.0.226 C.0.234 D.0.365【答案】B 29、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标 B.施工企业制定工程成本控制标准 C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划 D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】C 30、从银行借款 10 万元，借款期为 5 年，若年利率为 6%，则 5 年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25 B.0.28 C.0.35 D.0.38【答案】D 31、开发商欲在城市黄金地段开发 20000 平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地 B.市场调研 C.前期工作 D.投资决策分析【答案】D 32、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 35 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任 B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任 C.承担全部责任 D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】A 33、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】D 34、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】B 35、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任 B.连带责任 C.主要责任 D.一般责任【答案】B 36、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则 B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作 C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收 D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】D 37、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期 B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短 C.回收期越长越好 D.回收期越短越好【答案】C 38、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业 B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业 C.特别建筑业企业 D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】D 39、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费 B.税金 C.建设期贷款利息 D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】D 40、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度 B.工程成本是制定工程报价的重要依据 C.工程成本是企业实行经济核算的工具 D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】A 41、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。A.平方米 B.工时 C.工日 D.台班【答案】A 42、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.辅助地位 B.上层建筑 C.最重要的 D.基础性先导【答案】D 43、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程【答案】B 44、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程 B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束 C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】D 45、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】C 46、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法 B.ABC 分析法 C.头脑风暴法 D.德尔菲法【答案】B 47、某房地产开