练习题(二)及答案房地产估价师之房地产案例与分析真题精选附答案

练习题练习题(二二)及答案房地产估价师之房地产案例与分及答案房地产估价师之房地产案例与分析真题精选附答案析真题精选附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】B 2、（）不是良好的编程风格。A.变量名采用单字母符号或单字母加数字串 B.程序代码采用缩进格式 C.为变量设置初始值 D.程序中包含必要的注释【答案】A 3、用户界面设计的原则不包括（）。A.将用户界面置于用户控制之下 B.减少用户的记忆负担 C.用户界面上应使用统一的 IT 术语 D.保持界面简洁和平衡【答案】C 4、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信，产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用（请作答此空）模式，用一个中介对象来封装一系列的对象交互，从而使各对象不需要显式地相互引用，使其耦合松散，而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与（）模式是相互竞争的模式，主要差别是：前者的中介对象封装了其他对象间的通信，而后者通过引入其他对象来分布通信。A.解释器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.观察者(Observer)【答案】C 5、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。A.句子简洁，概括性强 B.搭配得当 C.逻辑严密 D.用词简练、标准【答案】D 6、（）是错误的描述。A.Delphi 和 Visual Basic 都是可视化编程语言 B.可视化编程中采用控件技术和事件驱动工作方式 C.在可视化编程中，可以不编写程序代码来完成界面的设计工作 D.使用 UML（Unified Modeling Language）开发软件不需要编写程序【答案】D 7、确认测试主要涉及的文档是（）。A.详细设计说明书 B.概要设计说明书 C.需求规格说明书 D.源程序【答案】C 8、张某在 2004 年 10 月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是 200 元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是 180 元/m2，租期为 5 年，费用按法规各自承担。A.没有租赁条件下的正常市场价格 B.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和 C.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在 2006 年 10 月的现值 D.张某与王某实际达成的带租约交易的成交价格【答案】C 9、Most（）measures involve data encryption and password.A.security B.hardware C.display D.program【答案】A 10、在（）时，一般需要进行兼容性测试。A.单元测试 B.系统测试 C.功能测试 D.集成测试【答案】B 11、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为 PBECD、BEPCD，则该二叉树的后序遍历序列为（）。A.PBCDE B.DECBP C.EBDCP D.EBPDC【答案】C 12、使得气者可以加强针刺感应的传导和扩散的辅助手法为 A.循法 B.弹法 C.刮法 D.摇法【答案】C 13、两个带符号的数进行运算时，在（）的情况下有可能产生溢出。A.同符号数相加 B.同符号数相减 C.异符号数相加 D.异符号数相“或”【答案】A 14、甲公司 2013 年 3 月以 1000 万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了 60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了 100 万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。A.1060 B.1160 C.小于 1060 D.大于 1160【答案】C 15、以下关于 C/C+程序变量的叙述中，错误的是（）。A.变量实际上是存储位置的名字 B.变量都具有类型属性 C.变量必须先声明，然后才能引用 D.除了赋值运算，其他运算都不能改变变量的值【答案】D 16、内关穴直上，平孑 L 最穴的骨度分寸为 A.5 寸 B.4 寸 C.3 寸 D.2 寸【答案】A 17、词法分析的作用是识别源程序中的（）。A.字符串 B.单词 C.标识符 D.语句【答案】B 18、一般情况下，企业对程序员的素质要求中不包括()。A.根据有关的合同和规范，对所编写的程序和文档进行保护 B.根据企业发展需求绘制软件系统的逻辑模型 C.认真细致工作，并想方设法提高软件质量 D.具有良好的团队合作精神【答案】B 19、从下列名词中区分类和对象。其中，（）全部是类，（）全部是对象。A.电影、序列号为 sw1987532 的电影胶片、足球赛 B.电影、足球赛、电影胶片 C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛 D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为 sw1987532 的电影胶片【答案】D 20、黑盒测试不能发现（）。A.不正确或遗漏的功能 B.初始化或终止性错误 C.程序的某条路径存在逻辑错误 D.错误的处理结果【答案】C 21、使得气者可以加强针刺感应的传导和扩散的辅助手法为 A.循法 B.弹法 C.刮法 D.摇法【答案】C 22、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下()模式是结构型模式。A.Adapter B.Template Method C.Mediator D.Observer【答案】A 23、DoS 攻击的目的是（）。A.获取合法用户的口令和帐号 B.使计算机和网络无法提供正常的服务 C.