考前冲刺模拟试卷B卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷A卷附答案

考前冲刺模拟试卷考前冲刺模拟试卷 B B 卷含答案初级经济师之初级建卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷筑与房地产经济题库练习试卷 A A 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作 B.缺少防护和保险装置 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】B 2、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映 B.无法反映 C.综合来反映 D.可以反映【答案】C 3、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。A.综合分析 B.专题分析 C.专家分析 D.单项分析【答案】C 4、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。A.在工程进度款支付后 7 日内 B.与工程进度款同期 C.在工程进度款支付后 14 日内 D.在工程进度款支付后 30 日内【答案】B 5、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额 20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产 C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】D 6、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000【答案】D 7、耕地占用税的基本特点不包括()。A.属于财产税 B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额 C.实行一次性征收 D.税额标准在不同地区不一样【答案】B 8、某工程人工费结算收入为 84 万元，实际支出为 91 万元，则人工成本降低率为()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B 9、某建筑公司，去年预算成本 76 642.90 万元，施工产值为 81 535.00 万元，实际成本为 75 110 万元。其中变动成本为 60 353.80 万元，固定成本为 14 756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90 000 万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A 10、施工项目管理的总目标不包括()。A.成本目标 B.控制目标 C.进度目标 D.质量目标【答案】B 11、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】C 12、确定施工定额水平应遵循（）原则。A.简明适用 B.科学严谨 C.高于先进 D.平均先进【答案】D 13、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时 B.成本核算失真、滞后 C.成本责任不到位、管理混乱 D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】C 14、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失 B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失 C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款 D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】B 15、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中 5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门 B.工程监理单位 C.大地建设集团 D.工程建设单位【答案】A 16、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整 B.按应分摊实际数预提 C.先按预算成本数据预提，以后再调整 D.暂不计入成本【答案】B 17、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额 B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 C.一些次要项目，没有必要用其他方法 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】A 18、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。A.所有权和收益权 B.所有权和处分权 C.所有权和使用权 D.使用权和占有权【答案】C 19、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量 B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场 C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题 D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】C 20、建筑企业安全生产管理的重点是()。A.施工人员的安全管 B.施工现场的安全生产管理 C.组织安全教育 D.定期进行安全检查【答案】B 21、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以 B.不得 C.与有专项设计资质单位联合方可以 D.可以【答案】D 22、下面建筑产品中属于构筑物的是()。A.建筑机座 B.办公楼 C.隧道 D.厂房【答案】A 23、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进 B.企业先进 C.行业先进 D.平均先进【答案】D 24、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司 B.土地批租经营管理单位 C.兼营房屋维修的物业管理单位 D.住宅发展管理单位【答案】A 25、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人 B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准 C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高 D.房产税采用的是比例税率【答案】A 26、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。A.城镇土地使用税属于财产税 B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准 C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有 D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】D 27、房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级 B.三级 C.四级 D.五级【答案】C 28、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。A.材料供应和劳动组织 B.资金筹措和利息支出 C.机械设备利用 D.技术方案和施工组织【答案】B 29、下列说法不正确的是（）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前 28 天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】B 30、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.15 B.27 C.30 D.36【答案】B 31、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一 B.不易发挥专业管理职能作用 C.降低了管理工作效率 D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】D 32、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】B 33、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。A.时间损失 B.休息时间 C.多余工作时间 D.误工时间【答案】B 34、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。A.国家所有 B.农民个人所有 C.农民集体所有 D.乡镇政府所有【答案】C 35、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程 B.工序 C.扩大的分部、分项工程 D.完成的工程项目【答案】A 36、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06 B.0.08 C.0.10 D.0.12【答案】B 37、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。A.一个 B.两个 C.三个 D.四个【答案】B 38、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性 B.产品形体庞大、生产周期长 C.产品使用寿命长、消费具有配套性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】A 39、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是()。A.转让已购公有住房 B.出售自有住房并在 1 年内重新购房 C.转让普通商品住房 D.转让自用 5 年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D 40、某建设项目的年设计年产能力为 6500 件，年固定成本为 200 万元，每件产品的售价为 1000 元，单位变动成本为 600 元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200 件，64.62%B.4300 件，66.15%C.4500 件，69.23%D.5000 件，76.92%【答案】D 41、某公司 2008 年 5 月以 3000 万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6000 万元，累计折旧 2000 万元，适用的契税税率为 3。该公司应缴契税为()万元。A.30 B.90 C.120 D.180【答案】B 42、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费 B.税金 C.建设期贷款利息 D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】D 43、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有 B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存 C.商品住宅的专项维修资金由业主交存 D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D 44、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度 B.资源状况 C.实际进度 D.成本状况【答案】C 45、初步可行性研究也称为()。A.地区研究 B.预可行性研究 C.投资机遇研究 D.以资源为基础的研究【答案】B 46、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】C 47、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以 B.不得 C.与有专项设计资质单位联合方可以 D.可以【答案】D 48、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过()手段。A.行政控制 B.严格的规划控制 C.制定法律法规、政策等 D.各部门管制【答案】C 49、单位估价表是由（）构成的单价表。A.分部分项工程单价 B.综合单价 C.机械台班价格 D.人工价格【答案】A 50、住房公积金管理中心履行的职责不包括()。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划 B.负责住房公积金的核算 C.审批住房公积金归集、使用计划 D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】C 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等