押题练习试题A卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷B卷附答案

押题练习试题押题练习试题 A A 卷含答案初级经济师之初级建筑与卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷房地产经济题库练习试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、房屋租金是()。A.房屋价格的特殊表现形式 B.房屋本身的价格 C.本来意义上的房屋价格 D.资本【答案】A 2、施工单位接到设计变更文件后（）。A.在办好签证后再按要求改动 B.经研究决定是否按要求改动 C.应报总工程师认可签字，再按要求改动 D.应立即按要求改动【答案】D 3、某项目初期投资为 100 万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为 10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6 B.7 C.10 D.12【答案】C 4、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级 B.地市级 C.省级 D.国务院【答案】D 5、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3 B.4 C.5 D.7【答案】A 6、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格 B.评估价格 C.购买价格 D.成交价格【答案】D 7、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重 B.限额领料制度执行不力造成浪费 C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误 D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】C 8、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。A.1 B.2 C.5 D.50【答案】B 9、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费 B.规费 C.措施费 D.工程建设其他费【答案】A 10、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地 B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地 C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地 D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】C 11、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收人家庭 B.离异之后无屋居住的人 C.外来务工人员 D.夹心层【答案】B 12、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。A.柱外围水平面积 B.顶盖的水平投影面积 C.顶盖投影面积一半 D.柱外围水平面积一半【答案】A 13、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准 B.实施成本监督 C.实施成本分析 D.确定差异【答案】C 14、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按 10%的税率征收个人所得税 B.个人所得税的税率为 10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收 D.个人所得税的税率为 20%【答案】B 15、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准 B.实施成本监督 C.实施成本分析 D.确定差异【答案】C 16、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.3 B.6 C.9 D.12【答案】C 17、物业装饰装修管理环节不包括()。A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理【答案】B 18、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70 B.80 C.90 D.100【答案】D 19、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门 B.市、县人民政府 C.国务院 D.省人民政府国土资源管理部门【答案】A 20、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程，但有 400 立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答 1-5 题。A.实际工作时间 B.要求工作时间 C.8 小时 D.平均工作时间【答案】C 21、某物业服务公司所管房屋的完好率为 75，已知其中完好房 40000 平方米，基本完好房 35000 平方米，一般损坏房 10000 平方米，危险房 5000 平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。A.15000 B.10000 C.20000 D.5000【答案】B 22、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一 B.二 C.三 D.四【答案】B 23、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理工程师签字 B.现场监理组同意 C.总监理工程师签字 D.监理单位同意【答案】C 24、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行 B.溢价发行 C.折价发行 D.时价发行【答案】C 25、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D 26、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D 27、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命 B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况 C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长 D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】B 28、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.第一产业和第二产业【答案】C 29、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.3 B.6 C.9 D.12【答案】C 30、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()A.60；50 B.90；70 C.60；70 D.90；50【答案】B 31、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。A.单项指标 B.综合性指标 C.效益性指标 D.技术性指标【答案】B 32、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。A.主要责任 B.次要责任 C.总包责任 D.连带责任【答案】D 33、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度。A.福利性 B.改善性 C.补偿性 D.互助性【答案】A 34、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量 B.消耗量 C.净用量 D.损耗量【答案】C 35、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整 B.按应分摊实际数预提 C.先按预算成本数据预提，以后再调整 D.暂不计入成本【答案】B 36、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。A.在工程进度款支付后 7 日内 B.与工程进度款同期 C.在工程进度款支付后 14 日内 D.在工程进度款支付后 30 日内【答案】B 37、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施 B.技术措施 C.经济措施 D.信息管理措施【答案】D 38、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门 B.县级以上人民政府建设行政管理部门 C.市级以上人民政府建设行政管理部门 D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】B 39、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.77321 B.77325 C.77320 D.77330【答案】A 40、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。A.项目管理单位发包的工程施工作业 B.施工总承包企业和分包的劳务作业 C.建设单位发包的单位工程作业 D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】B 41、现有一笔 10 万元的债务，若要求每年末偿还 3 万元，年利率为 10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45 B.56 C.67 D.78【答案】A 42、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。A.一个 B.两个 C.三个 D.四个【答案】B 43、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行 B.决策 C.管理 D.执行【答案】D 44、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务 B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 C.应按合同约定及时组织竣工验收 D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】C 45、某建设项目，当资本利率 i1=12时，净现值为 860 万元；当 i2=18时，其净现值为一 540 万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31 B.14.31 C.15.69 D.21.69【答案】C 46、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值 B.减少施工管理人员 C.增加施工作业人员 D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】D 47、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。A.投资方 B.发证机关 C.当地政府 D.监理单位【答案】B 48、某企业在某大城市拥有一宗面积为 4000 平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米 5 元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。A.20000 B.30000 C.45000 D.52500【答案】A 49、现有一笔 10 万元的债务，若要求每年末偿还 3 万元，年利率为 10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45 B.56 C.67 D.78【答案】A 50、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能 B.流转次数 C.目标市场 D.交易方式【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.增加资源的投资 B.减少某些施工过程的工程量 C.增加工作班制 D.修改施工方案、加快施工速度 E.修改设计，减少工程量【答案】ACD 2、建设工程质量全方位控制应()。A.对建设工程所有工程内容的质量进行控制 B.对建设工程质量目标的所有内容进行控制 C.对影响建设工程质量目标的所有因素进行控制 D.确保建设工程质量目标的最优实现 E:充分发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用【答案】ABC 3、下列选项中，不属于中国的城镇住房制度改革目标的有()。A.建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度 B.不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力 C.实现住房商品化、社会化 D.促进城镇住房分配制度的多元化发展 E.加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求【答案】BD 4、主要的工程项目管理的类型有（）项目管理。A.业主方 B.设计方 C.施工方 D.主管单位 E.建设项目工程总承包方【答案】ABC 5、下列选项中，不属于专业化要求物业服务企业必须满足的条件的有()。A.专业的人员配备 B.专门的组织结构 C.具有专业的工量具设备 D.综合性人才 E.遵循等价交换和供求平衡的原则【答案】