远程控制别人的计算机 D.监听网络上传输的所有信息【答案】B 24、类（）之间存在着一般和特殊的关系。A.汽车与轮船 B.交通工具与飞机 C.轮船与飞机 D.汽车与飞机【答案】B 25、结构化分析方法（SA）的主要思想是（）。A.自顶向下、逐步分解 B.自顶向下、逐步抽象 C.白底向上、逐步抽象 D.自底向上、逐步分解【答案】A 26、商品关系 P（商品名，条形码，产地，价格）中的（）属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的 185 升电冰箱的 SQL 语句应该是：A.SET 价格=价格*1.05 B.SET 价格=价格*1.05 C.Modify 价格=价格*1.05 D.Modify 价格=价格*1.05【答案】B 27、在公司内网中部署（）可以最大限度防范内部攻击。A.防火墙 B.电磁泄密及防护系统 C.邮件过滤系统 D.入侵检测系统【答案】D 28、甲公司 2013 年 3 月以 1000 万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了 60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了 100 万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。A.收益法 B.比较法 C.成本法 D.假设开发法【答案】C 29、在公有继承的情况下，基类的成员在派生类中的访问权限为（）。A.公有 B.私有 C.保持不变 D.受保护【答案】C 30、在某次通信中，发送方发送了一个 8 位的数据（包含一个奇校验位），若传输过程中有差错，则接收方可检测出该 8 位数据（）。A.奇数个位出错 B.偶数个位出错 C.出错的位置 D.出错的位数【答案】A 31、某项目计划 20 天完成，花费 4 万元。在项目开始后的前 10 天内遇到了偶发事件，到第 10 天末进行中期检查时，发现己花费 2 万元，但只完成了 40%的工作量。如果此后不发生偶发事件，则该项目将（63）。A.推迟 2 天完工，不需要增加费用 B.推迟 2 天完工，需要增加费用 4000 元 C.推迟 5 天完工，不需要增加费用 D.推迟 5 天完工，需要增加费用 1 万元【答案】B 32、在某高校教学管理系统中，有院系关系 D(院系号，院系名，负责人号，联系方式)，教师关系 T(教师号，姓名，性别，院系号，身份证号，联系电话，家庭住址)，课程关系 C(课程号，课程名，学分)。其中，“院系号”唯一标识 D 的每一个元祖，“教师号”唯一标识 T 的每一个元组，“课程号”唯一标识 C 中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程，一门课程可以有多名教师讲授，则关系 T 和 C 之间的联系类型为（请作答此空）。假设一个院系有多名教师，一个教师只属于一个院系，则关系 D 和 T 之间的联系类型为（）。关系 T（），其外键是（）A.1:1 B.1：n C.n:1 D.n:m【答案】D 33、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中 A房屋办理了权属登记，B 房屋为其 10 年前自行建设，未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估 A 房屋，B 房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。A.收益法 B.成本法 C.比较法 D.假设开发法【答案】C 34、对具有 n 个元素的有序序列进行二分查找时，（）。A.查找元素所需的比较次数与元素的位置无关 B.查找序列中任何一个元素所需要的比较次数不超过log2（n+1）C.元素位置越靠近序列后端，查找该元素所需的比较次数越少 D.元素位置越靠近序列前端，查找该元素所需的比较次数越少【答案】B 35、存储一个 2424 点阵的汉字（每个点占用 1bit），需用（）个字节。A.24 B.48 C.72 D.144【答案】C 36、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于 2004 年，现状用于商业，于 2007 年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让 B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业 C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变 D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题【答案】B 37、A query is used to search through the database to locate a particular record or records，which conform to specified（）.A.criteria B.standards C.methods D.conditions【答案】A 38、操作数“00000101”与“00000101”执行逻辑（）操作后，运算结果“00000000”A.或 B.与 C.异或 D.与非【答案】C 39、某计算机中采用 4848 数字化点阵字模表示一个汉字，字模中的每一个点在存储器中用一个二进制位存储。那么，存储 1024 个汉字要求的存储空间应为（）K 字节。A.196 B.244 C.288 D.312【答案】C 40、在获取与处理音频信号的过程中，正确的处理顺序是（）。A.采样、量化、编码、存储、解码、D/A 变换 B.量化、采样、编码、存储、解码、A/D 变换 C.编码、采样、量化、存储、解码、A/D 变换 D.采样、编码、存储、解码、量化、D/A 变换【答案】A 41、A 市 B 房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B 公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上 10 层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托 C 二级房地产估价