模拟题库及答案下载初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）

模拟题库及答案下载初级经济师之初级建筑与房地模拟题库及答案下载初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）产经济题库附答案（基础题）单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方 B.发包方 C.发包方的上级主管部门 D.公证机关【答案】B 2、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造 B.建筑产品施工 C.建筑产品设计 D.建筑产品维护【答案】A 3、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性 B.连续性 C.层次性 D.多样性【答案】B 4、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（）。A.质量安全认证状况 B.专业技术人员种类和数量 C.已完成的建筑工程业绩 D.注册资本【答案】A 5、下列时间中，不属于定额时间的是（）。A.夏天工人为砖浇水的时间 B.砌筑工人等待砂浆的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】B 6、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期 B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短 C.回收期越长越好 D.回收期越短越好【答案】C 7、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.节约了 100 元 B.超支了 100 元 C.节约了 115 元 D.超支了 115 元【答案】A 8、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。A.寻租人确定房源 B.租赁双方签订书面租赁合同 C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后 l5 日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案 D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】C 9、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C 10、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.2.0 B.3.0 C.3.3 D.5.0【答案】B 11、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业 B.物质资源消耗量大 C.受国家经济政策影响大 D.与环境密切相关【答案】A 12、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性 B.产品形体庞大、生产周期长 C.产品使用寿命长、消费具有配套性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】A 13、对于出租的房产，房产税以()为计税依据。A.房产评估价值 B.房产租金收入 C.房产余值 D.房产原值【答案】B 14、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.多样性 B.单件性 C.重复性 D.批量生产【答案】B 15、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件 B.项目管理计划 C.技术经济文件 D.质量管理计划【答案】C 16、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理 B.由企业视工作需要和安排而定 C.是监理工程师 D.由政府主管部门认定【答案】B 17、下列各项业务中，应征收契税的是()。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房 B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属 C.承包者获得农村集体土地承包经营权 D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】A 18、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查 B.目标系统 C.纠偏措施 D.目标范围管理【答案】C 19、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。A.一一一一一 B.一一一一一 C.一一一一一 D.一一一一一【答案】C 20、2014 年 5 月 1 日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。A.48 B.50 C.68 D.70【答案】C 21、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力 B.向 5 家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书 C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准 D.要求投标人在最近 3 年内没有重大工程质量问题【答案】C 22、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率 B.节地与室外环境 C.节能与能源利用 D.室内环境质量【答案】A 23、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（）。A.用地政策 B.投资政策 C.税收政策 D.金融政策【答案】C 24、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按 20%或者 15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A 25、以下所列项目，不属于分部工程的是()。A.通风管道 B.土石方工程 C.土建工程 D.给排水管道【答案】C 26、开发商欲在城市黄金地段开发 20000 平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地 B.市场调研 C.前期工作 D.投资决策分析【答案】D 27、工程项目最主要的特征是（）。A.目标的明确性 B.任务的一次性 C.管理对象的整体性 D.时间的限定性【答案】B 28、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省 B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短 C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优 D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】D 29、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府 B.该公司所属上级主管单位 C.该公司所在地的土地局 D.该公司所在省人民政府【答案】A 30、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。A.建设工期 B.销售利润 C.投资回报率 D.自有资金利润率【答案】A 31、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8 万美元 B.4822.2 万美元 C.12097.8 万美元 D.3451.65 万美元【答案】D 32、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件 B.复验灰线报告 C.质量、安全监督手续 D.开工报告【答案】C 33、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权转移登记 C.房屋所有权变更登记 D.房屋所有权预告登记【答案】A 34、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距 B.劳动定额规定运距+场外综合运距 C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距 D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】A 35、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B 36、每立方米的 1 砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0.178 B.0.226 C.0.234 D.0.365【答案】B 37、某建筑公司，去年预算成本 76642.905 元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.8 万元，固定成本为 14756.20 万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元，可实现产值 90000万元，试分析计算：(保留 2 位小数 A.0.91 B.0.83 C.0.94 D.0.95【答案】C 38、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和 B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和 C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和 D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】B 39、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山 B.荒沟 C.荒丘 D.耕地【答案】D 40、城市国有土地不包括()。A.依法没收征用为国家所有的土地 B.所属城市的乡、镇、村的土地 C.城市郊区土地 D.城市市区土地【答案】B 41、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 42、物业装饰装修管理环节不包括()。A.装饰装修申报 B.装饰装修流程设计 C.登记审核 D.入场手续办理【答案】B 43、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。A.美观 B.豪华 C.舒适 D.安全【答案】B 44、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为 200 万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为 58 万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4 B.2.4 C.4.4 D.4【答案】A 45、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3 B.6 C.9 D.12【答案】B 46、（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益 B.集体利益 C.公共利益 D.国家利益【答案】C 47、实际成本降低率为()。A.5 B.3 C.2 D.1【答案】B 48、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（）。A.建设单位 B.监理单位 C.总包单位 D.施工单位【答案】A 49、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。A.房地产开发受政策影响较大 B.房地产开发投资所需资金量大 C.房地产开发回报高、风险小 D.房地产投资具有保值增值性【答案】C 50、目前住宅结构形式不包括()。A.居室结构 B.全装配式结构 C.大模结构 D.装配整体式结构【答案】A 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、按照我国合同法的规定，建设工程合同属于（）。A.不要式合同 B.要式合同 C.口头合同 D.书面合同 E.无偿合同【答案】BD 2、下列决策方法中，可用于非确定型决策的有()。A.最大最大收益值法 B.期望值标准 C.最大最小收益值法 D.合理性标准 E:最小最大后悔值法【答案】AC 3、下列哪项属于物业管理服务的直接消费者的是（）。A.业主 B.建设单位 C.物业使用人 D.政府部门 E.专业公司【答案】AC 4、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.已经确定了施工日期 B.建设资金已经落实 C.按照规定委