模拟题库及答案下载初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷B卷附答案

模拟题库及答案下载初级经济师之初级建筑与房地模拟题库及答案下载初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷产经济题库综合试卷 B B 卷附答案卷附答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁 B.建设项目可行性研究 C.指定投资计划 D.选择建筑师【答案】B 2、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。A.个体开发和综合开发 B.新区开发和旧(老)城开发 C.单项开发和成片开发 D.一次开发和二次开发【答案】C 3、上述施工队的产量定额为()m3fl。A.0.25 B.0.5 C.2 D.4【答案】C 4、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染 B.传播污染 C.感觉公害 D.局限性【答案】B 5、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业 B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业 C.特别建筑业企业 D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】D 6、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。A.40 B.50 C.60 D.70【答案】C 7、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。A.通给水、排水和道路 B.通给水、电力和道路 C.通给水、电信和电力 D.通电力、燃气和道路【答案】B 8、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度。A.福利性 B.改善性 C.补偿性 D.互助性【答案】A 9、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.申请延期 B.申请换证 C.重新申领 D.重新申办【答案】A 10、某施工队，抹灰工 10 人，铺贴花岗石地面，10 天（每天平均工作 8 小时）完成铺贴地面 400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。A.4 B.6.13 C.32 D.无法确定【答案】A 11、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件 B.投标人应积极参加现场踏勘 C.投标人应参加投标预备会 D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】A 12、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则 B.公平原则 C.收益最大化原则 D.诚实信用原则【答案】C 13、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段 B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段 C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段 D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】D 14、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段 B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段 C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段 D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】B 15、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 16、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期限出让，共获出让金 2300 万元。A.40 年 B.50 年 C.52 年 D.70 年【答案】C 17、该工程的流水施工工期为()天。A.15 B.27 C.30 D.36【答案】B 18、某市政府办公楼总建筑面积 6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10 B.15 C.30 D.60【答案】C 19、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性 B.连续性 C.层次性 D.多样性【答案】B 20、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800 B.-3600 C.-3500 D.-3000【答案】B 21、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行 B.决策 C.管理 D.执行【答案】D 22、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A.工程量 B.工程产值 C.已完产品成本 D.期间成本【答案】D 23、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书 B.签订建筑设计合同 C.建设项目可行性研究 D.明确建设项目定义【答案】A 24、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。A.基本完好房 B.完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房【答案】A 25、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制 B.被动控制 C.主动控制 D.事中控制【答案】C 26、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。A.预算成本和实际成本 B.预算成本和实际成本 C.计划成本和实际成本 D.实际成本与直接成本【答案】C 27、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度 B.工程成本是制定工程报价的重要依据 C.工程成本是企业实行经济核算的工具 D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】A 28、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。A.所有权和收益权 B.所有权和处分权 C.所有权和使用权 D.使用权和占有权【答案】C 29、()情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 B.些次要项目，没有必要用其他方法 C.要求比较准确的定额 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】C 30、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。A.构成工程实体的各项支出 B.有助于工程形成的各项支出 C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出 D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】D 31、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 530【答案】B 32、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。A.建设单位 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】A 33、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山 B.荒沟 C.荒丘 D.耕地【答案】D 34、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收 B.建设项目投入使用 C.建设项目决算 D.建设项目后评估【答案】A 35、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.教育费附加【答案】A 36、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500 B.-5000 C.-5500 D.-6000【答案】D 37、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容 B.开发经营范围 C.企业所有制性质 D.政府对企业干预程度【答案】B 38、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性 B.差别性 C.时效性 D.强制性【答案】D 39、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（）。A.技术参数 B.工艺参数 C.时间参数 D.空间参数【答案】A 40、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成 B.工程预付款不能按时支付 C.施工机械设备不配套 D.设计变更【答案】C 41、如果该工程的施工许可证是在 2014 年的 4 月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。A.6 B.7 C.8 D.9【答案】B 42、组织工程验收属于()。A.组织管理 B.进度管理 C.质量管理 D.合同管理【答案】C 43、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目 B.施工机具设备 C.工地内现有的建筑物 D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】D 44、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算 B.项目提出的依据 C.初步估计经济效益 D.项目资金来源和筹措【答案】A 45、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额 B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法 C.一些次要项目，没有必要用其他方法 D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】A 46、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 47、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30 B.28 C.35 D.34【答案】D 48、在该工程事故不能按时开工时，应及时向()报告。A.投资方 B.发证机关 C.当地政府 D.监理单位【答案】B 49、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令 B.监理工程师的工作指令 C.进度计划执行情况的跟踪检查 D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】D 50、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施 B.技术措施 C.经济措施 D.信息管理措施【答案】D 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、某施工队在 200 个工日内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.8 小时 B.要求工作时间 C.实际工作时间 D.平均工作时间【答案】A 2、前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括()。A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务 B.业主入住手续办理 C.物业承接查验 D.物业装饰装修管理 E.工程质量保修处理【答案】BCD 3、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。A.组织件 B.硬件 C.软件 D.教育件 E.合同件【答案】ABCD 4、物业管理公共服务中，公共服务的主要内容包括()。A.房屋及设施设备的管理 B.安防系统的使用与维护管理 C.环境管理 D.装饰装修管理 E.客户管理【答案】ACD 5、建设工程总承包项目建设纲要或设计纲要的内容可以包括（）。A.项目定义 B.设计原则和设计要求 C.项目实施的技术大纲和技术要求 D.材料和设施的技术要求 E.项目设计建议书和报价文件【答案】ABCD 6、周转性材料指标分别用（）两个指标表示。A.一次使用量 B.材料周转次数 C.残值回收量 D.周转使用量 E.摊销量【答案】A 7、住房公积金管理的基本原则有()。A.住房公积金管理委员会决策 B.住房公积金管理中心运作 C.银行专户存储 D.财政监督 E.安全高效【答案】ABCD 8、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.必须对施工质量承担监理责任 B.应派总监理工程师和监理工程师进驻施工现场 C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理 D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避 E.建设单位拨付工程款，必须有监理工程师的签字【答案