模拟考试试卷B卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点

模拟考试试卷模拟考试试卷 B B 卷含答案初级经济师之初级建筑与卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点房地产经济基础试题库和答案要点 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地 B.养老院占用耕地 C.幼儿园占用耕地 D.占用林地从事非农业建设【答案】D 2、该宗房地产开发用地的楼面地价为()元平方米。A.1 000 B.2 000 C.1350 D.4 000【答案】C 3、工程项目计划成本反映的是（）。A.全国建筑业的平均成本水平 B.各地区建筑业的平均成本水平 C.各部门建筑业的平均成本水平 D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】D 4、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D 5、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整 B.按应分摊实际数预提 C.先按预算成本数据预提，以后再调整 D.暂不计入成本【答案】B 6、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)A.拟完工程 B.未完施工 C.已完工程 D.已完施工【答案】B 7、某施工企业 2000 年固定成本为 1 200 元，单位产值变动成本率为 O72，如产值实现 8000 元，其实际成本将达到()元。A.6 750 B.6 096 C.5 670 D.6 960【答案】D 8、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70 B.80 C.90 D.100【答案】D 9、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14 B.15 C.28 D.30【答案】D 10、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。A.建设用地使用权来源于土地所有权 B.建设用地使用权是一种物权 C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】D 11、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。A.公共服务 B.专项服务 C.特约服务 D.金融服务【答案】A 12、流水施工中的流水节拍是指()。A.某一个专业工作队的作业时间 B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间 C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间 D.所有专业工作队的作业时间【答案】B 13、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（）。A.合同双方的一般权利和义务 B.质量标准 C.工程概念 D.合同价款【答案】A 14、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械 B.用于工程安全作业环境和施工安全措施 C.购置施工用周转材料 D.流动资产投资【答案】B 15、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 B.出让人和房地产管理部门 C.出让人和城市规划行政主管部门 D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】C 16、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的质量控制 D.施工阶段的组织与协调【答案】C 17、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金 B.代办抵押贷款 C.吃差价 D.代办产权过户【答案】C 18、以下工程中属于单位工程的一项是（）。A.桩基础工程 B.室内装饰工程 C.室外装饰工程 D.室外电器安装工程【答案】D 19、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积 B.纳税人实际使用的土地面积 C.纳税人实际占用的土地面积 D.税务机关认定的土地面积【答案】C 20、某工程人工费结算收入为 84 万元，实际支出为 91.7 万元，则人工成本降低率为()。A.7.69 B.8.33 C.7.69 D.8.33【答案】B 21、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业 B.建设单位 C.施工单位 D.设计单位【答案】B 22、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入 B.工程实际收入 C.项目资金收入 D.项目资金支出【答案】A 23、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔 B.落实成本责任 C.优化施工方案 D.改进工艺流程【答案】B 24、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入 B.其他营业收入 C.营业外收入 D.投资收益【答案】A 25、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费 B.停车费 C.水电费 D.装饰装修费【答案】D 26、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7 B.14 C.15 D.28【答案】C 27、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7 B.1.8 C.0.9 D.2.25【答案】B 28、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容 B.开发经营范围 C.企业所有制性质 D.政府对企业干预程度【答案】B 29、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测 B.巡视 C.旁站监理 D.平行检验【答案】C 30、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】C 31、下列各项中，不属于工程勘察的有()。A.地形测量 B.工程勘察 C.地下水、地表水勘察 D.野外调查【答案】D 32、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理 B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见 C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料 D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】D 33、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度。A.福利性 B.改善性 C.补偿性 D.互助性【答案】A 34、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织 B.建筑企业是建筑市场的客体 C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础 D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】A 35、某建设项目的总投资为 4.000 万元，年平均息税前利润总额为 800 万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43 B.20 C.17.65 D.18.46【答案】B 36、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904 B.154128 C.174408 D.166296【答案】D 37、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押 C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响 D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】B 38、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】C 39、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。A.五级 B.六级 C.七级 D.八级【答案】A 40、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。A.分类进行 B.分别进行 C.分级进行 D.分层进行【答案】C 41、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性 B.目标的明确性 C.任务的多次性 D.管理的复杂性【答案】C 42、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。A.财政拨款 B.政府性基金 C.接受捐赠的收入 D.行政事业性收费【答案】C 43、上述施工队的产量定额为()m3fl。A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】C 44、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。A.流水段 B.流水节拍 C.专业队伍 D.资源供应【答案】C 45、预算定额的主要指标不包括（）。A.资金消耗量 B.人工消耗量 C.材料耗用量 D.机械台班消耗量【答案】A 46、工程成本核算的基础是（）。A.统计核算 B.业务核算 C.会计核算 D.经济核算【答案】C 47、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程 B.工序 C.扩大的分部、分项工程 D.完成的工程项目【答案】A 48、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。A.清水墙勾缝 B.贴墙纸 C.水刷石 D.干粘石【答案】B 49、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)A.拟完工程 B.未完施工 C.已完工程 D.已完施工【答案】B 50、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位 B.物业服务企业 C.工程监理单位 D.房地产开发企业【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、影响建筑产品技术寿命的因素有（）。A.设计标准和质量 B.施工质量 C.材料性能 D.运营情况、使用环境和维修 E.技术进步【答案】ABCD 2、2010 年 6 月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010 年 10 月 9 日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.招标 B.拍卖 C.划拨 D.挂牌【答案】ABD 3、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.对该小区物业的承接查验 B.办理业主人住手续 C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为 D.进行小区物业设备安装【答案】ABC 4、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为（）。A.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目 B.工程项目是一次性事业 C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理 D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计 E.工程项目的进度可快可慢【答案】ABCD 5、下列选项，()是机械大修理费的计算依据。A.一次大修理费 B.机械预算价 C.寿命期大修理周期数 D.生产费用指数 E:耐用总台班数【答案】AC 6、下列机构中，其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入工程成本范围的有（）。A.项目部 B.工程处 C.分公司 D.施工企业 E.集团公司【答案】ABC 7、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.取得出让方同意 B.自行变更 C.交土地出让金 D.取得有关规划部门同意【答案】ACD 8、工程进度计划的主要作用有（）。A.为工程项