精选试题及答案二初级经济师之初级建筑与房地产经济题库与答案

精选试题及答案二初级经济师之初级建筑与房地产精选试题及答案二初级经济师之初级建筑与房地产经济题库与答案经济题库与答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标 B.施工方案 C.创优方案 D.进度计划【答案】B 2、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有 2 个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.矩阵制【答案】A 3、下列各项中，不属于房地产抵押的是()。A.开发建设权抵押 B.土地使用权抵押 C.房屋所有权抵押 D.预购商品房贷款抵押【答案】A 4、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列 B.工程实体 C.非工程实体 D.分部分项工程【答案】C 5、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为 3、4、3、3 天和 2、5、4、3 天，若诙分部工程分为 4 个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3 和 16 B.3 和 17 C.5 和 18 D.5 和 19【答案】D 6、目前，公共租赁住房的保障对象不包括()。A.城市高收入家庭 B.城市中低收入家庭 C.城市新就业职工 D.城市外来务工人员【答案】A 7、某工程土方开挖量为 3 600m3,两台挖土机进行开挖需 8 天完成，则机械台班产量为()m3/台班。A.200 B.225 C.250 D.275【答案】B 8、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收【答案】D 9、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.工作流程设定【答案】D 10、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。A.降低实际购入单价 B.降低实际耗用量 C.提高实际收入单价 D.提高实际耗用量【答案】B 11、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 15000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 10000 平方米，规划批准的总建筑面积为 70000 平方米。根据上述资料，回答下列问题：A.1.75 B.2.33 C.2.80 D.4.67【答案】C 12、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件 B.出售资格预审文件 C.对资格预审文件的答疑 D.重新编制资格预审文件【答案】D 13、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。A.商品房空置率 B.竣工验收合格率 C.容积率 D.自有资金利润率【答案】D 14、CM 模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本 B.缩短建设周期 C.CM 单位有较强的组织协调能力 D.缩短施工工期【答案】B 15、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是()。A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】C 16、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.2.0 B.3.0 C.3.3 D.5.0【答案】B 17、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。A.流水段 B.流水节拍 C.专业队伍 D.资源供应【答案】C 18、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。A.流水步距 B.平行搭接时间 C.技术间歇时间 D.组织间歇时间【答案】A 19、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。A.销售现场 B.房地产经纪机构经营场所 C.公共场所 D.房地产开发企业办公场所【答案】A 20、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。A.柱外围水平面积 B.顶盖的水平投影面积 C.顶盖投影面积一半 D.柱外围水平面积一半【答案】A 21、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。A.50 B.80 C.150 D.200【答案】D 22、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。A.限价商品房 B.公共租赁房屋 C.经济适用房 D.廉租住房【答案】D 23、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件 B.施工技术交底书 C.建筑材料、建筑构配件 D.临时办公和生活用房【答案】C 24、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中 8 人死亡，15 人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约 800 万元。A.立即 B.在摸清确切伤亡情况后 C.在 3 小时之内 D.在控制险情后【答案】A 25、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3 B.4 C.5 D.7【答案】A 26、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。A.预算定额 B.工期定额 C.施工定额 D.概算定额【答案】C 27、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。A.业主方 B.项目法人 C.项目经理 D.总监理工程师【答案】A 28、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映 B.无法反映 C.综合来反映 D.可以反映【答案】C 29、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000【答案】D 30、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的 1/2 计算建筑面积的是（）A.层髙不足 2.20m 的单层建筑物 B.层髙在 2.20m 以上的立体仓库 C.层髙在 2.20m 以上的设备管道夹层 D.高低联跨建筑物【答案】A 31、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率 B.财务净现值 C.投资利润率 D.投资利税率【答案】A 32、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包 B.施工联合体 C.施工合作体 D.平行发包【答案】B 33、某施工企业，去年预算成本为 4800 万元，施工产值为 5500 万元，实际成本 4680 万元，其中变动成本为 3800 万元，固定成本为 880 万元，根据分析今年可实现产值 6500 万元，固定成本将增加 60 万元。A.0.87 B.0.78 C.0.69 D.0.96【答案】A 34、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人【答案】C 35、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定 B.投标人选定 C.国务院发展改革部门 D.建设行政主管理部门指定【答案】C 36、廉租住房的保障方式是()。A.货币配租和实物补贴 B.货币补贴和实物配租 C.实物配租和增加房源 D.货币补贴和低价提供【答案】B 37、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A.工程量 B.工程产值 C.已完产品成本 D.期间成本【答案】D 38、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案 B.房地产人员档案 C.房地产信息档案 D.房地产文件档案【答案】A 39、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为 3、4、3、3 天和 2、5、4、3 天，若诙分部工程分为 4 个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3 和 16 B.3 和 17 C.5 和 18 D.5 和 19【答案】D 40、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限 70 年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资 6000 万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资 1000 万元。A.核准 B.登记备案 C.公证 D.鉴证【答案】B 41、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门 B.建设工程勘察、设计的行业组织 C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门 D.国务院建设行政主管部门【答案】D 42、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级 B.地市级 C.省级 D.国务院【答案】D 43、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房【答案】D 44、物业管理的基本特征主要表现为()。A.社会化、专业化和自律化 B.社会化、专业化和市场化 C.社会化、专业化和福利化 D.行政管理与自律管理相结合【答案】B 45、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。A.机关在预算中列支 B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支 C.企业在预算中列支 D.企业在成本中列支【答案】C 46、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。A.强制性 B.自愿性 C.互助性 D.保障性【答案】B 47、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全 B.使用功能 C.节能效果 D.综合特性【答案】D 48、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短 B.施工现场组织、管理比较复杂 C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用 D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】B 49、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。A.有效的工作时间 B.不可避免的无负荷工作时间 C.不可避免的中断时间 D.降低负荷下的工作时间【答案】D 50、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。A.施工段数 B.施工过程数 C.搭接间距 D.技术间歇【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下列影响工程进度的不利因素中，属于建设单位因素的有（）。A.不能及时向施工承包单位付款 B.组织协调不利，导致停工待料 C.由于使用要求改变而进行设计变更 D.提供的场地不能满足工程正常需要 E.邻近工程施工干扰【答案】ACD 2、根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013），下列款项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有()。A.应拨付的工程预付款 B.应增加和扣减的索赔金额 C.应增加和扣减的变更金额 D.应抵扣的工程预付款 E:应扣减的质量保证金【答案】BCD 3、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.小型公用事业工