练习题(二)及答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提分题库及完整答案

练习题练习题(二二)及答案初级经济师之初级建筑与房地产及答案初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提分题库及完整答案经济通关提分题库及完整答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、经济适用住房项目可采取（）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议【答案】A 2、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为 t12 天，t24 天，t36 天，则第 2 个施工过程的专业工作队数为（）。A.1 队 B.3 队 C.2 队 D.4 队【答案】C 3、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权 B.建设用地使用权 C.宅基地使用权 D.租赁权【答案】B 4、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人【答案】C 5、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值 B.内部收益率 C.经济效益分析 D.成本效用分析【答案】D 6、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是()。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类 B.国家对土地用途变更进行监测 C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制 D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】C 7、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。A.综合分析 B.专题分析 C.专家分析 D.单项分析【答案】C 8、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。A.一一一一一 B.一一一一一 C.一一一一一 D.一一一一一【答案】C 9、我国农村房屋实行以()为主的制度。A.全民所有 B.集体共有 C.农民私有 D.村镇所有【答案】C 10、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。A.实行转款管理 B.实行专项使用 C.可以获得利润 D.不收取管理费用【答案】C 11、房屋租赁的前提是房屋的()。A.所有权与经营权分离 B.所有权与居住权分离 C.经营权与使用权分离 D.所有权与使用权分离【答案】D 12、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性 B.建筑产品的多样性 C.生产过程的流动性 D.生产过程的复杂性【答案】B 13、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.第一产业和第二产业【答案】C 14、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 15、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。A.责任 B.交付使用后不再过问 C.保修 D.交付使用后管保修五年【答案】C 16、施工企业成本由以下两个部分组成()。A.项目成本和财务成本 B.工程成本和期间成本 C.制造成本和管理成本 D.直接成本和间接成本【答案】B 17、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理 B.由企业视工作需要和安排而定 C.是监理工程师 D.由政府主管部门认定【答案】B 18、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。A.每月 B.每季度 C.每年 D.每 2 年【答案】C 19、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 15000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 10000 平方米，规划批准的总建筑面积为 70000 平方米。A.建设单位 B.施工单位 C.物业管理公司 D.监理公司【答案】A 20、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 21、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可 B.签订建筑设计合同 C.发出设计招标邀请 D.建设项目可行性研究【答案】D 22、下列选项中，（）属于生产性建筑。A.车站 B.体育馆 C.医院 D.学校【答案】A 23、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位 B.工程所在地的工程质量监督站 C.本单位领导 D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】D 24、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性 B.生产性与非生产性 C.盈利性与非盈利性 D.竞争性与非竞争性【答案】C 25、契税属于()。A.货物和劳务税类 B.其他税收类 C.所得税类 D.财产税类【答案】D 26、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5 B.10 C.6 D.7【答案】C 27、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。A.生产要素内容 B.编制程序和用途 C.编制单位和适用范围 D.投资的费用性质【答案】A 28、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 530【答案】B 29、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构 B.业主、承包商、供应商 C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构【答案】A 30、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命 B.预期使用寿命 C.经济寿命 D.法定使用寿命【答案】A 31、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。A.1986 年 2 月，“国务院住房制度改革领导小组”成立 B.1991 年 6 月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 C.1991 年 11 月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见 D.1994 年 7 月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】C 32、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所 B.建筑产品供求关系的总和 C.建筑产品竞争的场所 D.买卖建筑产品的地方【答案】B 33、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。A.效率优先、规范执业 B.利益优先、规范执业 C.遵纪守法、规范执业 D.诚信经营、规范执业【答案】D 34、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔 B.工程变更索赔 C.加速施工索赔 D.工期索赔【答案】D 35、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法 B.ABC 分析法 C.投资回收期法 D.内部收益率法【答案】A 36、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行 D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】D 37、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.教育费附加【答案】A 38、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用 B.科学严谨 C.高于先进 D.平均先进【答案】D 39、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制 B.事中控制 C.主动控制 D.被动控制【答案】C 40、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。A.40 B.50 C.55 D.60【答案】D 41、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产 B.企业向职工出租的单位自有住房 C.事业单位内的超市用房产 D.企业自发组织的协会用房产【答案】B 42、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。A.柱外围水平面积 B.顶盖的水平投影面积 C.顶盖投影面积一半 D.柱外围水平面积一半【答案】A 43、该起重机的产量定额为()块台班。A.80.645 B.82.645 C.86.645 D.88.645【答案】C 44、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间 B.夏天工人为砖浇水的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】A 45、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期 B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短 C.回收期越长越好 D.回收期越短越好【答案】C 46、一个抹灰小组 12 人，工作 6 小时（8 小时工作制），完成抹灰 54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5 B.6 C.4.5 D.3.9【答案】B 47、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.工作日写实法 B.测时法 C.经验估计法 D.统计分析法【答案】C 48、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性 B.职能部门间横向联系较差 C.领导者管理工作繁重 D.稳定性较差【答案】B 49、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用 B.直接计入当期成本和有关费用 C.待摊费用 D.全部计入营业外支出【答案】B 50、施工招标的首要步骤是（）。A.进行资格预审 B.建立招标班子开展招标工作 C.发布招标公告或招标邀请书 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成3 幢共 600 套公共租赁住房。A.行政划拨 B.土地租赁 C.土地使用权抵押 D.土地使用权招标【答案】AB 2、在我国通常把建筑产品按其施工完成程度分为（）。A.待施工程 B.筹备工程 C.未完施工 D.已完施工 E.已完工程【答案】CD 3、在 FIDIC 合同条件下，工程量清单项目分为()。A.一般项目 B.工程变更 C.费用索赔 D.暂定金额 E:计日工【答案】AD 4、分项工程其合格标准为（）。A.质量控制完整 B.观感质量验收符合要求 C.所含的检验批均符合合格质量的规定 D.所含的检验批的质量验收记录应完整 E.地基与基础、主体结构工程功能的检验符合有关规定【答案】CD 5、某分部工程可划分为 A、B、C 三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此不完全相等 B.各个施工段上均无空闲时间 C.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍 D.各个专业工作队都能连续施工，有些施工段可能有空闲【答案】AD 6、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.未取得工程监理企业资质证书的企业不得承揽监理业务 B.监理业务可以转让 C.采取不正当手段骗取的资质证书是无效的 D